Tendances du marché de Condominiums et appartements mondiaux Industrie
La demande croissante de copropriétés dans plusieurs régions stimule le marché
Selon les projections de la Foundation for Community Association Research, le nombre de nouvelles communautés de copropriétaires et dassociations de propriétaires a augmenté de 5 000 en 2022. Les associations communautaires, également connues sous le nom dassociations de propriétaires, de condominiums et de coopératives de logement, abritent 74,1 millions dAméricains représentant 25 à 27 % du parc immobilier aux États-Unis. Selon les estimations de la Fondation, il y avait environ 358 000 associations communautaires aux États-Unis en 2021. Les associations de propriétaires représentaient 58 % à 63 % du total, les communautés condominiales représentant 35 % à 40 % et les coopératives 2 % à 4 %. Selon les estimations, la valeur des logements dans les associations communautaires est proche de 11 000 milliards de dollars
Les prix des appartements en copropriété neufs à Vancouver ont augmenté le plus (+4,2 %) au T1 2022, principalement en raison de la baisse des stocks et de la demande continue pour ce type de logements. Les appartements en copropriété, par opposition aux maisons unifamiliales, sont restés une option relativement abordable pour les acheteurs dune première maison ainsi que pour les investisseurs qui cherchent à entrer dans un marché locatif en pleine effervescence. Selon Rentals.ca, Vancouver a connu la plus forte augmentation moyenne des loyers dune année à lautre (+29,9 %) en mars. La hausse des loyers a attiré les investisseurs dans cette ville, réduisant loffre de logements disponibles et contribuant à la hausse des prix de ces nouveaux appartements en copropriété
En 2021, environ 60 % des nouvelles unités de copropriété vendues dans la région métropolitaine de Tokyo ont coûté au moins 0,37 million de dollars. Cest la conclusion du plus récent sondage Recruit auprès des acheteurs de condominiums, qui est mené annuellement depuis 2001. Les fourchettes de prix des unités achetées se répartissent comme suit 22 % étaient comprises entre 0,37 million USD et 0,44 million USD, tandis que 36 % étaient comprises entre 0,44 million USD et plus. Pendant ce temps, la surface moyenne des unités de copropriété en 2021 était de 66,0 mètres carrés, la plus petite depuis le début de lenquête. La proportion dunités de moins de 70 mètres carrés était de 48 %, ce qui indique la tendance continue vers des espaces de vie plus petits
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Augmenter la construction dappartements pour répondre à la demande de logements en Asie-Pacifique
La pandémie a nui à lensemble de lindustrie hôtelière car le robinet de la demande a été effectivement fermé. Cependant, la profondeur de cette douleur a peut-être été moins prononcée dans les appartements avec services, la reprise semblant dépasser celle des hôtels. En utilisant le Royaume-Uni comme comparaison, le RevPAR (revenu par chambre disponible) des appartements avec services londoniens était inférieur de 17,9 % en décembre 2021 à celui de décembre 2019. Le niveau de baisse du RevPAR a également été moins prononcé pendant la pandémie. En raison de la forte demande intérieure, le marché régional britannique a mieux performé que Londres en termes dappartements avec services et dhôtels. Cependant, en décembre 2021, les appartements avec services surpassent les hôtels en termes de RevPAR
Selon lAutorité turque des statistiques, le nombre dappartements vendus à des étrangers en juin 2022 a atteint 8 630, soit une augmentation de 81,8 % par rapport aux ventes du même mois de lannée dernière 2021, et les ventes mensuelles les plus élevées par rapport aux trois années précédentes. En juin 2022, les ventes à létranger ont représenté 5,7 % du total des ventes générales dappartements en Turquie. Les ventes dappartements aux étrangers en Turquie au cours des six premiers mois de cette année ont totalisé 35 383 appartements, soit une augmentation de 72,7 % par rapport aux ventes aux étrangers au cours de la même période lannée dernière. En ce qui concerne la classification des nationalités étrangères en fonction de leurs achats dappartements en Turquie, les Russes se sont classés premiers avec 1 887 achats dappartements en juin 2022, le plus grand nombre de nationalités étrangères achetant des appartements en Turquie
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