Europe Condominiums et appartements Taille du Marché

Analyse du marché des condominiums et des appartements en Europe

Le marché européen des condominiums et des appartements devrait enregistrer un TCAC de plus de 5,5 % au cours de la période de prévision. Le marché européen est confronté à de nombreux défis en raison de la guerre entre la Russie et lUkraine et de linflation. Cependant, le marché affiche une croissance durable. Le marché est stimulé par une demande accrue de propriétés locatives

• LEurope est au bord dun ralentissement significatif de léconomie réelle et des marchés immobiliers sous-jacents. Avec la baisse de la valeur du capital immobilier, 2023 pourrait être un excellent moment pour acheter pour les investisseurs de base qui sont encore sous-alloués au secteur. Avec linflation et la hausse des taux dintérêt, le marché immobilier ne semble pas prometteur pour les investisseurs. La guerre en Ukraine a eu un impact sur le marché européen, et le secteur immobilier pourrait faire face aux retombées économiques et politiques dans un avenir prévisible. Alors que les dirigeants du secteur pensent que linvasion de lUkraine par la Russie aura peu dimpact direct sur leurs portefeuilles immobiliers, les conséquences de la guerre sont visibles.
• Il existe une croyance répandue selon laquelle les prix élevés de lénergie et une récession entraîneront une baisse des logements vacants et des loyers. Cependant, les sociétés immobilières ne sont pas aussi endettées quavant la crise financière mondiale, en raison des changements réglementaires survenus au cours de la dernière décennie. Ainsi, un taux dinflation de 5 à 10 % sur certains marchés et la menace de stagflation pourraient continuer à freiner la demande des investisseurs en 2023. En raison dun mini-budget désastreux et dune crise du coût de la vie, lactivité du marché immobilier britannique a stagné en octobre 2022, et la croissance des prix de limmobilier a enregistré son plus faible niveau trimestriel depuis février 2020. La flambée des taux hypothécaires à la suite du plan Truss a entraîné une forte baisse de lactivité immobilière. Le groupe immobilier Zoopla a déclaré quil était plus prononcé dans la demande de nouveaux acheteurs que les ventes convenues. La demande des acheteurs a chuté de 44 % en glissement annuel en octobre 2022, tandis que les volumes de ventes ont chuté de 28 % en glissement annuel, mais sont restés au même niveau que la période pré-pandémique.
• En raison du manque de logements disponibles, les prix des logements en Allemagne continuent daugmenter, bien quà un rythme plus lent. Les prix des appartements ont augmenté de 5,84 % en glissement annuel jusquau T1 2022, après des augmentations de 7,68 % au T4 2021, 8,96 % au T3 2021, 11,68 % au T2 2021 et 9,59 % au T1 2021. Les coûts demprunt ultra-bas, lurbanisation, la santé financière des ménages et la forte croissance économique ont stimulé la demande. Des années de taux dintérêt extrêmement bas ont permis aux ménages de passer facilement à des maisons plus grandes et plus chères et aux premiers acheteurs daccéder facilement à la propriété. La crise migratoire sest ajoutée à la demande déjà élevée ces dernières années.
• Après un boom de cinq ans, le marché immobilier français montre des signes de ralentissement, la hausse des taux dintérêt et le durcissement des conditions de prêt réduisant la demande de vente. Selon les données de lInstitut national de la statistique et des études économiques, la croissance des prix de limmobilier doccasion a ralenti au T2 2022, tandis que les promoteurs immobiliers ont signalé une forte baisse de la demande de logements neufs en octobre 2022. En Belgique, à moyen terme, le nombre de ménages devrait augmenter au cours de la prochaine décennie, soutenant la demande et, dans une certaine mesure, les prix. Les Belges croient généralement fermement en la stabilité du marché du logement, ce qui réduit la probabilité dune correction significative des prix. Même pendant la crise financière, lorsque les prix de limmobilier dans plusieurs pays européens ont chuté, les prix de limmobilier belge nont connu quune correction mineure.