Taille du marché allemand du self-stockage
| Période d'étude | 2019 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2019 - 2022 |
| TCAC(2024 - 2029) | 2.80 % |
| Concentration du marché | Bas |
Principaux acteurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché du self-stockage en Allemagne
Le marché allemand du self-stockage devrait enregistrer un TCAC de 2,80 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Le marché allemand du self-stockage avait une superficie locative totale de 0,71 million de mètres carrés lannée précédente et devrait enregistrer un TCAC de 2,00 %, atteignant 0,83 million de mètres carrés de surface locative totale au cours de la période de prévision. Lindustrie de lentreposage libre-service est un sous-secteur du marché de limmobilier commercial. La croissance de cette industrie devrait être positive au cours de la période de prévision, en raison de lurbanisation accrue et de lamélioration des perspectives économiques dans les régions, ce qui a entraîné la croissance de nouvelles entreprises.
- LAllemagne a une pénétration relativement faible du marché du self-stockage par rapport aux autres pays européens, mais la demande augmente de la part des particuliers et des entreprises, ce qui contribue au taux de croissance du marché. En conséquence, de nouveaux fournisseurs entrent sur le marché pour gagner une part de marché maximale dans un pays où la pénétration du marché est faible.
- En raison de la rareté de lespace disponible, lAllemagne offre une variété dopportunités de croissance pour lindustrie du self-stockage. Cest particulièrement le cas dans les grandes villes à forte densité de population.
- Les principaux facteurs qui alimentent lexpansion du secteur allemand du self-stockage sont lurbanisation croissante et la diminution de la surface habitable disponible. Le besoin despace augmente donc à mesure que lurbanisation se développe, faisant grimper le prix de limmobilier au mètre carré. Par conséquent, ces éléments alimentent lexpansion du marché. Cependant, les réglementations gouvernementales devraient remettre en question la croissance du marché.
- Bien que lentreposage libre-service ait été initialement destiné à lentreposage personnel, les entreprises ont lentement réalisé limportance des installations dentreposage libre-service. Pour les petites entreprises, la location dune unité dentreposage libre-service serait une solution rentable, à court ou à long terme pour résoudre les problèmes de gestion de lespace.
- La pandémie de COVID-19 a eu un impact positif sur la croissance des installations de self-stockage dans le pays. Les niveaux doccupation des installations dentreposage libre-service ont considérablement augmenté depuis le début de la pandémie.
Tendances du marché du self-stockage en Allemagne
Lurbanisation croissante et les espaces de vie plus petits stimulent le marché
- LAllemagne offre de nombreuses opportunités de croissance, car les grandes zones urbaines à forte densité de population offrent des opportunités lucratives pour le marché du self-stockage en raison dun manque despace. En outre, lurbanisation croissante et la réduction de lespace de vie sont les principaux moteurs de lexpansion du marché allemand du self-stockage. Lurbanisation croissante augmente la demande despace, entraînant une hausse des prix de limmobilier au mètre carré. En conséquence, ces facteurs alimentent la croissance du marché.
- Les villes centrales dAllemagne où la population est plus nombreuse connaissent une augmentation de la popularité de ces installations de stockage en raison de la demande de logements tendue par les besoins excessifs et la fourchette inégale des loyers. De tels facteurs devraient augmenter la demande de self-stockage dans la région au cours de la période de prévision.
- Selon le DAES de lONU, en 2015, environ 77,2 % de la population totale de lAllemagne vivait dans des zones urbaines, et on sattend à ce que le chiffre correspondant en 2050 soit de 84,3 %.
- Lorsque les gens déménagent vers les villes, ils ont moins despace pour tous leurs biens. La réduction de la taille des maisons dans nimporte quel endroit joue également un rôle important sur le marché du stockage. La diminution des opportunités rurales due à la consolidation des opérations oblige la population à avoir des densités de population plus condensées dans les villes où le marché étudié résout un problème primaire dallocation despace. Le self-stockage offre un moyen rentable et pratique de libérer de lespace à la maison en stockant des articles pour lesquels on na pas de place.
- Par conséquent, lurbanisation accrue et la hausse des prix de limmobilier signifient que les espaces de vie deviennent de plus en plus petits. Cela a offert aux vendeurs de self-stockage de la région une opportunité lucrative de construire de tels espaces qui leur permettent dentreposer leurs biens en toute sécurité à un prix bon marché.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Le type dutilisateur professionnel détiendra une part de marché importante
- Les entreprises ont progressivement constaté la valeur des installations de self-stockage, bien quelles aient été initialement conçues pour le stockage personnel. La location dune installation de self-stockage est idéale comme solution rentable, à long ou à court terme, aux problèmes de gestion de lespace.
