Tendances du marché de Marché de limmobilier commercial au Vietnam Industrie
La croissance du commerce électronique vietnamien pour stimuler le marché de l'immobilier industriel
Le marché vietnamien du commerce électronique devrait continuer de croître dans la période post-pandémique. Les revenus du commerce électronique au Vietnam ont atteint 11,8 milliards de dollars en 2020, affichant un taux de croissance de 18 %. Le marché vietnamien du commerce électronique a enregistré le taux de croissance le plus rapide dAsie du Sud-Est. Le commerce électronique devrait continuer à prospérer après la pandémie de COVID-19, créant de nouvelles tendances de consommation
Depuis le début de lépidémie, la demande dachats en ligne via les plateformes de commerce électronique a fortement augmenté. En 2021, plus de 70 % de la population vietnamienne accédait à Internet, parmi lesquels près de 50 % des consommateurs avaient essayé les achats en ligne, et 53 % d'entre eux utilisaient des portefeuilles électroniques et le paiement en ligne
Le commerce électronique, en particulier dans les services logistiques et la livraison express axée sur le commerce électronique, est désormais un secteur prospère pour les investisseurs. Récemment, les prestataires logistiques 4PL (4ème partie) sont entrés sur le marché en proposant des solutions plus personnalisées aux clients qui ont besoin de plus de flexibilité dans leurs besoins d'expédition. La demande dimmobilier de parc industriel de la part des investisseurs entrant sur le marché vietnamien est également élevée. Dans le passé, ils avaient souvent besoin de trouver un fonds foncier pour développer une superficie de 5 000 à 10 000 m2. Jusqu'à présent, elle s'élève à 10 000-50 000 m2. Le marché devrait également connaître une augmentation significative de la demande dentreposage frigorifique pour soutenir les services médicaux essentiels, tels que la rotation et le stockage du nouveau vaccin contre la COVID-19
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Limmobilier de travail continue de croître au Vietnam
Actuellement, la demande d'espaces de coworking au Vietnam est portée par les start-ups, les indépendants et les petites entreprises. La demande croissante a attiré des entreprises nationales, des entreprises mondiales et des fonds dinvestissement au Vietnam. Ces espaces continueront à se développer en termes d'offre et d'offres et attireront des start-ups en tant que locataires, y compris des petites entreprises cherchant à minimiser les coûts et à accroître la flexibilité
Fin 2021, le parc total des catégories A et B atteignait 1 596 448 m² (NLA) à Hanoï. Au quatrième trimestre 2021, les loyers demandés sont restés stables dans les projets existants dans les deux niveaux. Les loyers demandés pour les bureaux existants de catégorie A et de catégorie B ont été maintenus à 24,6 USD par m²/mois et 14,0 USD par m²/mois, respectivement
Au quatrième trimestre 2021, le marché des bureaux de Hô Chi Minh-Ville (HCMC) a enregistré une bonne tendance des revenus en termes de taux d'inoccupation et de location. En 2022, le marché devrait disposer de 96 000 m² de nouveaux NLA répartis dans deux bâtiments de catégorie B et un bâtiment de catégorie A
