Taille du marché des condominiums et des appartements en Europe
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| CAGR | 5.50 % |
| Concentration du Marché | Bas |
Principaux acteurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché des condominiums et des appartements en Europe
Le marché européen des condominiums et des appartements devrait enregistrer un TCAC de plus de 5,5 % au cours de la période de prévision. Le marché européen est confronté à de nombreux défis en raison de la guerre entre la Russie et lUkraine et de linflation. Cependant, le marché affiche une croissance durable. Le marché est stimulé par une demande accrue de propriétés locatives.
- LEurope est au bord dun ralentissement significatif de léconomie réelle et des marchés immobiliers sous-jacents. Avec la baisse de la valeur du capital immobilier, 2023 pourrait être un excellent moment pour acheter pour les investisseurs de base qui sont encore sous-alloués au secteur. Avec linflation et la hausse des taux dintérêt, le marché immobilier ne semble pas prometteur pour les investisseurs. La guerre en Ukraine a eu un impact sur le marché européen, et le secteur immobilier pourrait faire face aux retombées économiques et politiques dans un avenir prévisible. Alors que les dirigeants du secteur pensent que linvasion de lUkraine par la Russie aura peu dimpact direct sur leurs portefeuilles immobiliers, les conséquences de la guerre sont visibles.
- Il existe une croyance répandue selon laquelle les prix élevés de lénergie et une récession entraîneront une baisse des logements vacants et des loyers. Cependant, les sociétés immobilières ne sont pas aussi endettées quavant la crise financière mondiale, en raison des changements réglementaires survenus au cours de la dernière décennie. Ainsi, un taux dinflation de 5 à 10 % sur certains marchés et la menace de stagflation pourraient continuer à freiner la demande des investisseurs en 2023. En raison dun mini-budget désastreux et dune crise du coût de la vie, lactivité du marché immobilier britannique a stagné en octobre 2022, et la croissance des prix de limmobilier a enregistré son plus faible niveau trimestriel depuis février 2020. La flambée des taux hypothécaires à la suite du plan Truss a entraîné une forte baisse de lactivité immobilière. Le groupe immobilier Zoopla a déclaré quil était plus prononcé dans la demande de nouveaux acheteurs que les ventes convenues. La demande des acheteurs a chuté de 44 % en glissement annuel en octobre 2022, tandis que les volumes de ventes ont chuté de 28 % en glissement annuel, mais sont restés au même niveau que la période pré-pandémique.
- En raison du manque de logements disponibles, les prix des logements en Allemagne continuent daugmenter, bien quà un rythme plus lent. Les prix des appartements ont augmenté de 5,84 % en glissement annuel jusquau T1 2022, après des augmentations de 7,68 % au T4 2021, 8,96 % au T3 2021, 11,68 % au T2 2021 et 9,59 % au T1 2021. Les coûts demprunt ultra-bas, lurbanisation, la santé financière des ménages et la forte croissance économique ont stimulé la demande. Des années de taux dintérêt extrêmement bas ont permis aux ménages de passer facilement à des maisons plus grandes et plus chères et aux premiers acheteurs daccéder facilement à la propriété. La crise migratoire sest ajoutée à la demande déjà élevée ces dernières années.
- Après un boom de cinq ans, le marché immobilier français montre des signes de ralentissement, la hausse des taux dintérêt et le durcissement des conditions de prêt réduisant la demande de vente. Selon les données de lInstitut national de la statistique et des études économiques, la croissance des prix de limmobilier doccasion a ralenti au T2 2022, tandis que les promoteurs immobiliers ont signalé une forte baisse de la demande de logements neufs en octobre 2022. En Belgique, à moyen terme, le nombre de ménages devrait augmenter au cours de la prochaine décennie, soutenant la demande et, dans une certaine mesure, les prix. Les Belges croient généralement fermement en la stabilité du marché du logement, ce qui réduit la probabilité dune correction significative des prix. Même pendant la crise financière, lorsque les prix de limmobilier dans plusieurs pays européens ont chuté, les prix de limmobilier belge nont connu quune correction mineure.
Tendances du marché européen des condominiums et des appartements
Demande de logements abordables
- Le coût de la vie, combiné à linflation, a eu un impact significatif sur les citoyens dans toute lEurope. Il est également clair quil ny a pas de solution unique au problème. Chaque pays européen a adopté une approche différente pour résoudre le problème et fournir aux gens un logement sûr et habitable. Des logements abordables sont fournis aux Belges à faible revenu, quils soient individuels ou familiaux. Le système est principalement concentré dans les régions bruxelloise, flamande et wallonne, qui ont de grandes communautés et des opportunités demploi. Labordabilité représente environ 6,5 % du marché du logement, soit 280 000 unités. Au lieu daugmenter loffre, le pays se concentre sur la rénovation des structures existantes.
