| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 11.22 Billion |
| Taille du Marché (2029) | USD 16.68 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 8.24 % |
| Concentration du Marché | Moyen |
Acteurs majeurs*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché des REIT du CCG
Le secteur des REIT du CCG devrait passer de 10,37 milliards USD en 2024 à 15,40 milliards USD d'ici 2029, avec un TCAC de 8,24 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Le CCG a vu plusieurs sociétés de placement immobilier (REIT) cotées en bourse au cours des dernières années. Cette situation s'est accélérée après que l'Autorité des marchés de capitaux d'Arabie saoudite (CMA) a approuvé la cotation des REIT en 2016 dans le cadre du Programme national de transformation (NTP) et de la Vision saoudienne 2030. En raison de la crise économique consécutive à la pandémie de COVID-19, de nombreux des REIT cotés ont connu une forte baisse du cours de leurs actions et de leur capitalisation boursière.
Les REIT ne sont pas aussi populaires dans les pays du CCG que dans les pays avancés, même si la région abrite des particuliers fortunés et de grands investisseurs institutionnels. Labsence de cadre réglementaire pour la cotation et lexploitation des REIT reste un frein majeur à son développement dans la région. Cependant, l'autorité des marchés de capitaux de la région (CMA) a commencé à réorganiser la réglementation pour ouvrir la voie au développement d'investissements alternatifs.
L'avenir s'annonce prometteur pour les REIT des pays du CCG, en particulier avec la nouvelle classe d'investisseurs à la recherche de produits d'investissement pour diversifier leurs portefeuilles sur les marchés locaux. Les REIT islamiques peuvent constituer une option préférable pour les investisseurs traditionnels qui souhaitent investir dans des produits conformes à la charia dans différentes classes d'actifs, comme l'immobilier.
Tendances du marché des REIT du GCC
Allocation croissante dactifs à limmobilier par les grands investisseurs de la région
Seuls 33 % des fonds souverains ont alloué 10 % ou plus à l'immobilier. Cependant, cela devrait changer, avec environ 70 % des fonds souverains visant une allocation de 10 % ou plus à limmobilier dans les pays du CCG. La raison en est la capacité du secteur immobilier à générer des flux de trésorerie stables grâce aux revenus locatifs et sa capacité inhérente à agir comme une couverture contre l'inflation (en raison des escalades contractuelles dans les contrats à long terme) en plus de rendements sains et de perspectives d'appréciation du capital.
La correction des prix de l'immobilier aux Émirats arabes unis a incité de nombreux investisseurs à explorer d'autres voies d'investissement pour préserver et accroître leur richesse. Ironiquement, le ralentissement actuel du secteur immobilier est également le moment opportun pour investir dans un fonds de placement immobilier (REIT).
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Rendements moyens sur 1 an des REIT du CCG
Les REIT des Émirats arabes unis offraient des rendements de dividendes sains par rapport à la moyenne mondiale. Cependant, la situation en Arabie Saoudite était un peu différente, avec des REIT offrant un rendement en dividende moyen de 2,7 %. Une partie du problème en Arabie Saoudite était due à une ruée soudaine de cotations sans une diligence suffisante quant à la qualité des actifs. Les premiers entrants sur le marché ont pu obtenir une prime initiale sur la cotation. Cependant, la performance à long terme d'un REIT est déterminée par la qualité sous-jacente du bien immobilier.
Les Émirats arabes unis ont des rendements plus élevés que la plupart des sites d'investissement immobilier les plus populaires dans le monde, car les revenus locatifs sont exonérés d'impôt en raison de l'exonération fiscale sur les plus-values.
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Aperçu du secteur des REIT GCC
Le rapport comprend un aperçu des REIT opérant dans les pays du CCG. Nous souhaitons présenter un profil détaillé de quelques grandes entreprises, qui couvre les offres de produits, les réglementations qui les régissent, leur siège social et leurs performances financières. Actuellement, certains des principaux acteurs dominant le marché sont Al Rajhi REIT, Riyad REIT, Emirates REIT, ENBD REIT et Jadwa Saudi REIT.
Leaders du marché des REIT du GCC
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Al Rajhi REIT
-
Riyad REIT
-
Emirates REIT
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ENBD REIT
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Jadwa Saudi REIT
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché des REIT du GCC
- En septembre 2022, lArabie saoudite a introduit un régime de fiducie de placement immobilier (REIT). En novembre 2016, Riyad REIT a été le premier REIT à être coté en Arabie Saoudite (et seulement le deuxième REIT à être coté au Moyen-Orient), suivi de 17 autres REIT jusqu'en juillet 2022, dont un certain nombre a également augmenté. leur capital pour acquérir des actifs supplémentaires.
- En janvier 2021 , le marché financier de Dubaï (DFM) a commencé à négocier des fiducies de placement immobilier (REIT) avec la cotation du REIT d'Al Mal Capital.
Segmentation de lindustrie des REIT du GCC
Une compréhension du secteur des REIT du GCC, de l'environnement réglementaire, des REIT et de leurs modèles commerciaux, ainsi que de la segmentation détaillée du marché, des types de produits, des revenus et des dividendes, des tendances actuelles du marché, des changements dans la dynamique du marché et des opportunités de croissance. Analyse approfondie de la taille du marché et des prévisions pour les différents segments. Le secteur des REIT du CCG est segmenté en fonction des pays (Émirats arabes unis, Arabie saoudite, Oman, Bahreïn, Qatar et Koweït). Le rapport propose la taille du marché et les prévisions en valeur (en milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par pays | Emirats Arabes Unis |
| Arabie Saoudite | |
| Bahreïn | |
| Le mien | |
| Qatar | |
| Koweit |
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FAQ sur les études de marché des REIT GCC
Quelle est la taille du marché des REIT du CCG ?
La taille du marché des REIT du CCG devrait atteindre 10,37 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 8,24 % pour atteindre 15,40 milliards USD dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché des REIT du CCG ?
En 2024, la taille du marché des REIT du CCG devrait atteindre 10,37 milliards de dollars.
Qui sont les principaux acteurs du marché des REIT du CCG ?
Al Rajhi REIT, Riyad REIT, Emirates REIT, ENBD REIT, Jadwa Saudi REIT sont les principales sociétés opérant dans le secteur des REIT du GCC.
Quelles années couvre ce marché des REIT du CCG et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché des REIT du CCG était estimée à 9,58 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché des REIT du GCC pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché des REIT du GCC pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
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Rapport sur l'industrie des REIT du GCC
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de GCC REIT 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de GCC REIT comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
