Tendances du marché de Construction commerciale à Dammam Industrie
La demande despaces de bureaux et de vente au détail augmente
La région métropolitaine de Dammam a enregistré des performances positives en matière de bureaux. Au cours des 12 derniers mois, une demande saine et un sentiment économique positif dans la région de lEst ont entraîné une augmentation de 8 % des loyers des espaces de bureaux de catégorie A. Le loyer est passé de 930 SAR par m² (247,755 USD par m²) à 1 000 SAR par m² (266,403 USD par m²). Dans le même temps, le taux doccupation est passé à 81 %, contre 75 % lannée dernière
En 2023, le taux doccupation moyen des espaces de catégorie B a augmenté de 2,2 % pour atteindre 68,6 %. Les loyers moyens des espaces de catégorie A ont augmenté de 7,5 % pour atteindre 253 USD par pied carré à Dammam. Dautre part, le loyer de la catégorie B a augmenté de 4,8 % pour atteindre 147 USD par pied carré
Le parc de bureaux sélevait à environ 1,3 million de mètres carrés, dont plus de 46 000 mètres carrés construits au cours des six premiers mois de 2023. Dici 2025, 262 000 mètres carrés supplémentaires devraient être installés, soit une augmentation de 25 %
Le marché de détail à Dammam est quelque peu modéré. Le taux de location a légèrement augmenté de 0,5 % pour atteindre environ 2 300 SAR par pied carré (612 727 USD psf) au deuxième trimestre 2023, tandis que la demande de centres commerciaux régionaux et superrégionaux a continué de se maintenir. Le taux doccupation a légèrement augmenté de 1 % au cours de la même période, passant de 89 % à 90 %
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Dautres centres logistiques sont en cours de construction
LArabie saoudite a annoncé un plan directeur ambitieux pour construire 59 centres logistiques avancés dans tout le pays. Alors que lArabie saoudite vise à devenir un centre logistique mondial central, cette initiative stratégique est essentielle à la stratégie nationale plus large de transport et de logistique
Au premier semestre, les indicateurs de performance du marché de lhôtellerie à Dammam ont été mitigés. Le taux doccupation a augmenté à environ 60 %, en hausse de 10 % par rapport à lannée précédente. Le RevPAR a augmenté de 8% et a atteint une moyenne de SAR 242 (USD 64,46) au cours de la même période de lannée précédente
La Vision 2030 de lArabie saoudite repose sur le développement des infrastructures, avec des plans passionnants et des investissements substantiels. La situation géographique stratégique du Royaume, situé au carrefour de lAsie, de lEurope et de lAfrique, le positionne comme une plaque tournante vitale pour le commerce international
Le nouvel accord de partenariat avec Dammam Airport Company, fournissant des services logistiques à partir de laéroport international King Fahd dans la province orientale de lArabie saoudite, a été conclu par AJEX Logistic Services, considéré comme lun des spécialistes les plus expérimentés des solutions de distribution et dexpédition express au Moyen-Orient