- Le Royaume-Uni a eu du mal à atteindre son ambition de 300 000 nouveaux logements par an en raison de la pandémie. En 2021, 216 000 nouveaux logements ont été construits, contre 243 000 en 2021. Environ 17 % du marché est composé doptions de logement abordable. Il y a actuellement un arriéré de citoyens vivant dans des logements inadéquats et confrontés à des problèmes dabordabilité. Selon la National Housing Federation, 340 000 nouveaux logements sont nécessaires chaque année pour répondre à la demande, avec un minimum de 145 000 solutions abordables.
- La question du logement abordable est propre à chaque pays dEurope. Certains réagissent à la situation en lançant de nouvelles initiatives dans le cadre de la stratégie de relance économique, tandis que dautres se concentrent sur la rénovation des structures existantes pour améliorer les conditions de vie des résidents actuels. Cependant, les prix des logements ont augmenté ces dernières années en raison dun changement dattitude des investisseurs. En outre, limmobilier résidentiel devient de plus en plus populaire en tant que classe dactifs dinvestissement en Europe.
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Augmentation de la demande de propriétés locatives
- En Europe, le coût de la vie augmente, comme le montrent les données de HousingAnywhere. Vivre dans la région devient plus cher, les prix des loyers pour presque tous les types de biens immobiliers en Europe ayant augmenté depuis 2021. Les prix des appartements affichent la plus forte augmentation, les studios rattrapant rapidement leur retard , selon le rapport sur lindice international des loyers de la société pour le T4 2021. De 2020 à 2021, le prix des appartements à Berlin a augmenté de 40 %. LEurope est un endroit notoirement coûteux pour étudier. Paris, Zurich, Genève et Copenhague figurent dans le top 10 des villes les plus chères du monde en 2021, et ce chiffre devrait augmenter régulièrement au cours des prochaines années.
- Les prix des loyers pour tous les types de logements étudiants en Europe ont augmenté au T3 2021. Alors que certains étudiants étaient prêts à payer pour cela, beaucoup ont été contraints de reporter leurs études en raison dun manque de logements abordables. Cela nécessite que les parties prenantes telles que les municipalités, les universités, les promoteurs immobiliers et les fournisseurs de technologies collaborent pour trouver des solutions à court et à long terme à la crise du logement en Europe. La crise du logement en Europe nest pas nouvelle. Avant le début de la pandémie, les Européens consacraient plus de 40 % de leurs revenus au logement. De nombreuses personnes ont été contraintes de quitter les villes densément peuplées parce quelles ne pouvaient plus se permettre la hausse du coût de la vie.
- Auparavant, les villes européennes tentaient de résoudre ce problème en réglementant les marchés par le biais de plafonnements des prix, ce qui na pas été entièrement couronné de succès. En avril 2021, Berlin a aboli son plafond de loyer, permettant aux propriétaires dexiger des loyers plus élevés ou de rembourser les baux existants. LEspagne connaît une forte augmentation trimestrielle des prix des loyers en raison de la faible offre du marché. Les prix des loyers aux Pays-Bas nont pas augmenté aussi fortement, mais laugmentation dune année à lautre est toujours très importante.
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Aperçu de lindustrie des condominiums et des appartements en Europe
Le marché européen des copropriétés et des appartements est fragmenté avec la présence dun grand nombre dacteurs locaux et régionaux, ainsi que dacteurs mondiaux. Les principaux acteurs comprennent Mansion Global, Propriétés Le Figaro, Places for People Group Limited, Sothebys International Realty Affiliates LLC et LEG Immobilien AG. La demande de logements abordables et dimmobilier résidentiel multifamilial stimule le marché, et les acteurs existants doivent investir dans ce segment pour se maintenir. Les acteurs locaux peuvent également détenir une bonne part du marché en investissant.
Leaders du marché européen des condominiums et des appartements
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Elm Group
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Vonovia SE
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Places for People Group Limited
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Castellum AB
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LEG Immobilien AG
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Nouvelles du marché européen des condominiums et des appartements
- Novembre 2022 Ukio, une plateforme de location dappartements meublés à court terme destinée à la main-dœuvre flexible , a levé un tour de financement de série A dun montant total de 27 millions deuros (28 millions de dollars). Linjection de liquidités sest élevée à 17 millions deuros (18,03 millions de dollars) de fonds propres et à 10 millions deuros (10,61 millions de dollars) de dette, et est intervenue 14 mois après que la société espagnole a annoncé un tour de financement damorçage de 9 millions deuros (9,54 millions de dollars).
