Tendances du marché de Immobilier commercial Industrie
Les marchés des bureaux connaîtront une croissance accrue
Le marché des bureaux a été fortement touché par la pandémie à léchelle mondiale. Malgré les vastes perturbations, le marché est désormais en phase de reprise. En outre, laugmentation des investissements dans le secteur stimule la reprise économique du marché
En 2021, le taux doccupation des bureaux a connu une croissance robuste de plus de 80 % dans près de 390 villes métropolitaines du monde. De plus, 30 millions de pieds carrés (MSF) de surfaces de bureaux ont été absorbés depuis le troisième trimestre 2021. Pendant ce temps, la croissance des loyers du secteur est dans une lente phase de reprise, et la région EMEA a connu une croissance significative de la croissance des loyers. En outre, la majeure partie des surfaces de bureaux est absorbée par des bureaux de classe A avec plus de 61 %, suivis par des bureaux de classe B et de classe C avec respectivement 32 % et 7 %
En outre, la région Asie-Pacifique (APAC) est leader sur le marché des bureaux en raison de la croissance démographique, de la croissance du PIB, des consommateurs de la classe moyenne et de la population en âge de travailler qui tire parti de la demande de bureaux. En outre, la région APAC contribue à plus de 50 % de la construction de bureaux sur le marché mondial
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Le secteur de la vente au détail devrait connaître une croissance significative
Malgré les perturbations causées par la pandémie de COVID-19, le secteur de l'immobilier commercial a connu une croissance significative, tirée par la numérisation du travail, la transformation du commerce de détail physique et l'évolution vers des considérations environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). De plus, le secteur de la vente au détail a été confronté à de nombreux défis liés au secteur du commerce électronique et à lévolution du comportement des clients pendant la pandémie
Malgré ces défis, le secteur a résisté, puisque les ventes du commerce électronique pendant la pandémie ne représentaient que 14 % du total des ventes au détail. De plus, les développeurs se concentrent sur différentes stratégies pour répondre à la demande des consommateurs et sadapter à lévolution de lenvironnement de vente au détail. Tels que la rénovation des centres commerciaux à des fins multiples, la personnalisation de la composition des locataires et le développement de nouveaux modèles de location pour attirer les derniers modèles économiques. En outre, pour répondre à la demande des consommateurs, certains détaillants développent leurs activités grâce à des stratégies omnicanales, telles que le clic et la collecte, le retrait en bordure de rue et l'expédition depuis le magasin, en adoptant de nouvelles technologies
En outre, les ventes au détail ont augmenté dans la région Asie-Pacifique, suivie par les États-Unis et l'Europe. En outre, les ventes au détail ont connu une croissance dans différents segments tels que les ventes au détail en magasin, les épiceries, les vêtements, les grands magasins, les restaurants et les bars
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