Taille du marché de limmobilier commercial au Vietnam
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 19.07 milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | USD 39.05 milliards de dollars |
| TCAC(2024 - 2029) | 15.42 % |
| Concentration du marché | Moyen |
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*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier commercial au Vietnam
La taille du marché de limmobilier commercial au Vietnam est estimée à 19,07 milliards de dollars en 2024 et devrait atteindre 39,05 milliards de dollars dici 2029, avec un TCAC de 15,42 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
La pandémie de COVID-19 a provoqué un ralentissement du marché immobilier vietnamien. Cependant, de nombreuses entreprises estiment que ce nest que temporaire et espèrent un rebond une fois le virus sous contrôle. Dans le même temps, le gouvernement a identifié linvestissement public comme une solution clé pour stimuler la croissance. Un meilleur système dinfrastructures pourrait être considéré comme une bonne nouvelle pour le marché immobilier en vue dun développement ultérieur dans les années à venir.
Malgré les signes de modération cyclique de la croissance, les perspectives économiques du Vietnam restent positives. L'économie vietnamienne a connu une forte croissance, grâce à des lois qui incitent les étrangers à investir dans son développement. En conséquence, il y a eu une augmentation des développements immobiliers haut de gamme dans le pays.
L'amélioration des infrastructures soutenant l'industrie du tourisme, qui a toujours été l'un des domaines d'investissement prioritaires du Vietnam, a stimulé la croissance de nombreuses villes touristiques ces dernières années. La demande locale au Vietnam augmente également, car les entrepreneurs vietnamiens recherchent des opportunités d'investissement.
Tendances du marché de limmobilier commercial au Vietnam
La croissance du commerce électronique vietnamien pour stimuler le marché de l'immobilier industriel
Le marché vietnamien du commerce électronique devrait continuer de croître dans la période post-pandémique. Les revenus du commerce électronique au Vietnam ont atteint 11,8 milliards de dollars en 2020, affichant un taux de croissance de 18 %. Le marché vietnamien du commerce électronique a enregistré le taux de croissance le plus rapide dAsie du Sud-Est. Le commerce électronique devrait continuer à prospérer après la pandémie de COVID-19, créant de nouvelles tendances de consommation.
Depuis le début de lépidémie, la demande dachats en ligne via les plateformes de commerce électronique a fortement augmenté. En 2021, plus de 70 % de la population vietnamienne accédait à Internet, parmi lesquels près de 50 % des consommateurs avaient essayé les achats en ligne, et 53 % d'entre eux utilisaient des portefeuilles électroniques et le paiement en ligne.
Le commerce électronique, en particulier dans les services logistiques et la livraison express axée sur le commerce électronique, est désormais un secteur prospère pour les investisseurs. Récemment, les prestataires logistiques 4PL (4ème partie) sont entrés sur le marché en proposant des solutions plus personnalisées aux clients qui ont besoin de plus de flexibilité dans leurs besoins d'expédition. La demande dimmobilier de parc industriel de la part des investisseurs entrant sur le marché vietnamien est également élevée. Dans le passé, ils avaient souvent besoin de trouver un fonds foncier pour développer une superficie de 5 000 à 10 000 m2. Jusqu'à présent, elle s'élève à 10 000-50 000 m2. Le marché devrait également connaître une augmentation significative de la demande dentreposage frigorifique pour soutenir les services médicaux essentiels, tels que la rotation et le stockage du nouveau vaccin contre la COVID-19.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Limmobilier de travail continue de croître au Vietnam
Actuellement, la demande d'espaces de coworking au Vietnam est portée par les start-ups, les indépendants et les petites entreprises. La demande croissante a attiré des entreprises nationales, des entreprises mondiales et des fonds dinvestissement au Vietnam. Ces espaces continueront à se développer en termes d'offre et d'offres et attireront des start-ups en tant que locataires, y compris des petites entreprises cherchant à minimiser les coûts et à accroître la flexibilité.
Fin 2021, le parc total des catégories A et B atteignait 1596448 m² (NLA) à Hanoï. Au quatrième trimestre 2021, les loyers demandés sont restés stables dans les projets existants dans les deux niveaux. Les loyers demandés pour les bureaux existants de catégorie A et de catégorie B ont été maintenus à 24,6 USD par m²/mois et 14,0 USD par m²/mois, respectivement.
Au quatrième trimestre 2021, le marché des bureaux de Hô Chi Minh-Ville (HCMC) a enregistré une bonne tendance des revenus en termes de taux d'inoccupation et de location. En 2022, le marché devrait disposer de 96 000 m² de nouveaux NLA répartis dans deux bâtiments de catégorie B et un bâtiment de catégorie A.
Aperçu du secteur de l'immobilier commercial au Vietnam
Limmobilier commercial au Vietnam a un niveau de concentration de part de marché moyen. Les investisseurs internationaux sont également attirés par le marché vietnamien et cherchent à investir dans presque tous les segments, des bureaux aux commerces de détail en passant par les hôtels haut de gamme. Les promoteurs sont actifs dans la création de nouveaux produits d'accueil destinés à la vente, les plus remarquables étant les boutiques/villas-boutiques côtières à Phu Quoc et Ha Long.
Dans l'immobilier hôtelier, les promoteurs vietnamiens doivent diversifier leur marché en prêtant attention au marché non traditionnel et en faisant appel à des professionnels pour gérer leur propriété. Il existe une demande croissante de bureaux et de commerces de détail de qualité dans des lieux centralisés, en particulier le CBD de Hanoï. La vigueur des secteurs manufacturier et touristique maintiendra une demande élevée pour les unités de vente au détail, de bureaux et industrielles. Certains des acteurs sont Vin Group, Dat Xanh Group, FLC Group, Toong, Nam Long Investment et Sun Group.
