Condominiums et appartements mondiaux Taille du Marché

Analyse du marché des condominiums et des appartements

La taille du marché des condominiums et des appartements est évaluée à environ 1 220,51 milliards USD pour lannée en cours et devrait enregistrer un TCAC de plus de 3 % au cours de la période de prévision. La demande croissante de logements abordables a créé une demande pour les condominiums et les appartements. En outre, le marché est stimulé par la reprise des ventes de logements résidentiels en raison de larrivée de nouveaux acheteurs sur le marché

• Au cours des deux dernières années, le marché des condos a connu des hauts et des bas alors que la demande et les prix des maisons unifamiliales ont grimpé en flèche. Certains acheteurs voulaient plus despace, tandis que dautres ne se souciaient pas dêtre proches de leur lieu de travail. Bien que la demande de copropriétés se soit remise dun effondrement précoce de la pandémie, les prix nont jamais atteint le niveau des coûts des maisons unifamiliales. Cependant, le ralentissement global affecte les deux types de maisons. Selon le Northwest Multiple Listing Service, les ventes de condos en attente à Seattle ont diminué de 25 % en juin 2022 et de 44 % dans lEastside par rapport à la même période en 2021. À la fin du mois de juin, le nombre de condos encore sur le marché était en hausse de 3 % à Seattle et de 71 % dans lEastside.
• Les remises sont plus courantes pour les bâtiments prêts à emménager, selon Dean Jones, propriétaire de Realogics Sothebys International Realty, tandis que les promoteurs dont les tours sont encore en construction peuvent essayer dattendre une plus grande demande des acheteurs dans les années à venir. Les ventes de Koda, une nouvelle tour dans le quartier international de Chinatown où environ la moitié des condos ont été vendus, sont en retard sur les projections initiales alors que le marché ralentit. Les accords ne sont pas seulement conclus par les promoteurs de condos de luxe. Les vendeurs de condos individuels baissent leurs prix demandés, proposent de payer un an de frais HOA ou paient pour réduire le taux dintérêt dun acheteur. Selon Erik Mehr, dont la société dirige les ventes de limmeuble, le promoteur offre désormais des réductions de prix de 5% à 10% sur les condos. Les prix des studios commencent autour de 350 000 USD, mais les unités les plus haut de gamme sont denviron 1 million de dollars.
• Les locations dappartements HDB et dappartements privés à Singapour ont augmenté le mois dernier, les analystes prédisant que la tendance se poursuivra. Selon les chiffres flash publiés mercredi par les portails immobiliers 99. co et SRX, les loyers HDB ont augmenté de 2,4 % en août 2022, contre 1,5 % en juillet 2022, les loyers augmentant dans tous les types dappartements dans les domaines matures et non matures. Les loyers des copropriétés ont augmenté de 3,2 % en août 2022, contre 1,7 % en juillet 2022, le centre de Singapour connaissant la croissance la plus rapide avec 3,7 %. Pendant ce temps, le volume de location de condos a augmenté de 0,4 % le mois dernier pour atteindre environ 4 524 unités, inversant une baisse amorcée en août 2022.
• La demande refoulée devrait alimenter une activité accrue sur le marché immobilier de lAsie-Pacifique en 2022-2023, le segment du marché du luxe se comportant particulièrement bien. Bien quune amélioration globale soit attendue, des sources de lindustrie ont identifié plusieurs marchés nationaux individuels qui sont susceptibles de bénéficier le plus de cette amélioration du sentiment. Selon le dernier aperçu du marché Asie-Pacifique de Colliers, la demande despaces plus grands et de meilleure qualité devrait être particulièrement forte à Singapour, les propriétaires étant prêts à payer une prime pour obtenir de telles propriétés. Un afflux croissant dacheteurs étrangers à forte liquidité devrait stimuler encore plus le marché. Des espaces plus verts et plus respectueux de lenvironnement devraient également être construits dans toute la région.