Tendances du marché de Construction commerciale en Allemagne Industrie
Laugmentation des investissements dans les bâtiments verts stimule la croissance du marché
Le volume d'investissement dans les bâtiments écologiques certifiés restera très élevé en Allemagne en 2022, soit environ 11,2 milliards d'euros. Bien que le volume, comme celui du marché de l'investissement dans son ensemble, ait légèrement diminué en termes absolus par rapport à l'année précédente, la part relative des actifs certifiés dans le marché de l'investissement a atteint un niveau record absolu de 30,6 %
La DGNB (1 670) reste leader du marché dans le domaine des certificats de construction écologique, suivie par BREEAM (660) et LEED (490). BREEAM se distingue encore davantage de LEED grâce à la certification existante
En 2022, environ 80 % du volume dinvestissement dans les bâtiments écologiques certifiés concernait les sites A. Dans les trois plus grands sites d'investissement, Berlin, Francfort et Munich, la part des bâtiments durables dans les transactions commerciales s'élevait à plus de 40 %
Bien que les certificats tels que BREEAM, DGNB ou LEED ne soient pas conformes aux critères ESG de la taxonomie, ils sont considérés comme une indication essentielle de la prise en compte des critères ESG, qui guideront le marché dans les années à venir. Comme les années précédentes, le nombre de certifications a considérablement augmenté en Allemagne en 2022. Plus de 2 800 bâtiments en Allemagne ont désormais été certifiés. L'analyse des certifications par classes d'actifs montre de manière impressionnante que la part relative du commerce de détail dans les bâtiments certifiés à l'échelle nationale a diminué depuis plusieurs années, tandis que la logistique a récemment enregistré des gains relatifs
En 2022, la plupart des investissements dans les bâtiments verts en Allemagne concernaient des bureaux. La logistique était l'utilisation finale avec la deuxième plus grande part des investissements dans les bâtiments écologiques. Près de 1,5 milliard d'euros ont été investis dans des bâtiments écologiques pour la logistique et environ 150 millions d'euros pour les hôtels. En 2022, les investissements dans les bâtiments écologiques en Allemagne représentaient une part importante de l'investissement global
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Laugmentation de lactivité de construction dinfrastructures augmente la demande pour le marché
La valeur accrue des nouvelles commandes reçues pour les travaux de génie civil soutiendra la croissance du secteur de la construction d'infrastructures au cours de la période de prévision
En Allemagne, le chiffre d'affaires de la construction de bâtiments était supérieur à celui de tous les segments du génie civil ou de la construction spéciale en 2022. Au sein des activités de génie civil, le chiffre d'affaires de la construction routière et ferroviaire était le plus important avec plus de 21 milliards d'euros, suivi par la construction de projets publics avec 12 milliards d'euros
Le projet de construction le plus important lancé en Allemagne au deuxième trimestre 2022 est le parc solaire photovoltaïque de Leipzig Witznitz Energy de 650 MW ; le projet implique la construction du parc solaire photovoltaïque Witznitz Energy sur un terrain de 650 ha avec une capacité de production de 650 MW sur le lac Hainer à Leipzig, en Saxe, les travaux de construction ont commencé au deuxième trimestre 2022 et devraient s'achever en décembre 2023. Le projet vise à répondre à la consommation énergétique denviron 200 000 foyers de quatre personnes. Cela permettra d'économiser plus de 250 000 tonnes de CO2 par an sur la base du mix énergétique allemand en 2020
Un autre projet de construction est le quartier résidentiel Hochmuttinger Strabe. Le projet comprend la construction du quartier résidentiel Hochmuttinger Strasse sur une superficie de 8,4 hectares à Munich-Feldmoching, en Bavière. Les travaux de construction ont débuté au deuxième trimestre 2022 et devraient s'achever au quatrième trimestre 2025. Le projet vise à construire un quartier de logements abordables et écologiques. Le projet sera construit selon la norme Efficiency House 55
Frechen NEOBEL Mixed-Use Development Le projet comprend la construction du quartier à usage mixte NEOBEL avec des installations résidentielles sur une superficie de 25 000 m2 et des bureaux et des installations commerciales sur une superficie de 16 400 m2 à Frechen, en Rhénanie du Nord-Westphalie. Les travaux de construction ont commencé au deuxième trimestre 2022 et devraient s'achever au quatrième trimestre 2025. Le projet vise à construire un mélange d'installations commerciales, résidentielles et commerciales et à s'aligner entre les installations commerciales et le centre-ville de Frechen
Agrandissement du centre de distribution Goldammerweg le projet prévoit la construction d'un centre de distribution pour le service de livraison de nourriture à Oberhausen, en Rhénanie du Nord-Westphalie. Les travaux de construction ont commencé au deuxième trimestre 2022 et devraient s'achever au quatrième trimestre 2024 ; le projet vise à construire l'entrepôt e-food le plus moderne au monde avec le plus haut degré d'automatisation, à permettre des installations de distribution, d'emballage et de livraison rapides et fiables à l'aide de 1 500 robots et 21 km de bandes transporteuses, et à fournir des services de livraison à plus de 200 000 clients. Ce projet stimulera la croissance du marché allemand de la construction commerciale dans les années à venir
