Taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Italie
| Période d'étude | 2019 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2019 - 2022 |
| TCAC | > 5.00 % |
| Concentration du marché | Douleur moyenne |
Principaux acteurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Italie
Au cours de la période de prévision, le marché de limmobilier résidentiel de luxe en Italie devrait enregistrer un TCAC de plus de 5 %.
- Limpact de COVID-19 a été sévère sur le marché. Les prix des logements dans le pays méditerranéen ont diminué de 2,6 %, avec une baisse potentielle allant jusquà 4 %. Malgré la crise pandémique, limmobilier résidentiel de luxe dans le pays est actuellement en phase de reprise, les ventes dans le pays ayant rapidement rebondi aux niveaux davant la pandémie.
- Les magazines italiens ont réalisé une étude qui montre que la demande de maisons haut de gamme a augmenté de près de 50 % depuis 2019. Lun des nombreux héritages de COVID-19 semblait être un logement haut de gamme qui répondait aux exigences de la vie contemporaine. Au cours des deux dernières années, les intérêts et les choix dachat du public ont changé, et il y a eu une tendance à mettre davantage laccent sur les espaces de vie de luxe.
- Le résidentiel est la plus grande partie du marché immobilier italien, représentant plus de la moitié de toutes les ventes en 2020. La plupart des Italiens vivent dans des maisons quils possèdent, et les maisons ou les appartements sont considérés comme des investissements importants et sûrs, il nest donc pas surprenant que le marché résidentiel de luxe soit très actif.
Tendances du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Italie
Augmentation des propriétés résidentielles en Italie en raison de la baisse des taux hypothécaires
Le coût dobtention dun prêt pour acheter une maison a également un effet sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe. La plupart des Italiens contractent un prêt hypothécaire pour acheter une maison, et la dette hypothécaire représente environ 70 % de toutes les dettes des ménages. En raison des baisses agressives des taux dintérêt et de lassouplissement quantitatif de la Réserve fédérale, les rendements du Trésor ont baissé, ce qui a fait baisser les taux hypothécaires. Les experts dans le domaine affirment que le boom immobilier actuel est le résultat dun mélange de taux dintérêt bas, dune forte demande et dune offre limitée. Cest une situation qui nous tient à cœur, sans politique unique à blâmer ni solution facile.
Entre le premier trimestre 2018 et le deuxième trimestre 2021, les taux hypothécaires italiens ont beaucoup baissé. Par rapport à dautres pays européens, les taux dintérêt de lItalie sont bas et les prix des maisons baissent, ce qui a ramené lintérêt pour le marché immobilier. Même sils nont pas atteint les niveaux davant la crise, le nombre de transactions sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe et le nombre de prêts hypothécaires accordés pour acheter des maisons montrent que le secteur en Italie est en plein essor.
Milan a su attirer plus de personnes et dinvestissements, tant à lintérieur quà lextérieur de lItalie, ces dernières années que par le passé. En effet, Milan est à la fois la capitale économique et financière de lItalie et un centre dinnovation. Cette capacité à grandir et à essayer de nouvelles choses sest également reflétée dans le marché de limmobilier résidentiel de luxe, qui était le plus actif du pays. Depuis 2012, le nombre de ventes et les prix des maisons de luxe nont cessé daugmenter. Certaines parties de la ville sont maintenant parmi les endroits les plus chers du pays pour acheter une maison.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
La demande pour le marché du logement restera élevée
COVID-19 a eu un effet important sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe, mais le marché du logement est toujours solide car de plus en plus de personnes achètent leur propre maison. La majeure partie de la demande dans ce secteur provient des appartements en copropriété et en appartement. Les appartements devraient dominer le secteur par rapport aux appartements en copropriété. En effet, 64 000 appartements seront achevés au deuxième trimestre 2021, ce qui est plus que les copropriétés.
Le taux daccession à la propriété en Italie est élevé depuis 2008, à environ 70 %. Au quatrième trimestre de 2021, plus de 140 000 logements étaient disponibles pour répondre à la demande des consommateurs, et les propriétaires et les locataires occupaient plus de 89 % dentre eux. De plus, la majorité des citoyens âgés et dâge moyen du pays contribuent aux ventes du secteur. Par exemple, les personnes âgées de 45 à 65 ans représenteront plus de 70 % des taux daccession à la propriété dans le pays au cours des quatre premiers trimestres de 2021. En outre, le taux de croissance de laccession à la propriété en 2021 est resté résilient, malgré une légère baisse par rapport à lannée précédente en raison des changements de comportement des consommateurs pendant la pandémie. En 2019, environ 72,4 % des Italiens vivaient dans un ménage occupé par leur propriétaire.
