Tendances du marché de Arabie Saoudite Construction Industrie
Augmentation de la valeur totale des contrats de construction attribués en Arabie Saoudite
La valeur du portefeuille de projets non attribués (pré-exécution) de l'Arabie Saoudite est estimée à 1 100 milliards de dollars, ce qui comprend les projets depuis la phase d'étude jusqu'à l'appel d'offres du principal entrepreneur. Environ 70 % comprennent des projets du secteur de la construction, les sous-secteurs résidentiel, culturel, de loisirs et d'hôtellerie étant les leaders. Cest le moteur de la stratégie Vision 2030. Au second semestre 2022, 13 000 clés d'hôtels devraient être livrées à Riyad, Djeddah et La Mecque, accentuant la poursuite du développement du secteur hôtelier du Royaume
Les dix plus grands entrepreneurs du Royaume sont responsables de 400 milliards de dollars de projets, qui sont actuellement en phase d'exécution, ce qui représente 40 % de la valeur totale du futur pipeline de 1 100 milliards de dollars. Selon MEED Projects, la valeur totale des projets attribués en Arabie saoudite entre 2021 et 2025 devrait atteindre 569 milliards de dollars, avec un total de 85 milliards de dollars (15 %) attribués à ce jour entre 2021 et 2022 (fin octobre)
La volatilité économique mondiale au cours des deux premiers trimestres de 2022 a créé des défis sur le marché local de la construction en termes de délais de livraison et de hausses de prix instantanées, les fournisseurs étant réticents à garantir les prix sur de longues périodes
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L'émergence de l'Arabie saoudite en tant que centre de tourisme culturel et religieux est susceptible de stimuler la demande de construction
Le taux de construction d'hôtels dans le Royaume devrait presque tripler en 2023, avec près de 50 % des 167 projets déposés devant être livrés au cours de ces 12 mois
Au total, 56 % (35 884) des 63 753 chambres saoudiennes de la base de données devraient être mises en ligne en 2023, éclipsant les 9 207 clés des 24 projets en 2022. Le développement devrait revenir à ce rythme en 2024, avec 23 projets. livrant 9 599 chambres, tandis qu'en 2025 et au-delà, au moins 40 autres hôtels représentant 9 063 clés rejoindront probablement le marché
Les propriétés quatre étoiles de premier ordre représentent 77 projets et 30 229 chambres, soit 46 % du total, les 54 % restants appartenant au segment luxe cinq étoiles, soit 90 constructions comprenant 33 524 clés
Une part importante de la vague de développement est due à un certain nombre de mégaprojets qui prennent forme à La Mecque (La Mecque). Alors qu'en termes de projets, les 27 hôtels prévus pour le centre religieux islamique ne le placent qu'en troisième position sur la liste des principales villes saoudiennes, les 31 957 clés qui devraient être disponibles dans la région sont plus de trois fois supérieures à celles de la première. ville par numéro de projet - qui est Riyad, avec 45 hôtels totalisant 9 302 chambres
En deuxième position dans cette analyse se trouve Djeddah, avec 33 projets livrant 7 148 chambres, tandis que le quatrième dans la liste est Al Wajh, représentant 12 projets totalisant 4 868 chambres
