Tendances du marché de Espaces de coworking en Amérique latine Industrie
Croissance du marché des espaces de coworking au Mexique
Le marché a été mieux positionné au cours des derniers trimestres. Cependant, avec les nouveaux modes de travail, certaines entreprises tentent de réintégrer leurs travailleurs de manière plus avantageuse et plus pratique. Ainsi, les espaces de travail flexibles constituent une approche du lieu de travail en entreprise. Les espaces de coworking sont apparus pour la première fois au Mexique en 2009. Ils étaient populaires parmi les PME, les indépendants et les entrepreneurs qui avaient besoin d'une apparence plus avantageuse et pratiquement corporative. Les centres urbains du Mexique, tels que Mexico, Monterrey et Guadalajara, restent des pôles économiques majeurs avec une forte demande d'espaces de bureaux. Ces villes ont continué dattirer des entreprises et des startups cherchant à accéder à une main-dœuvre qualifiée et à diverses industries
Certaines zones des grandes villes, comme le Corredor Tecnológico (couloir technologique) de Mexico, sont devenues des pôles technologiques et d'innovation, entraînant une demande accrue d'espaces de bureaux dans ces régions. Le stock total de bureaux de classe A à Mexico a dépassé les 7,5 millions de mètres carrés de bâtiments finis à la fin de 2022. Le stock a encore augmenté et a terminé le premier semestre avec 7,8 millions de mètres carrés. Au cours des deux prochaines années, un énorme pipeline de 483 288 mètres carrés devrait être livré. Aujourd'hui, il existe plus de 100 centres d'affaires dans la zone métropolitaine de Mexico, principalement dans les sous-marchés de Polanco, Reforma et Insurgentes. De plus, de nouvelles entreprises proposent ce service
Cela se traduira par une augmentation d'environ 6 % du stock actuel. Ces structures progressent toutefois moins vite que les années précédentes où le marché était plus actif. Le taux d'inoccupation des surfaces de bureaux devrait diminuer par rapport aux deux dernières années, lorsque le marché a connu un retour inattendu des surfaces en raison de l'introduction de modèles de travail hybrides et du bureau à domicile. Lactivité du marché devrait augmenter
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Les startups en croissance en Amérique latine stimulent le marché
De nombreux pays dAmérique latine ont atteint une plus grande stabilité économique et politique ces dernières années. Cela a encouragé les investisseurs locaux et étrangers à explorer les opportunités dans la région, ce qui a entraîné une augmentation du financement et du soutien aux startups. La culture des startups en Amérique latine a évolué, avec de plus en plus de jeunes entrepreneurs et professionnels choisissant de démarrer leur entreprise plutôt que de poursuivre des parcours professionnels traditionnels. Ce changement culturel a contribué à la croissance de lactivité des startups dans la région. Plusieurs gouvernements dAmérique latine ont reconnu le potentiel des startups en tant que moteurs de croissance économique et ont lancé des initiatives et des programmes pour soutenir lentrepreneuriat. Il sagit notamment dincitations fiscales, de subventions et dincubateurs de startups
Les startups en Amérique latine ont pris de lampleur ces dernières années, plusieurs pays de la région favorisant leur croissance grâce à des politiques publiques et des investissements favorables. Le Chili, la Colombie, le Mexique et le Pérou sont des exemples de pays d'Amérique latine qui ont mis en place des politiques pour encourager le développement et la croissance des startups. Ces règles combinent les services d'assistance et les nouvelles technologies comme les espaces de coworking et le financement participatif avec des plans de financement. Le Brésil, en particulier, a attiré d'importants investissements en capital-risque. Le Brésil a réalisé 375 cycles d'investissement en capital-risque pour 3,1 milliards de dollars au premier semestre 2022. Des investissements importants ont également été réalisés au Chili et dans d'autres pays, des entreprises comme Xepelin ayant reçu une levée de fonds de série B de 111 millions de dollars
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