Tendances du marché de Egypte Construction Industrie
Laugmentation des investissements du gouvernement dans le segment résidentiel stimule le marché
Selon le ministère de la Planification et du Développement économique, l'économie égyptienne a connu une performance économique robuste au cours du deuxième trimestre de l'exercice en cours 2021-2022, qui se termine le 30 juin 2022
Les fonds souverains du Moyen-Orient ont manifesté leur intérêt pour investir jusqu'à 120 milliards de dollars en Égypte dans les années à venir
En 2022, le total des investissements immobiliers au Caire est passé à 20 milliards de dollars, dont 16 milliards sont consacrés au secteur résidentiel. Les prix moyens de limmobilier résidentiel ont augmenté denviron 10 pour cent au cours de la même année
Le gouvernement égyptien travaille également sur plusieurs mécanismes visant à stimuler les exportations immobilières, notamment la création d'un fonds immobilier doté d'actifs administratifs et commerciaux générant des revenus, ainsi que la négociation de propriétés à la Bourse égyptienne (EGX)
En décembre 2022, le Fonds de développement urbain (UDF) égyptien a lancé un vaste projet de logements urbains à l'échelle nationale d'un montant de 600 milliards EGP (20,11 milliards USD). Le projet prévoit la construction de 230 zones urbaines dans les capitales des gouvernorats et dans les villes importantes du pays, totalisant plus de 14 422 acres
Trente-cinq sites totalisant 1 750 acres seraient aménagés de toute urgence, 60 sites totalisant 2 600 acres seraient aménagés en priorité et les 135 autres sites totalisant 10 149 acres seraient aménagés en deuxième priorité. L'ensemble du projet serait achevé dans cinq ans
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La demande croissante de projets dinfrastructure stimule le marché
Malgré une inflation élevée, la dépréciation de la monnaie et la hausse des coûts de l'énergie et des matériaux, le secteur égyptien de la construction devrait connaître une croissance de 9,7 % en termes réels d'ici la fin de 2022. La construction représente 14 % du PIB égyptien, soit le pourcentage sectoriel le plus élevé
Comme indiqué en mai 2022, environ 93 milliards de dollars de projets étaient en cours en Égypte, alors qu'il y a plus de 425 milliards de dollars de projets à diverses étapes de pré-exécution. Lactivité de projets a été un point positif pour léconomie égyptienne ces dernières années malgré limpact du Covid-19, et les gouvernements étrangers réclament à grands cris de financer le développement de projets dans le pays par le biais daccords de financement de crédits à lexportation
En mars 2022, le gouvernement a prévu de mettre en œuvre 45 grands projets d'infrastructures nationales et stratégiques au cours de l'exercice 2022/2023 (1er juillet 2022-30 juin 2023), dont la construction de 10 axes transversaux sur le Nil, le la création de 18 viaducs, l'achèvement de 1 000 km d'électrification de la signalisation ferroviaire, l'extension d'un réseau de métro et l'achèvement de 47 gares express
Les projets cités comprenaient le projet de la ligne 3 du métro du Caire, d'un coût de 4,8 milliards de dollars, qui s'étendra sur 17,7 km et comprendra 15 stations ; le monorail Est du Caire-NAC, d'un coût de 4,5 milliards de dollars, qui parcourra 54 km et comprendra 22 stations une fois achevé en 2023 ; et le pont Roi Salman de 50 km, d'une valeur de 4,5 milliards de dollars, également appelé la chaussée saoudo-égyptienne
Un autre projet majeur est l'agrandissement du métro du Caire. La construction de la première phase de la ligne 4, d'un montant de 6,3 milliards de LE (400,3 millions de dollars), comprendra la pose de 19 km de rail pour 16 gares et devrait s'achever en 2026
