Tendances du marché de Industrie hôtelière au Canada Industrie
Les marchés des loisirs continuent de dominer le pays en termes de croissance du RevPAR
Au deuxième trimestre 2022, le Canada a connu une croissance du RevPAR à trois chiffres dans les 10 principales régions, de nombreuses destinations du centre-ville et de loisirs connaissant la plus forte croissance. Les forts niveaux de voyages d'agrément au cours des premiers mois de l'été ont entraîné une croissance du RevPAR supérieure à 140 % sur les 3 principaux marchés
À mesure que de nombreux Canadiens se sentent plus à l'aise en matière de voyages, ils cherchent à rattraper leur retard en matière de rassemblements et de vacances. Cela a alimenté une augmentation des voyages intérieurs, qui sont restés forts au deuxième trimestre
Les voyages transfrontaliers et internationaux ont également augmenté au cours des derniers mois ; cependant, les problèmes persistants dans de nombreux grands aéroports canadiens et la réduction des horaires de vol ont eu une incidence sur les voyages à l'étranger. Ces dernières semaines ont également été marquées par une augmentation des voyages d'affaires, tandis que la demande pour des réunions et des événements de petite et moyenne taille s'est accrue. Bien que des conventions, conférences et événements plus importants aient eu lieu au premier et au deuxième trimestre, les hôtels ont signalé avoir constaté une demande plus forte pour ce type d'événements à grande échelle plus tard en 2022 et en 2023
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Laugmentation des investissements hôteliers après la pandémie stimule le marché
La forte reprise du secteur hôtelier a éveillé l'intérêt des investisseurs qui s'attendent à une croissance continue des revenus à court et moyen terme. L'escalade des coûts des terrains et de la construction est également entrée dans le calcul des investisseurs qui considèrent les actifs existants comme des aubaines relatives par rapport à construire de nouveaux hôtels. Les acquisitions d'actifs plus anciens à des fins de rénovation et de repositionnement, ainsi que le secteur des centres de villégiature, restent populaires. Les taux de capitalisation normalisés pour les hôtels au premier semestre sont restés stables, la demande d'investissements ayant contenu les hausses de taux
Au deuxième trimestre 2022, il a enregistré 72 ventes pour un volume total de ventes de 585 millions de dollars. Au cours de la même période en 2021, le marché a enregistré 109 ventes pour un volume total de 876 millions de dollars. Les données de 2021 ne reflétaient pas vraiment les conditions du marché à lépoque, car elles incluaient 35 ventes vendues pour des utilisations alternatives ou un réaménagement. En 2022, les ventes pour des usages alternatifs ont diminué et la majorité des transactions sont restées des propriétés situées sur les marchés secondaires et tertiaires