Leaders du marché de limmobilier commercial au Vietnam
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Vin Group
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Dat Xanh Group
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FLC Group
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Toong
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Nam Long Investment Corporation
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché immobilier commercial au Vietnam
Décembre 2021 Nam Long Group a officiellement signé un accord de partenariat stratégique avec TBS Land, affirmant le partenariat à long terme des deux entreprises durables dans la communauté des affaires vietnamienne.
Août 2021 Nam Long travaillera avec son partenaire japonais Hankyu Hanshin Properties Corp. pour développer le projet Izumi City, dont le capital d'investissement total est estimé à 18 600 milliards VND (814 millions USD). Le projet devrait aider Nam Long à consolider sa stratégie de développement à long terme au cours des cinq ou dix prochaines années.
Rapport sur le marché de l'immobilier commercial au Vietnam - Table des matières
1. Introduction
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. Méthodologie de recherche
3. Résumé exécutif
4. Aperçus du marché
4.1 Scénario économique actuel et sentiment des consommateurs
4.2 Tendances d'achat d'immobilier commercial – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales, aspects réglementaires pour le secteur de l'immobilier commercial
4.4 Aperçu des projets existants et à venir
4.5 Aperçus sur le régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l’immobilier commercial
4.7 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des REIT dans l'immobilier commercial
4.8 Aperçu des partenariats public-privé dans l'immobilier commercial
4.9 Aperçu de la technologie immobilière et des start-ups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations, gestion immobilière)
4.10 Impact du COVID-19 sur le marché
4.11 Dynamique du marché
4.11.1 Conducteurs
4.11.2 Contraintes
4.11.3 Opportunités
5. Segmentation du marché
5.1 Par type
5.1.1 Des bureaux
5.1.2 Vente au détail
5.1.3 Industriel
5.1.4 Logistique
5.1.5 Plusieurs familles
5.1.6 Hospitalité
5.2 Par villes clés
5.2.1 Ho Chi Minh-Ville
5.2.2 Hanoï
5.2.3 Quang Ninh
5.2.4 Đà Nẵng
5.2.5 Reste du Vietnam
6. Paysage concurrentiel
6.1 Concentration du marché
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 Groupe Vin
6.2.2 Groupe Dat Xanh
6.2.3 Groupe FLC
6.2.4 Coup d'oeil
6.2.5 Société d'investissement Nam Long
6.2.6 Coteccons Construction JSC
6.2.7 Groupe de construction Hoa Binh
6.2.8 Ricos Construction Investment JSC
6.2.9 Société de construction n°1 JSC
6.2.10 NEWTECONS Investissement Construction JSC
6.2.11 Société Obayashi Viet Nam
6.2.12 Thai Son Construction Co. Ltd*
7. Avenir du marché et recommandations des analystes
8. Clause de non-responsabilité
Segmentation du secteur de limmobilier commercial au Vietnam
L'immobilier commercial est une propriété utilisée exclusivement à des fins commerciales ou pour fournir un espace de travail plutôt qu'un espace de vie, qui constituerait plutôt l'immobilier résidentiel. Les biens immobiliers commerciaux sont souvent loués à des locataires pour mener des activités génératrices de revenus. En général, cela comprend les bâtiments utilisés à des fins commerciales, tels que les immeubles de bureaux, les entrepôts et les immeubles de vente au détail (par exemple, dépanneurs, magasins à grande surface et centres commerciaux). Ce rapport vise à fournir une analyse détaillée du marché de limmobilier commercial vietnamien. Il se concentre sur la dynamique du marché, les tendances technologiques, les perspectives, les initiatives gouvernementales dans le secteur de limmobilier commercial et limpact du COVID-19 sur le marché. Il analyse également les principaux acteurs du marché et le paysage concurrentiel.
Le marché de limmobilier commercial au Vietnam est segmenté par type et par villes clés. Le rapport présente la taille et les prévisions du marché de l'immobilier commercial au Vietnam en valeur (en milliards de dollars) pour les segments ci-dessus.
| Par type | ||
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| Par villes clés | ||
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FAQ sur les études de marché de limmobilier commercial au Vietnam
Quelle est la taille du marché immobilier commercial au Vietnam ?
La taille du marché de limmobilier commercial au Vietnam devrait atteindre 19,07 milliards de dollars en 2024 et croître à un TCAC de 15,42 % pour atteindre 39,05 milliards de dollars dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché de limmobilier commercial au Vietnam ?
En 2024, la taille du marché immobilier commercial vietnamien devrait atteindre 19,07 milliards de dollars.
Qui sont les principaux acteurs du marché immobilier commercial au Vietnam ?
Vin Group, Dat Xanh Group, FLC Group, Toong, Nam Long Investment Corporation sont les principales sociétés opérant sur le marché de l'immobilier commercial au Vietnam.
Quelles années couvre ce marché immobilier commercial au Vietnam et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché immobilier commercial vietnamien était estimée à 16,52 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier commercial au Vietnam pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier commercial au Vietnam pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur l'industrie de l'immobilier industriel au Vietnam
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier industriel au Vietnam en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier industriel au Vietnam comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Marché de limmobilier commercial au Vietnam Instantanés du rapport
