Tendances du marché de Industrie des REIT du CCG Industrie
Allocation croissante dactifs à limmobilier par les grands investisseurs de la région
Seuls 33 % des fonds souverains ont alloué 10 % ou plus à l'immobilier. Cependant, cela devrait changer, avec environ 70 % des fonds souverains visant une allocation de 10 % ou plus à limmobilier dans les pays du CCG. La raison en est la capacité du secteur immobilier à générer des flux de trésorerie stables grâce aux revenus locatifs et sa capacité inhérente à agir comme une couverture contre l'inflation (en raison des escalades contractuelles dans les contrats à long terme) en plus de rendements sains et de perspectives d'appréciation du capital
La correction des prix de l'immobilier aux Émirats arabes unis a incité de nombreux investisseurs à explorer d'autres voies d'investissement pour préserver et accroître leur richesse. Ironiquement, le ralentissement actuel du secteur immobilier est également le moment opportun pour investir dans un fonds de placement immobilier (REIT)
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Rendements moyens sur 1 an des REIT du CCG
Les REIT des Émirats arabes unis offraient des rendements de dividendes sains par rapport à la moyenne mondiale. Cependant, la situation en Arabie Saoudite était un peu différente, avec des REIT offrant un rendement en dividende moyen de 2,7 %. Une partie du problème en Arabie Saoudite était due à une ruée soudaine de cotations sans une diligence suffisante quant à la qualité des actifs. Les premiers entrants sur le marché ont pu obtenir une prime initiale sur la cotation. Cependant, la performance à long terme d'un REIT est déterminée par la qualité sous-jacente du bien immobilier
Les Émirats arabes unis ont des rendements plus élevés que la plupart des sites d'investissement immobilier les plus populaires dans le monde, car les revenus locatifs sont exonérés d'impôt en raison de l'exonération fiscale sur les plus-values
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