Tendances du marché de Logement préfabriqué en Europe Industrie
Lénorme demande de logements préfabriqués stimule le marché
Actuellement, vous pouvez constater une demande de produits préfabriqués de différentes formes et dimensions dans toute la région. Les gens utilisent également des produits métalliques préfabriqués pour répondre aux exigences architecturales modernes où les structures des bâtiments comprennent des éléments décoratifs aux formes uniques. Il existe une tendance à lutilisation accrue de composants préfabriqués dans le secteur de la construction en raison des avantages en termes de coûts et des contraintes de temps. L'urbanisation rapide et la nécessité de remédier à la pénurie de logements ouvrent un marché aux structures préfabriquées
Le marché de la construction préfabriquée au Royaume-Uni se transforme avec une confiance et une capacité croissantes dans les solutions de construction préfabriquée. La pénétration des logements préfabriqués au Royaume-Uni est plus faible que dans dautres pays européens, comme la Suède ou lAllemagne. Selon une source industrielle, sur les 200 000 logements construits chaque année dans le pays, environ 15 000 sont modulaires. La technologie de la construction modulaire a attiré davantage d'attention dans le secteur du bâtiment européen ces dernières années. Les investissements croissants dans le secteur de la construction modulaire au Royaume-Uni stimulent également la croissance de l'industrie du préfabriqué. Homes, Legal General a annoncé son intention de livrer des milliers de maisons modulaires chaque année
Le désir de logements de meilleure qualité et respectueux de lenvironnement augmente sur tout le continent, les pourcentages les plus élevés étant enregistrés au Royaume-Uni et en Allemagne. Le secteur de la construction préfabriquée devrait connaître une croissance spectaculaire lorsque la fabrication additive sera adoptée en Europe. Les entreprises mettent en œuvre des produits et des techniques de production respectueux de lenvironnement pour se différencier
Laccent mis sur lefficacité énergétique a conduit à linvention de matériaux qui absorbent lénergie, notamment les micro-maisons. La demande de maisons préfabriquées augmente à mesure que de plus en plus d'acheteurs de maisons neuves profitent des avantages de cette méthode de construction dans un marché connaissant des conditions économiques et démographiques améliorées. Six pays dEurope du Nord devraient vendre environ 70 100 unités dici fin 2022, la demande allemande représentant un niveau important, notamment pour les solutions clés en main
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Lénorme demande de maisons multifamiliales stimule la croissance du marché
Le Royaume-Uni, la France et l'Espagne ont enregistré des gains d'investissement significatifs, avec des volumes augmentant respectivement de 43 %, 31 % et 48 % sur la même période en 2021. Pourtant, l'environnement socio-économique actuel forcera probablement l'activité à ralentir à travers Q3. Mais nous prévoyions que lactivité dinvestissement reprendrait à mesure que le marché sadapterait à ces nouvelles circonstances, avec des fondamentaux de demande sous-jacents solides soutenant une reprise de lactivité vers la fin de 2022. Plus de 20 % des locataires en Espagne paient actuellement plus de 40 %. de leurs revenus en loyer. La possibilité dune réglementation du contrôle des loyers est donc devenue une priorité politique. Létat actuel dincertitude économique et la possibilité de nouvelles lois peuvent constituer un obstacle pour les investisseurs
Au premier semestre 2022, les rendements des immeubles multifamiliaux en Europe ont présenté une image mitigée. Dautres marchés, comme la France, lIrlande, lAllemagne et la Suède, ont enregistré des rendements stables. Cela s'est produit en Allemagne en raison de la demande persistante de la part des investisseurs riches en actions, ce qui a soutenu la performance des rendements. Parallèlement, les rendements au Royaume-Uni sont devenus plus difficiles à mesure que le marché mûrissait et que les premiers investissements dépassaient leurs souscriptions initiales, augmentant ainsi l'intérêt des investisseurs
Cependant, les taux ont légèrement varié dans dautres régions, comme Amsterdam, Madrid et Oslo, augmentant respectivement de 25, 15 et 10 points de base au deuxième trimestre 2022. Les investisseurs sont plus prudents compte tenu de limprévisibilité politique et économique actuelle. Les investisseurs qui utilisent beaucoup de levier quittent temporairement le marché en attendant les résultats des prochains mois en matière de taux dintérêt, dinflation et de coûts de construction
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