Taille du marché des condominiums et des appartements
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| CAGR | 3.00 % |
| Marché à la Croissance la Plus Rapide | Asie-Pacifique |
| Plus Grand Marché | Amérique du Nord |
| Concentration du Marché | Bas |
Principaux acteurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché des condominiums et des appartements
La taille du marché des condominiums et des appartements est évaluée à environ 1 220,51 milliards USD pour lannée en cours et devrait enregistrer un TCAC de plus de 3 % au cours de la période de prévision. La demande croissante de logements abordables a créé une demande pour les condominiums et les appartements. En outre, le marché est stimulé par la reprise des ventes de logements résidentiels en raison de larrivée de nouveaux acheteurs sur le marché.
- Au cours des deux dernières années, le marché des condos a connu des hauts et des bas alors que la demande et les prix des maisons unifamiliales ont grimpé en flèche. Certains acheteurs voulaient plus despace, tandis que dautres ne se souciaient pas dêtre proches de leur lieu de travail. Bien que la demande de copropriétés se soit remise dun effondrement précoce de la pandémie, les prix nont jamais atteint le niveau des coûts des maisons unifamiliales. Cependant, le ralentissement global affecte les deux types de maisons. Selon le Northwest Multiple Listing Service, les ventes de condos en attente à Seattle ont diminué de 25 % en juin 2022 et de 44 % dans lEastside par rapport à la même période en 2021. À la fin du mois de juin, le nombre de condos encore sur le marché était en hausse de 3 % à Seattle et de 71 % dans lEastside.
- Les remises sont plus courantes pour les bâtiments prêts à emménager, selon Dean Jones, propriétaire de Realogics Sothebys International Realty, tandis que les promoteurs dont les tours sont encore en construction peuvent essayer dattendre une plus grande demande des acheteurs dans les années à venir. Les ventes de Koda, une nouvelle tour dans le quartier international de Chinatown où environ la moitié des condos ont été vendus, sont en retard sur les projections initiales alors que le marché ralentit. Les accords ne sont pas seulement conclus par les promoteurs de condos de luxe. Les vendeurs de condos individuels baissent leurs prix demandés, proposent de payer un an de frais HOA ou paient pour réduire le taux dintérêt dun acheteur. Selon Erik Mehr, dont la société dirige les ventes de limmeuble, le promoteur offre désormais des réductions de prix de 5% à 10% sur les condos. Les prix des studios commencent autour de 350 000 USD, mais les unités les plus haut de gamme sont denviron 1 million de dollars.
- Les locations dappartements HDB et dappartements privés à Singapour ont augmenté le mois dernier, les analystes prédisant que la tendance se poursuivra. Selon les chiffres flash publiés mercredi par les portails immobiliers 99. co et SRX, les loyers HDB ont augmenté de 2,4 % en août 2022, contre 1,5 % en juillet 2022, les loyers augmentant dans tous les types dappartements dans les domaines matures et non matures. Les loyers des copropriétés ont augmenté de 3,2 % en août 2022, contre 1,7 % en juillet 2022, le centre de Singapour connaissant la croissance la plus rapide avec 3,7 %. Pendant ce temps, le volume de location de condos a augmenté de 0,4 % le mois dernier pour atteindre environ 4 524 unités, inversant une baisse amorcée en août 2022.
- La demande refoulée devrait alimenter une activité accrue sur le marché immobilier de lAsie-Pacifique en 2022-2023, le segment du marché du luxe se comportant particulièrement bien. Bien quune amélioration globale soit attendue, des sources de lindustrie ont identifié plusieurs marchés nationaux individuels qui sont susceptibles de bénéficier le plus de cette amélioration du sentiment. Selon le dernier aperçu du marché Asie-Pacifique de Colliers, la demande despaces plus grands et de meilleure qualité devrait être particulièrement forte à Singapour, les propriétaires étant prêts à payer une prime pour obtenir de telles propriétés. Un afflux croissant dacheteurs étrangers à forte liquidité devrait stimuler encore plus le marché. Des espaces plus verts et plus respectueux de lenvironnement devraient également être construits dans toute la région.
Tendances du marché des condominiums et des appartements
La demande croissante de copropriétés dans plusieurs régions stimule le marché
Selon les projections de la Foundation for Community Association Research, le nombre de nouvelles communautés de copropriétaires et dassociations de propriétaires a augmenté de 5 000 en 2022. Les associations communautaires, également connues sous le nom dassociations de propriétaires, de condominiums et de coopératives de logement, abritent 74,1 millions dAméricains représentant 25 à 27 % du parc immobilier aux États-Unis. Selon les estimations de la Fondation, il y avait environ 358 000 associations communautaires aux États-Unis en 2021. Les associations de propriétaires représentaient 58 % à 63 % du total, les communautés condominiales représentant 35 % à 40 % et les coopératives 2 % à 4 %. Selon les estimations, la valeur des logements dans les associations communautaires est proche de 11 000 milliards de dollars.