- Lorganisation et lefficacité dune société peuvent souffrir de bureaux surpeuplés. Il y a moins despace pour se déplacer et il est facile pour les objets cruciaux de ségarer à cause du désordre. Les entreprises peuvent se débarrasser des stocks, des documents, de léquipement et dautres articles non nécessaires aux opérations commerciales régulières en louant une installation de stockage.
- Plusieurs entreprises sont de plus en plus impatientes dinvestir dans des installations dentreposage libre-service pour maintenir leurs stocks, car les fournisseurs sur le marché fournissent des services dassurance et de surveillance avancée, y compris vidéo, pour préserver les articles stockés. Les vendeurs du marché conçoivent leurs chantiers à proximité de petites entreprises et suivent leurs besoins, tels que des unités climatisées de différentes tailles, etc.
- Cependant, dans le passé, les petites entreprises choisissaient de stocker les matériaux dans leur garage. Cela peut être possible, mais lemplacement peut être dangereux et pas assez respectueux de lenvironnement pour prolonger la durée de vie de la marchandise. La location dun espace de stockage assure la sécurité des articles, car la plupart des installations ont des protocoles de sécurité et un accord avec les clients concernant la perte darticles.
- De plus, le nombre de locataires commerciaux, qui représente déjà un cinquième de la base de locataires, pourrait augmenter à mesure que les petites entreprises envisagent des solutions de rechange à lespace dentreposage traditionnel. Les options despace plus petites, les coûts plus abordables et les durées de location plus courtes favorisent souvent les petites entreprises, selon lentreposage et le stockage en Allemagne de 2012 à 2019, avec une prévision jusquen 2025. Selon les projections, les revenus de lentreposage et du stockage en Allemagne sélèveront à environ 12,32 milliards de dollars dici 2025.
Présentation de lindustrie du self-stockage en Allemagne
Le marché allemand du self-stockage est fragmenté avec la présence dacteurs majeurs tels que XX LAGER Self Storage, Hertling GmbH Co. KG et Rousselet Group (HOMEBOX). Les acteurs du marché adoptent des stratégies telles que les partenariats, les innovations, les fusions, lexpansion des entreprises et les acquisitions pour améliorer leurs offres de produits et obtenir un avantage concurrentiel durable.
En août 2023, MyPlace-SelfStorage prévoit huit nouveaux hôtels pour les objets Un espace de stockage abordable pour Berlin, où une maison est actuellement en construction à Berlin Tegel, trois maisons à Berlin Charlottenburg, Wittenau et Marzahn sont en cours dagrandissement, et sept autres sont prévues. Environ 13 000 compartiments sur 82 000 mètres carrés sont actuellement à la disposition des Berlinois. Avec les nouveaux emplacements ou les emplacements prévus, environ 8 000 compartiments supplémentaires seront ajoutés.
En novembre 2023, Shurgard, lun des plus grands développeurs et exploitants dinstallations de self-stockage en Europe, a lancé une augmentation de capital en numéraire via une constitution accélérée dun livre dordres auprès dinvestisseurs institutionnels internationaux ( laugmentation de capital ).
Leaders du marché allemand du self-stockage
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Shurgard Self Storage SA
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Space Plus
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XXLAGER Selfstorage
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Hertling GmbH & Co. KG
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Lanzell Spezialtransporte
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Nouvelles du marché du self-stockage en Allemagne
- Novembre 2023 - Shurgard, lun des plus grands développeurs et exploitants de centres de self-stockage en Europe, a reçu un permis de construire pour une installation de self-stockage dans la région de Düsseldorf, lune des Big Seven villes allemandes, où la future installation de self-stockage denviron 5 800 m² devrait ouvrir ses portes en 2024 et offrira environ 750 unités de self-stockage propres et sécurisées aux résidents et entreprises locaux.
- Mars 2023 - MyPlace-Self Storage est impliqué depuis des années dans divers projets dans le domaine de la durabilité. En outre, lentreprise a lancé Exchange Room , une autre campagne dans lesprit de la durabilité le marché créatif et de quartier, où les vêtements, les objets de décoration et les livres ont une chance de trouver une nouvelle vie et, en plus des produits doccasion, le marché créatif et de quartier propose également des produits de startups berlinoises régionales et de petites entreprises.
