Tendances du marché de Self-stockage à Hong Kong Industrie
Le segment personnel devrait stimuler le marché
- Le self-stockage est généralement associé à un usage personnel, car certaines personnes ont besoin d'un espace temporaire pour abriter certains objets importants. Les meubles, les appareils électroménagers, les appareils électroniques, la vaisselle, les ustensiles de cuisine et les objets personnels font partie des articles les plus couramment stockés.
- La plupart des Hongkongais utilisent le self-stockage lors dun déménagement. Dans le même temps, la rénovation de la maison ou même la peinture de la maison peuvent entraîner des nécessités de stockage à court et moyen terme ; le stockage d'objets dans un self-stockage à court terme est une option appropriée pour les objets en mouvement. De plus, le self-stockage peut soulager le stress en protégeant les effets personnels des dommages lors des réparations.
- La surface habitable par personne à Hong Kong est bien inférieure à celle des économies développées comme les États-Unis. Pour donner plus de contexte, selon le Département du recensement et des statistiques de Hong Kong, en 2022, la surface habitable moyenne des locataires de logements locatifs publics à Hong Kong était de 13,6 m² par personne, et elle est historiquement restée entre 13 m² et 13,5 m² de 2017 à 2021.
- Lorsque les gens voyagent pour le travail ou pour le plaisir, laisser leurs effets personnels sans surveillance peut être très dangereux, principalement s'ils contiennent des biens tels que des bijoux et des véhicules de valeur. Au lieu de vendre immédiatement leurs biens au plus offrant et de subir une perte globale, les clients envisagent une alternative pratique comme le self-stockage lorsqu'ils partent à l'étranger dans le cadre d'un détachement pour un emploi. Les objets plus gros comme les meubles, la télévision, les œuvres dart, les collections de livres, les vélos et les voitures peuvent être stockés dans des conteneurs de stockage à prix modéré afin dêtre en meilleur état au retour des consommateurs de leur voyage.
- Les entreprises de self-stockage se sont développées dans toute lAsie, rénovant des installations vieillissantes et préparant de toutes nouvelles constructions. De nombreuses entreprises ont doublé la surface de leurs sites actuels à Hong Kong. Par exemple, des entreprises telles que Storefriendly, Storage One et dautres ont ouvert de nouvelles installations en 2022 pour répondre à la demande des consommateurs. Avec lurbanisation croissante et les changements de mode de vie, le marché du self-stockage devrait connaître une croissance significative au cours de la période de prévision.
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La densité croissante de la population et la montée du consumérisme stimulent le marché
- Hong Kong a connu des prix résidentiels élevés et des logements de plus petite taille. Ceci, combiné aux niveaux de revenus élevés dune partie spécifique de la population et à une société axée sur la consommation, génère une demande considérable de self-stockage. Selon un rapport du New York Times, une maison à Hong Kong coûte plus de 20 fois le salaire médian de la population.
- Le marché étudié se caractérise également par l'aversion des consommateurs à payer une somme importante en guise de dépôt de garantie pour louer un box de stockage. Bien que la plupart des acteurs du marché soient opérationnels pour obtenir le dépôt, la préférence des utilisateurs de ne pas être disposés à payer d'avance peut profondément influencer la structure de paiement actuelle du marché à long terme.
- Selon une enquête menée par Greenpeace, Hong Kong se classe au premier ou au deuxième rang pour 10 des 12 indicateurs qui confirment une tendance à dépenser trop en biens matériels en raison d'une dépendance malsaine au shopping.
- Alors que les consommateurs sattendent à être livrés le lendemain, les entreprises accordent encore plus dimportance à la logistique et ont recours au self-stockage. Plusieurs vendeurs du marché ont agi positivement sur une note similaire. Parallèlement à la croissance croissante du secteur du commerce électronique à Hong Kong, les demandes de services de niche, comme les environnements climatisés et les espaces spécialisés, devraient offrir des opportunités de croissance au marché du self-stockage à court terme.
- Lexpansion du commerce électronique et louverture de petites boutiques en ligne devraient également constituer un moteur de croissance important pour le marché. Les grandes entreprises de commerce électronique ont de plus en plus recours à des services logistiques tiers en raison de leur besoin de plus d'espace. Selon le Bureau de l'Autorité des communications, le commerce électronique devrait représenter 5 à 10 % du total des ventes au détail en octobre 2022.
