Tendances du marché de Logements préfabriqués du CCG Industrie
La demande croissante de type unifamilial dans la région alimente la demande du marché
Les logements préfabriqués unifamiliaux deviennent de plus en plus populaires dans la région du CCG en raison de leurs nombreux avantages, tels que des délais de construction plus rapides, des coûts de construction inférieurs, une plus grande efficacité énergétique, un impact environnemental réduit et une plus grande flexibilité de conception. De nombreux gouvernements du CCG soutiennent le développement de logements préfabriqués dans le cadre de leurs efforts visant à accroître la dépendance économique à l'égard de l'industrie pétrolière et gazière
Les maisons préfabriquées peuvent être construites en seulement 3 à 6 mois, par rapport aux maisons traditionnelles, dont la construction peut prendre jusqu'à 18 à 24 mois. En effet, les composants préfabriqués peuvent être fabriqués hors site, dans un environnement contrôlé, puis assemblés sur le chantier. Les maisons préfabriquées peuvent être jusqu'à 20 % moins chères que les maisons traditionnelles grâce à l'utilisation de composants standardisés et à la fabrication hors site. Cela peut permettre aux propriétaires déconomiser beaucoup dargent sur le long terme
La région du CCG connaît une croissance démographique et une urbanisation rapides, ce qui met à rude épreuve la disponibilité de logements abordables. Les maisons préfabriquées peuvent contribuer à répondre à ce besoin en offrant une option de logement abordable et durable. Par exemple, selon les sources, la part de la population urbaine dans la région devrait atteindre 84 % d'ici 2030. Le projet de la Mer Rouge est situé en Arabie Saoudite et devrait comprendre plus de 1 300 maisons préfabriquées
Le Lusali Marina Village est situé au Qatar et devrait comprendre 1 000 maisons préfabriquées. Le développement Yas Acre est situé à Abu Dhabi et devrait comprendre 800 maisons préfabriquées, quelques-uns des exemples de projets de maisons préfabriquées unifamiliales dans la région. Alors que la demande de logements abordables, durables et efficaces continue de croître, les maisons préfabriquées devraient jouer un rôle de plus en plus important sur le marché de la construction du CCG
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Demande croissante de logements préfabriqués en Arabie Saoudite
En Arabie Saoudite, le déficit de logements saccroît. Pour combler ce déficit, le gouvernement a créé un fonds de développement immobilier, qui comprend divers programmes de financement visant à augmenter les taux d'accession à la propriété. En 2022, la densité de la population de l'Arabie saoudite s'élevait à 17,19 habitants par km². Des facteurs tels que la croissance des activités de construction, la demande de logements abordables, le changement social et la nécessité de soutenir la population en lui donnant accès à des logements plus nombreux et de meilleure qualité devraient stimuler la croissance du marché des bâtiments préfabriqués en Arabie saoudite
En outre, la tendance croissante à fournir des logements aux ouvriers migrants travaillant sur des projets de construction et industriels en cours devrait également stimuler la demande de construction modulaire. L'indisponibilité de logements abordables en raison de la croissance démographique et de l'afflux de migrants a encouragé la demande de maisons préfabriquées en Arabie saoudite. Lurbanisation rapide et les projets dinfrastructures à venir donnent en outre une impulsion au marché des structures préfabriquées en Arabie Saoudite
Le secteur de la construction résidentielle en Arabie Saoudite est confronté à une pénurie de logements abordables en raison d'une population croissante et d'un afflux d'expatriés. Cela a encouragé la demande de maisons préfabriquées, car elles sont rentables et permettent de gagner du temps. De plus, les bâtiments préfabriqués sont plus respectueux de lenvironnement que les bâtiments de construction conventionnelle, car ils ne génèrent aucun déchet sur place. Cela devrait influencer positivement la demande du marché dans les années à venir. De plus, lefficacité énergétique, la flexibilité de conception et une réalisation plus rapide sont quelques-uns des autres avantages des bâtiments préfabriqués, qui devraient stimuler la croissance du marché
Soutenu par le ministère du Logement, le projet de construction modulaire devrait contribuer à la stratégie d'accession à la propriété de l'Arabie saoudite, qui prévoit que 70 % des résidents seront propriétaires d'ici 2030. De plus, le récent budget de l'Arabie saoudite montre que le gouvernement se concentre sur les réformes des infrastructures conformément au Vision 2030
La société Red Sea International (RSI) a remporté deux contrats pour la fabrication et la fourniture de structures préfabriquées en acier pour le festival de musique MDLBEAST à Riyad. La valeur du contrat pour ces projets est de 58,87 millions SAR (15,69 millions USD)
En octobre 2023, le ministère saoudien du Logement a signé un protocole d'accord non contraignant avec le constructeur de haute technologie Katerra, basé dans la Silicon Valley. Si le processus est accéléré, l'accord verrait Katerra établir 8 usines dans le royaume, capables de fabriquer 50 000 logements par an et de créer 15 000 emplois
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