- Septembre 2022 Gamuda Land prévoit détendre ses marchés internationaux, avec un plan dexpansion important qui verra le promoteur ajouter en moyenne cinq nouveaux projets à létranger par an à partir de lexercice 2023 (FY2023). Cette décision fait suite à louverture de la première propriété de Gamuda Land au Royaume-Uni (West Hampstead Central à Londres) et de la deuxième en Australie (The Canopy on Normanby à Melbourne).
Rapport sur le marché européen des condominiums et des appartements - Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
2.1 Méthodologie d'analyse
2.2 Phases de recherche
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU DU MARCHÉ
4.1 Scénario économique actuel et sentiment des consommateurs
4.2 Tendances d’achat de biens immobiliers résidentiels – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires relatifs au secteur immobilier résidentiel
4.4 Aperçu de l’ampleur des prêts immobiliers et des tendances du rapport prêt-valeur
4.5 Aperçu des taux d'intérêt de l'économie générale et des prêts immobiliers
4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le secteur de l’immobilier résidentiel
4.7 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des FPI dans le secteur de l'immobilier résidentiel
4.8 Aperçu du soutien fourni par le gouvernement et des partenariats public-privé pour le logement abordable
4.9 Aperçu de la technologie et des start-ups actives dans le secteur immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations et gestion immobilière)
4.10 Impact du COVID-19 sur le marché
5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
5.1 Scénario de marché actuel
5.2 Aperçu du marché
5.3 Dynamique du marché
5.3.1 Conducteurs
5.3.2 Contraintes
5.3.3 Opportunités
5.4 Analyse de la chaîne de valeur/chaîne d’approvisionnement
5.5 Analyse des cinq forces de Porter
5.5.1 La menace de nouveaux participants
5.5.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
5.5.3 Pouvoir de négociation des fournisseurs
5.5.4 Menace des produits de substitution
5.5.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
6. SEGMENTATION DU MARCHÉ
6.1 Par pays
6.1.1 Allemagne
6.1.2 Royaume-Uni
6.1.3 France
6.1.4 Le reste de l'Europe
7. PAYSAGE CONCURRENTIEL
7.1 Aperçu de la concentration du marché
7.2 Profils d'entreprise
7.2.1 Elm Group
7.2.2 Vonovia SE
7.2.3 Places for People Group Limited
7.2.4 Castellum AB
7.2.5 LEG Immobilien AG
7.2.6 Consus Real Estate AG
7.2.7 CPI Property Group
7.2.8 Aroundtown Property Holdings
7.2.9 Segro
7.2.10 Altarea Cogedim
7.2.11 Covivio
7.2.12 Unibail-Rodamco
7.2.13 Gecina*
8. L'AVENIR DU MARCHÉ
9. ANNEXE
Segmentation de lindustrie des condominiums et des appartements en Europe
Un appartement est une résidence privée dans un immeuble ou une maison divisée en plusieurs logements distincts. Un condominium (également appelé condo) est un grand complexe immobilier composé dunités individuelles, chacune appartenant séparément. En règle générale, la propriété comprend un intérêt non exclusif dans certains biens communs gérés par la direction de la copropriété. Le rapport couvre lanalyse de fond complète du marché européen des condominiums et des appartements, y compris lévaluation de léconomie et de la contribution des secteurs dans léconomie, la vue densemble du marché, lestimation de la taille du marché pour les segments clés, les tendances émergentes dans les segments de marché, la dynamique du marché et les tendances géographiques, et limpact du COVID-19.
Le marché européen des condominiums et des appartements est segmenté par pays (Allemagne, Royaume-Uni, France et reste de lEurope). Le rapport propose la taille du marché et des prévisions en valeur (milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par pays | ||
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FAQ sur les études de marché sur les condominiums et les appartements en Europe
Quelle est la taille actuelle du marché européen des condominiums et des appartements ?
Le marché européen des condominiums et des appartements devrait enregistrer un TCAC supérieur à 5,5 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché européen des condominiums et des appartements ?
Elm Group, Vonovia SE, Places for People Group Limited, Castellum AB, LEG Immobilien AG sont les principales entreprises opérant sur le marché européen des condominiums et des appartements.
Quelles sont les années couvertes par ce marché européen des condominiums et des appartements ?
Le rapport couvre la taille historique du marché européen des condominiums et des appartements pour les années suivantes 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché européen des condominiums et des appartements pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur lindustrie des condominiums et des appartements en Europe
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus en Europe en 2024 en Europe, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de Europe Condominiums and Apartments comprend une prévision du marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Europe Condominiums et appartements Instantanés du rapport
