Tendances du marché de Marché de l'immobilier commercial en Turquie Industrie
Amélioration dans le secteur hôtelier
Lindustrie hôtelière a connu un déclin tout au long de la pandémie, mais a montré une amélioration en 2021 avec la suppression des restrictions de voyage et laugmentation des vaccinations. Les paramètres du tourisme se sont considérablement améliorés par rapport à l'année dernière, mais sont en retard par rapport à la période pré-pandémique. La moyenne d'occupation a augmenté de 45 % et a été enregistrée à 52 % dans toute la Turquie en 2021 par rapport à la même période de l'année précédente, où l'occupation était en moyenne de 55 % à Istanbul en 2021. L'ADR (taux journalier moyen) était en moyenne de 82 EUR et de 91 EUR en La Turquie et Istanbul, respectivement, ont enregistré des augmentations d'une année sur l'autre en 2021. Le taux d'occupation et l'ADR moyens en Europe ont enregistré respectivement 43 % et 104 EUR en 2021, tandis que l'ADR de la Turquie a enregistré un retard au cours de la même période
Le nombre total d'installations hôtelières a atteint 4 511 au total en Turquie en 2021, et les hôtels cinq étoiles détiennent une part de marché de 16,7 %. Istanbul a atteint 671 hôtels classés, dont les hôtels cinq étoiles représentaient 18 % en 2021
À la fin du premier semestre 2021, la demande de passagers a considérablement augmenté avec la levée des restrictions de voyage. En 2020, le nombre total de passagers en Turquie, soit 128,5 millions, a augmenté de 57,4 % par rapport à l'année précédente. Le nombre total d'arrivées de passagers à Istanbul via l'aéroport d'Istanbul a enregistré 37,2 millions et l'aéroport Sabiha Gokcen a atteint 25 millions, soit une augmentation significative de 59 % et 47 % sur un an en 2021, respectivement
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Croissance du secteur de la vente au détail au second semestre 2021
Le premier semestre 2021 a été une année au cours de laquelle le pays a ressenti plus fortement limpact de la pandémie sur léconomie et a stagné en raison des couvre-feux. Au cours du second semestre du secteur du commerce de détail, avec l'augmentation du nombre de personnes vaccinées, la suppression des restrictions le week-end, l'introduction d'horaires normaux de travail et le retour à l'enseignement en présentiel en septembre, des signes de reprise ont commencé montrer. Les nouvelles variantes du virus Covid-19 et laugmentation du nombre de cas, qui ont été à lordre du jour au cours du dernier trimestre de lannée, ont suscité des inquiétudes mais nont pas affecté le commerce physique autant que prévu
La trajectoire de reprise, à un rythme plus lent, indique un rebond partiel avant le couvre-feu de la deuxième vague en novembre. Ainsi, l'indice de chiffre d'affaires a augmenté de manière significative de 80,2% en novembre 2021 par rapport à l'année précédente, compte tenu des résultats des données commerciales des centres commerciaux fournies par AYD/Akademeter. Les ventes de toutes les catégories ont augmenté d'une année sur l'autre en novembre 2021. Les vêtements et les chaussures ont enregistré des augmentations de 89 % et 102,9 %, respectivement. Les vêtements ont diminué d'env. 4% et la catégorie chaussures a légèrement augmenté de 0,8% m/m. L'augmentation la plus élevée et la plus significative a été à nouveau de 136 % dans la catégorie des aliments et des boissons, tandis que la technologie a augmenté avec une accélération plus faible par rapport aux autres catégories avec 28,7 % au cours de ce trimestre. En novembre 2021, lorsque de nouveaux variants du Covid-19 sont apparus et que le nombre de cas a augmenté, lindice de fréquentation a diminué de 6,25 % par rapport au mois précédent. Cependant, une augmentation de 38,9% a été enregistrée par rapport au même mois de l'année précédente
