Tendances du marché de Europe Self-stockage Industrie
Le stockage professionnel devrait gagner en popularité sur le marché
- Même si le self-stockage était initialement destiné à un usage personnel, les entreprises commencent à prendre conscience de limportance des installations de stockage privées. Pour les petites entreprises, pour résoudre les problèmes de gestion despace, la location dune unité de self-stockage pourrait être une solution abordable, temporaire ou à long terme.
- La plupart des clients des entreprises de self-stockage sont des startups ; ils offrent une solution flexible pour les espaces de bureaux, la distribution, l'entreposage et la détention de marchandises sans prendre de baux à long terme. Les installations de self-stockage deviennent de plus en plus utiles aux clients professionnels en proposant des salles de réunion, un accès Internet sans fil et des services d'expédition de fret.
- En outre, 40 % des émissions totales de CO2 de l'Europe sont imputables à l'environnement bâti. Pour réduire leur impact et offrir un bilan carbone zéro, les investisseurs et les promoteurs recherchent des moyens de rénover les bâtiments existants et den construire de nouveaux. Les panneaux solaires ne sont présents que dans 3 % des installations de self-stockage en Europe, et un nombre croissant d'investisseurs immobiliers ont commencé à se concentrer sur la durabilité des bâtiments.
- En outre, à mesure que les petites entreprises se tournent vers dautres emplacements dentrepôt, les baux commerciaux pourraient augmenter, qui représentent désormais environ un cinquième de la base de locataires. Les options despace plus petites, les coûts plus abordables et les durées de location plus courtes salignent souvent favorablement sur les petites entreprises. Compte tenu de l'augmentation des loyers des entrepôts au cours des cinq dernières années, qui s'élève en moyenne à plus de 6 % par an, de nombreuses entreprises envisagent de déplacer leurs besoins vers des installations de self-stockage.
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LAllemagne devrait enregistrer une croissance significative
- La pénétration de l'Allemagne sur le marché du self-stockage est inférieure à celle du Royaume-Uni ou de la France, mais la demande des clients industriels est croissante. Dans un pays où la pénétration du marché est limitée, de nouveaux entrants entrent sur le marché pour obtenir un avantage.
- De plus, à mesure que de plus en plus de personnes savent que ces services leur sont accessibles personnellement et à des fins commerciales, le marché de la région est en croissance. Les installations de self-stockage existantes et l'ouverture de nouvelles installations pour le stockage de petits et grands biens privés et commerciaux sont également soutenues par le nombre croissant de vendeurs sur les marchés de la région.
- En raison de la demande de logements tendue en raison de la demande excédentaire et de la fourchette inégale des loyers, la popularité de ces installations de stockage augmente dans les villes centrales d'Allemagne à plus forte population. Ce type de facteur dans la région devrait augmenter la demande de self-stockage au cours de la période de prévision.
- L'Allemagne offre plusieurs opportunités de croissance car les grandes villes se caractérisent par une forte densité de population, ce qui rend attractive la construction de sites de self-stockage en raison du manque d'espace. En outre, le principal moteur de la croissance du marché allemand du self-stockage est lurbanisation croissante et la diminution de lespace de vie. Lurbanisation croissante augmente la demande despace, ce qui entraîne une hausse des prix de limmobilier au mètre carré. Par conséquent, la croissance du marché dépend de ces facteurs.
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