Aperçu de lindustrie de limmobilier résidentiel de luxe en Italie
Le marché immobilier résidentiel haut de gamme italien est compétitif, avec des acteurs de lintérieur et de lextérieur du pays. Le marché italien de limmobilier résidentiel de luxe peut être défini comme un marché semi-consolidé. Certains des principaux acteurs de ce marché sont Christies International Real Estate, Immobilinvest Real Estate, Sothebys International Realty, Chianti Estates SRL et Carratelli Real Estate. La présence croissante de fonds internationaux et de capitaux étrangers attire de plus en plus de promoteurs nationaux à former des coentreprises afin de simplanter dans le pays et daméliorer leur solidité financière et leur expertise en matière de gestion.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Italie
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Christie's International Real Estate
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Immobilinvest Real Estate
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Sotheby's International Realty
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Chianti Estates SRL
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Carratelli Real Estate
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Nouvelles du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Italie
- Juin 2022 La société immobilière multinationale Hines et Blue Noble, co-investisseurs du fonds Future Living géré par Savills Investment Administration SGR SpA, a confirmé quun accord de location avec Starhotels pour la gestion dune partie de lactif Corso Italia dans le centre de Florence a été finalisé. Dans le cadre de la nouvelle offre de location résidentielle de Il Teatro Luxury Apartments - Starhotels Collezione, plus de 150 appartements de luxe de différentes tailles et styles seront disponibles pour des séjours de quelques semaines à quelques mois. Ainsi, Corso Italia redémarrera, en conservant lhistoire culturelle de la région tout en proposant des appartements à louer à la pointe de la technologie et en demande.
- Mars 2022 Christies International Real Estate a annoncé lacquisition dAnsley Real Estate, une société de courtage de luxe de premier plan dans la région dAtlanta. Après lacquisition, la société est devenue connue sous le nom dAnsley Christies International Real Estate. Cette acquisition renforcera le leadership de la maison de courtage sur le marché du luxe dAtlanta.
Rapport sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe en Italie - Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Livrables de l’étude
1.2 Hypothèses de l'étude
1.3 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
4.1 Aperçu du marché
4.2 Dynamique du marché
4.2.1 Facteurs de marché
4.2.2 Restrictions du marché
4.2.3 Opportunités de marché
4.3 Aperçu de l'innovation technologique dans le secteur de l'immobilier résidentiel de luxe
4.4 Réglementations et initiatives gouvernementales
4.5 Analyse de la chaîne de valeur/de la chaîne d’approvisionnement
4.6 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
4.6.1 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
4.6.2 Pouvoir de négociation des fournisseurs
4.6.3 La menace de nouveaux participants
4.6.4 Menace des produits de substitution
4.6.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
4.7 Impact du COVID-19 sur le marché
5. SEGMENTATION DU MARCHÉ
5.1 Par type
5.1.1 Villas et Maisons Foncières
5.1.2 Appartements et copropriétés
5.2 Par villes
5.2.1 Rome
5.2.2 Venise
5.2.3 Milan
5.2.4 Naples
5.2.5 Florence
5.2.6 Autres villes
6. PAYSAGE CONCURRENTIEL
6.1 Aperçu (concentration du marché et principaux acteurs)
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 Christie's International Real Estate
6.2.2 Sotheby's International Realty
6.2.3 Immobilinvest Real Estate
6.2.4 Chianti Estates SRL
6.2.5 Carratelli Real Estate
6.2.6 Lionard S.p.a.
6.2.7 Abode Italian Real Estate
6.2.8 Italian Property S.r.l. In Liquidazione
6.2.9 Tiberimmobiliare
6.2.10 Casa & Country Italian Property*
7. AVENIR DU MARCHÉ
8. ANNEXE
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel de luxe en Italie
Limmobilier résidentiel de luxe est une zone développée pour que les gens y vivent et ne peut pas être utilisée à des fins commerciales ou industrielles. Cela se produit lorsque quelquun achète un terrain approuvé pour un usage résidentiel. Ces terres deviennent alors des biens immobiliers et peuvent être utilisées pour construire de nombreux types de maisons, des maisons aux péniches, et de nombreux types de quartiers, du bidonville le plus pauvre au lotissement de banlieue le plus riche.
Le marché italien de limmobilier résidentiel de luxe est segmenté par type (villas et maisons foncières, appartements et condominiums) et par ville (Rome, Venise, Milan, Florence, Naples et autres villes). Le rapport propose la taille du marché et des prévisions pour le marché italien de limmobilier résidentiel de luxe en valeur (milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type | ||
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| Par villes | ||
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FAQ sur les études de marché de limmobilier résidentiel de luxe en Italie
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel de luxe en Italie ?
Le marché italien de limmobilier résidentiel de luxe devrait enregistrer un TCAC de plus de 5 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Italie ?
Christie's International Real Estate, Immobilinvest Real Estate, Sotheby's International Realty, Chianti Estates SRL, Carratelli Real Estate sont les principales entreprises opérant sur le marché italien de limmobilier résidentiel de luxe.
Quelles années couvre ce marché immobilier résidentiel de luxe en Italie ?
Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Italie pour les années suivantes 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché italien de limmobilier résidentiel de luxe pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur lindustrie de limmobilier résidentiel de luxe en Italie
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel de luxe en Italie en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel de luxe en Italie comprend une prévision du marché, des perspectives pour 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Italie Immobilier résidentiel de luxe Instantanés du rapport