Rapport sur le marché allemand du self-stockage - Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l’étude et définition du marché
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU DU MARCHÉ
4.1 Aperçu du marché
4.2 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
4.2.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
4.2.2 Le pouvoir de négociation des acheteurs
4.2.3 La menace de nouveaux participants
4.2.4 La menace des substituts
4.2.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
4.3 Analyse de la chaîne de valeur de l’industrie
4.4 Évaluation de l'impact du COVID-19 sur le marché
5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
5.1 Facteurs de marché
5.1.1 Une plus grande urbanisation associée à des espaces de vie plus petits
5.1.2 Changement des pratiques commerciales et comportement des consommateurs face au COVID-19
5.2 Restrictions du marché
5.2.1 Règlements gouvernementaux sur le stockage
6. SEGMENTATION DU MARCHÉ
6.1 Par type d'utilisateur
6.1.1 Personnel
6.1.2 Entreprise
7. PAYSAGE CONCURRENTIEL
7.1 Profils d'entreprise
7.1.1 Shurgard Self Storage SA
7.1.2 Space Plus
7.1.3 XXLAGER Selfstorage
7.1.4 Hertling GmbH & Co. KG
7.1.5 Lanzell Spezialtransporte
7.1.6 Klassik Umzüge
7.1.7 Pickens Selfstorage GmbH
7.1.8 SelfStorage Dein Lagerraum GmbH (My Place Storage)
7.1.9 BOXIE24
7.1.10 Rousselet Group (HOMEBOX)
8. ANALYSE D'INVESTISSEMENT
9. AVENIR DU MARCHÉ
Segmentation de lindustrie du self-stockage en Allemagne
Les installations dentreposage libre-service permettent aux gens davoir accès à un espace pour louer et entreposer leurs biens ménagers ou commerciaux. Les contrats de location despace de stockage, souvent appelés unités de stockage, sont des contrats mensuels. Lentreposage libre-service permet à lutilisateur un contrôle beaucoup plus grand que les options dentreposage à service complet, qui limitent laccès des clients à leurs biens et dépendent du fournisseur dentreposage pour les entretenir et les gérer.
Le marché allemand du self-stockage est défini sur la base des revenus générés par les services utilisés par différents types dutilisateurs. Lanalyse est basée sur les informations sur le marché capturées par la recherche secondaire et les primaires. Le marché couvre également le nombre dinstallations de self-stockage, la surface locative totale, le taux doccupation (%) et le loyer moyen par mètre carré, ainsi que les principaux facteurs ayant un impact sur la croissance du marché en termes de moteurs et de contraintes. Létude suit les paramètres clés du marché, les influenceurs de croissance sous-jacents et les principaux fournisseurs opérant dans lindustrie, ce qui soutient les estimations du marché et les taux de croissance au cours de la période de prévision. Létude suit également les revenus générés par les services de self-stockage utilisés dans toute lAllemagne. En outre, létude fournit les tendances du marché allemand du self-stockage et les perspectives davenir. Létude analyse plus en détail limpact global de la COVID-19 sur lécosystème.
Le marché allemand du self-stockage est segmenté par type dutilisateur (personnel, professionnel). La taille du marché et les prévisions sont fournies en termes de nombre dinstallations et de surface locative totale (en mètres carrés).
| Par type d'utilisateur | ||
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FAQ sur les études de marché du self-stockage en Allemagne
Quelle est la taille actuelle du marché allemand du self-stockage ?
Le marché allemand du self-stockage devrait enregistrer un TCAC de 2,80 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché allemand du self-stockage ?
Shurgard Self Storage SA, Space Plus, XXLAGER Selfstorage, Hertling GmbH & Co. KG, Lanzell Spezialtransporte sont les principales entreprises opérant sur le marché allemand du self-stockage.
Quelles sont les années couvertes par ce marché allemand du self-stockage ?
Le rapport couvre la taille historique du marché allemand du self-stockage pour les années 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché allemand du self-stockage pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur lindustrie du self-stockage en Allemagne
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de lentreposage libre-service en Allemagne en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse du self-stockage en Allemagne comprend des prévisions du marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Avoir un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport gratuit à télécharger en format PDF.
Entreposage libre-service en Allemagne Instantanés du rapport