Les prix des appartements en copropriété neufs à Vancouver ont augmenté le plus (+4,2 %) au T1 2022, principalement en raison de la baisse des stocks et de la demande continue pour ce type de logements. Les appartements en copropriété, par opposition aux maisons unifamiliales, sont restés une option relativement abordable pour les acheteurs dune première maison ainsi que pour les investisseurs qui cherchent à entrer dans un marché locatif en pleine effervescence. Selon Rentals.ca, Vancouver a connu la plus forte augmentation moyenne des loyers dune année à lautre (+29,9 %) en mars. La hausse des loyers a attiré les investisseurs dans cette ville, réduisant loffre de logements disponibles et contribuant à la hausse des prix de ces nouveaux appartements en copropriété.
En 2021, environ 60 % des nouvelles unités de copropriété vendues dans la région métropolitaine de Tokyo ont coûté au moins 0,37 million de dollars. Cest la conclusion du plus récent sondage Recruit auprès des acheteurs de condominiums, qui est mené annuellement depuis 2001. Les fourchettes de prix des unités achetées se répartissent comme suit 22 % étaient comprises entre 0,37 million USD et 0,44 million USD, tandis que 36 % étaient comprises entre 0,44 million USD et plus. Pendant ce temps, la surface moyenne des unités de copropriété en 2021 était de 66,0 mètres carrés, la plus petite depuis le début de lenquête. La proportion dunités de moins de 70 mètres carrés était de 48 %, ce qui indique la tendance continue vers des espaces de vie plus petits.
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Augmenter la construction dappartements pour répondre à la demande de logements en Asie-Pacifique
La pandémie a nui à lensemble de lindustrie hôtelière car le robinet de la demande a été effectivement fermé. Cependant, la profondeur de cette douleur a peut-être été moins prononcée dans les appartements avec services, la reprise semblant dépasser celle des hôtels. En utilisant le Royaume-Uni comme comparaison, le RevPAR (revenu par chambre disponible) des appartements avec services londoniens était inférieur de 17,9 % en décembre 2021 à celui de décembre 2019. Le niveau de baisse du RevPAR a également été moins prononcé pendant la pandémie. En raison de la forte demande intérieure, le marché régional britannique a mieux performé que Londres en termes dappartements avec services et dhôtels. Cependant, en décembre 2021, les appartements avec services surpassent les hôtels en termes de RevPAR.
Selon lAutorité turque des statistiques, le nombre dappartements vendus à des étrangers en juin 2022 a atteint 8 630, soit une augmentation de 81,8 % par rapport aux ventes du même mois de lannée dernière 2021, et les ventes mensuelles les plus élevées par rapport aux trois années précédentes. En juin 2022, les ventes à létranger ont représenté 5,7 % du total des ventes générales dappartements en Turquie. Les ventes dappartements aux étrangers en Turquie au cours des six premiers mois de cette année ont totalisé 35 383 appartements, soit une augmentation de 72,7 % par rapport aux ventes aux étrangers au cours de la même période lannée dernière. En ce qui concerne la classification des nationalités étrangères en fonction de leurs achats dappartements en Turquie, les Russes se sont classés premiers avec 1 887 achats dappartements en juin 2022, le plus grand nombre de nationalités étrangères achetant des appartements en Turquie.
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Aperçu de lindustrie des condominiums et des appartements
Le marché des copropriétés et des appartements est fragmenté avec la présence dun grand nombre dacteurs locaux et régionaux, ainsi que dacteurs mondiaux. Les principaux acteurs comprennent Clark Group, Suffolk Construction, AECOM, Lendlease et Summit Contracting Group, entre autres. Les entreprises sefforcent de fournir des condos dans différentes variétés selon les exigences de la région, de même, lAmérique latine exige des espaces luxueux tandis que lAsie-Pacifique a besoin de logements abordables. Malgré les investissements des acteurs mondiaux, les acteurs locaux et régionaux se sont emparés dune bonne part du marché local de leur région.
Leaders du marché des condominiums et des appartements
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Christie International Real Estate
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Clark Group
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ColdWell Banker Real Estate Company
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Suffolk Construction
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Al Habtoor Group
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Nouvelles du marché des condominiums et des appartements
- Octobre 2022 : City Developments Ltd. (CDL), contrôlée par le milliardaire Kwek Leng Beng, procède au lancement dun projet de condominiums résidentiels de banlieue dans la région ouest de Singapour, indiquant sa confiance dans le fait que la demande immobilière sera soutenue malgré les nouvelles restrictions immobilières du gouvernement.
- Juin 2022 ALTIDO, société européenne de gestion immobilière, a annoncé deux fusions et acquisitions, dont Flatty et A&A Apartments & Boats. Cela survient moins de quatre mois après lacquisition dALTIDO par la société italienne DoveVivo, lui permettant de sortir de la pandémie de COVID-19 avec une importante injection de financement à son actif et la capacité délargir son inventaire de 51 propriétés grâce aux acquisitions combinées.
