Tendances du marché de Espace de bureau mondial Industrie
Augmentation du taux d'inoccupation des bureaux
Le sentiment général et l'activité sur les marchés des bureaux à travers le monde s'améliorent, bien qu'à des rythmes différents. Au troisième trimestre 2021, les volumes de location mondiaux étaient plus élevés qu'il y a un an. Ils restent toutefois inférieurs de 25% à ceux du troisième trimestre 2019, démontrant que la reprise, bien quamorcée, est loin dêtre terminée. Toutes les régions sont en dessous des volumes du troisième trimestre 2019. Labsorption nette mondiale est devenue positive au troisième trimestre 2021 pour la première fois depuis le début de la pandémie
Le taux d'inoccupation a poursuivi sa trajectoire ascendante au troisième trimestre 2021, ajoutant 30 points de base sur le trimestre à 14,6 %. Il sagit du taux daugmentation le plus lent depuis le début de la pandémie. Suite aux retards dans lachèvement du projet, 2022 devrait être le point culminant du cycle de développement. La situation varie considérablement selon les régions. Aux États-Unis, les achèvements de projets devraient atteindre un sommet cette année, puis ralentir sensiblement l'année prochaine, tandis qu'en Europe et en Asie-Pacifique, le pipeline continue de croître jusqu'en 2022, de 24 % et 13 %, respectivement. Cela sajoutera à la pression à la hausse sur les taux dinoccupation au cours des prochains mois
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Augmentation du loyer des bureaux
Les taux de réintégration dans les bureaux varient encore considérablement selon les pays, mais commencent désormais à augmenter partout dans le monde. Ceci est important, car avant que les nouveaux besoins en espace ne soient cimentés, les entreprises ont besoin de davantage de preuves de limpact des bureaux hybrides et du travail à distance sur leur profil de demande. Des conditions favorables aux locataires persistent sur la plupart des marchés, les propriétaires étant désireux d'attirer des locataires. Cependant, les loyers des immeubles premium ou prime ont augmenté sur certains marchés, les occupants recherchant de plus en plus la qualité. Le secteur des services bancaires et financiers continue dêtre le principal occupant des espaces de bureaux haut de gamme à léchelle mondiale
Les entreprises internationales se tournent vers leurs lieux de travail pour revitaliser leur marque et leur culture dentreprise après la pandémie, ce qui permettra daméliorer considérablement les équipements et les services disponibles pour les employés. Malgré plus dun an daccès restreint aux bureaux, les entreprises continuent didentifier les lieux de travail comme un élément essentiel de leur identité dentreprise et vital pour retenir et revigorer les employés après la pandémie
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
