Tendances du marché de Immobilier de bureau en Inde Industrie
La demande despaces de bureau a augmenté en 2021
Les loyers bruts ont diminué au deuxième trimestre 2021 par rapport au premier trimestre 2021 en raison de la deuxième vague de COVID-19 et des nouvelles règles dans toutes les grandes villes. Cependant, sur une base annuelle, les loyers de bureaux ont augmenté de 55,1 % au deuxième trimestre 2021 par rapport au deuxième trimestre 2020
La demande d'espace augmente dans les secteurs de l'informatique, de la santé, du commerce électronique et de la logistique. Pour rendre le marché plus accessible aux petits investisseurs et aux investisseurs particuliers, le Securities and Exchange Board of India (SEBI) a réduit la valeur minimale de demande pour les sociétés de placement immobilier (REIT) de 50 000 INR (705,21 USD) à 10 000-15 000 INR (141,04 USD). -211,56 USD) en juillet 2021. Selon l'Investment Information and Credit Rating Agency of India Limited (ICRA), les entreprises indiennes devraient lever plus de 3 500 milliards INR (48 milliards USD) par le biais de fonds d'investissement dans les infrastructures et l'immobilier en 2022, par rapport aux 29 milliards USD levés en 2020
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Les investissements étrangers jouent un rôle majeur sur le marché de limmobilier de bureaux
Le marché des bureaux a été stimulé par la croissance des secteurs de la gestion des processus métier et des technologies de l'information (BPM/IT), de la banque, des services financiers et des assurances (BFSI), du conseil et de la fabrication. De nombreuses nouvelles entreprises envisagent de se lancer sur le marché indien car il a beaucoup de potentiel et les règles en matière d'IDE ont été facilitées. D'ici 2022, l'absorption des espaces de bureaux de catégorie A devrait dépasser 700 millions de pieds carrés, la RCN de Delhi représentant l'essentiel de cette demande
De grands accords de 100 000 pieds carrés devaient être conclus à Bangalore en 2021. On pensait que cela représentait une grande partie de ce qui était attendu d'une année sur l'autre. à louer. Il devrait être de 20 à 30 unités pour une augmentation de l'absorption de 20 à 30 %, tandis que l'offre devrait augmenter de 20 à 30 % par an de 20 à 30 % par rapport à l'année précédente. On estime que le fort développement du commerce électronique et de l'industrie manufacturière et l'augmentation de la demande dans les villes émergentes de niveau I et II devraient faire augmenter l'absorption d'espaces industriels et d'entrepôts de 83 % pour atteindre 47,7 millions de pieds carrés en 2021. La catégorie des bureaux a attiré 71 %. de tous les investissements en capital-investissement (PE) dans l'immobilier au quatrième trimestre de l'exercice 21, suivis par le commerce de détail (15 %), le résidentiel (7 %) et l'entreposage (7 %)