Rapport sur le marché des condominiums et des appartements - Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l’étude et définition du marché
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
2.1 Méthode d'analyse
2.2 Phases de recherche
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
4.1 Scénario de marché actuel
4.2 Dynamique du marché
4.2.1 Facteurs de marché
4.2.2 Restrictions du marché
4.2.3 Opportunités de marché
4.3 Analyse de la chaîne de valeur/de la chaîne d’approvisionnement
4.4 Analyse des cinq forces de Porters
4.4.1 La menace de nouveaux participants
4.4.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
4.4.3 Pouvoir de négociation des fournisseurs
4.4.4 Menace des produits de substitution
4.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
4.5 Tendances d’achat de biens immobiliers résidentiels – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.6 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires relatifs au secteur immobilier résidentiel
4.7 Aperçu des taux d’intérêt de l’économie générale et des prêts immobiliers
4.8 Aperçu des rendements locatifs dans le secteur de l’immobilier résidentiel
4.9 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des FPI dans le secteur de l'immobilier résidentiel
4.10 Aperçu du soutien fourni par le gouvernement et des partenariats public-privé pour le logement abordable
4.11 Aperçu de la technologie et des startups actives dans le secteur immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations et gestion immobilière)
4.12 Impact du COVID-19 sur le marché
5. SEGMENTATION DU MARCHÉ
5.1 Par géographie
5.1.1 Amérique du Nord
5.1.1.1 États-Unis
5.1.1.2 Canada
5.1.2 L'Europe
5.1.2.1 Royaume-Uni
5.1.2.2 France
5.1.2.3 Allemagne
5.1.2.4 Le reste de l'Europe
5.1.3 Asie-Pacifique
5.1.3.1 Chine
5.1.3.2 Inde
5.1.3.3 Japon
5.1.3.4 Corée du Sud
5.1.3.5 Australie
5.1.3.6 Reste de l'Asie-Pacifique
5.1.4 Moyen-Orient et Afrique
5.1.4.1 Emirats Arabes Unis
5.1.4.2 Arabie Saoudite
5.1.4.3 Afrique du Sud
5.1.4.4 Reste du Moyen-Orient et de l'Afrique
5.1.5 l'Amérique latine
5.1.5.1 Brésil
5.1.5.2 Argentine
6. PAYSAGE CONCURRENTIEL
6.1 Aperçu de la concentration du marché
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 Christie International Real Estate
6.2.2 Clark Group
6.2.3 ColdWell Banker Real Estate Company
6.2.4 Suffolk Construction
6.2.5 Al Habtoor Group
6.2.6 AECOM
6.2.7 DLF Ltd
6.2.8 Hochtief Corporation
6.2.9 IJM Corporation Berhad
6.2.10 Whiting-Turner Contracting Co., The
6.2.11 Gilbane Building Company
6.2.12 Engel & Volkers AG
6.2.13 Lennar Corporation
6.2.14 Raubex Group Ltd
6.2.15 Pultegroup Inc.
6.2.16 Savills PLC*
7. AVENIR DU MARCHÉ
8. ANNEXE
Segmentation de lindustrie des condominiums et des appartements
Une résidence privée dans un bâtiment ou une maison divisée en plusieurs logements distincts est connue sous le nom dappartement. Un condominium (également appelé condo ) est un grand complexe immobilier composé dunités individuelles, chacune appartenant séparément. En règle générale, la propriété comprend un intérêt non exclusif dans certains biens communs gérés par la direction de la copropriété.
Une analyse de fond complète du marché des condominiums et des appartements, y compris lévaluation de léconomie et la contribution des secteurs à léconomie, la vue densemble du marché, lestimation de la taille du marché pour les segments clés et les tendances émergentes dans les segments de marché, la dynamique du marché et les tendances géographiques, ainsi que limpact du COVID-19, est couverte dans le rapport. Le marché des condominiums et des appartements est segmenté par géographie (Amérique du Nord, Europe, Asie-Pacifique, Moyen-Orient et Afrique et Amérique latine). Le rapport propose les tailles du marché et les prévisions en valeur (milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par géographie | ||||||||||||||
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FAQ sur les études de marché sur les condominiums et les appartements
Quelle est la taille actuelle du marché mondial des condominiums et des appartements ?
Le marché mondial des condominiums et des appartements devrait enregistrer un TCAC supérieur à 3 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché mondial des condominiums et des appartements ?
Christie International Real Estate, Clark Group, ColdWell Banker Real Estate Company, Suffolk Construction, Al Habtoor Group sont les principales entreprises opérant sur le marché mondial des condominiums et des appartements.
Quelle est la région qui connaît la croissance la plus rapide sur le marché mondial des condominiums et des appartements ?
On estime que lAsie-Pacifique connaîtra le TCAC le plus élevé au cours de la période de prévision (2024-2029).
Quelle région détient la plus grande part du marché mondial des condominiums et des appartements ?
En 2024, lAmérique du Nord représente la plus grande part de marché du marché mondial des condominiums et des appartements.
Quelles sont les années couvertes par ce marché mondial des condominiums et des appartements ?
Le rapport couvre la taille historique du marché mondial des condominiums et des appartements pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché mondial des condominiums et des appartements pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport mondial sur lindustrie des condominiums et des appartements
Statistiques sur la part de marché mondiale des condominiums et des appartements en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse mondiale des condominiums et des appartements comprend des prévisions du marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Condominiums et appartements mondiaux Instantanés du rapport
