Immobilier Commercial en Espagne Taille du Marché

Analyse du marché de limmobilier commercial en Espagne

La taille du marché immobilier commercial espagnol s'élève à 17,6 milliards de dollars pour l'année en cours et devrait enregistrer un TCAC de plus de 5 % au cours de la période de prévision. Le secteur de la logistique se porte bien dans le pays. Il existe donc une énorme demande dimmobilier logistique qui stimule le marché. De plus, la croissance du secteur hôtelier propulse le marché

• L'Espagne possède certaines des meilleures infrastructures au monde. Une bonne infrastructure est nécessaire pour que limmobilier augmente sa valeur et produise des plus-values ​​plus élevées. Le système de transport espagnol en est un excellent exemple des aéroports de classe mondiale, de vastes réseaux ferroviaires et de métro à grande vitesse et des kilomètres de routes et d'autoroutes. La pandémie de COVID-19 a fait du commerce électronique une habitude de consommation, avec un volume total d'investissement logistique de 1 400 millions d'euros (1 487 millions de dollars) au premier semestre 2021 (mené par la vente du portefeuille Montepino), ce qui indique une croissance annuelle de 250 %. hausse sur un an. L'économie se trouvait déjà dans la nouvelle normalité à la fin du premier semestre 2020. Néanmoins, une baisse substantielle de la production et de l'emploi est prévue en raison des mesures gouvernementales de confinement de la pandémie. La logistique reste l'un des secteurs immobiliers les plus actifs, avec des niveaux d'activité records.
• Le secteur de lhôtellerie a été lun des plus durement touchés par la pandémie en 2020 et dans la première partie de 2021, avec une baisse significative des liquidités. Cette situation, combinée aux nouvelles tendances dasset-light, a incité les propriétaires dhôtels à envisager de vendre une partie de leurs actifs pour lever des liquidités et modifier leur modèle économique. Le montant total investi dans l'hôtellerie au premier semestre 2021 s'élevait à 995 millions d'euros (1 056,83 millions de dollars), dépassant le montant total investi au cours de l'exercice 2020 et devenant l'un des résultats semestriels les plus solides des 15 dernières années. Par rapport à dautres pays, lEspagne a un retour sur investissement immobilier très favorable. Il existe des options avec des marges bénéficiaires positives en raison de la demande croissante de locations, de limportance du tourisme et de la croissance du secteur immobilier.
• L'attitude et la fréquentation des consommateurs ont augmenté régulièrement à mesure que les conditions sanitaires s'amélioraient grâce aux progrès de la vaccination de masse, au désir de socialiser et à la demande refoulée. Du côté des détaillants, les inquiétudes suscitées par le paysage flou de la pandémie se sont traduites par une demande accrue de locations pour des sites stratégiques à des locations moins chères. Les investisseurs particuliers se sont principalement concentrés sur les actifs de base haut de gamme avec des contrats à long terme, les supermarchés étant les plus demandés. Fin 2021, lEspagne a retrouvé les niveaux dinvestissement davant la pandémie. En termes d'investissements en Espagne, l'année s'est terminée avec un total de 12,1 milliards d'euros (12,85 milliards de dollars), en hausse de 57 % par rapport à l'année précédente. En particulier, les secteurs de la distribution logistique et des bureaux ont vu leurs investissements augmenter.
• LEspagne est en voie de guérison, ce qui est une excellente nouvelle pour lun des pays les plus durement touchés par la pandémie. En conséquence, linvestissement annuel dans limmobilier espagnol est lune des sources de capital les plus attractives. Dans l'immobilier commercial, la valeur de la transaction logistique au troisième trimestre 2022 était de 610 millions d'euros (647,91 millions de dollars). Entre janvier et septembre 2022, les investissements ont atteint un nouveau sommet denviron 2 milliards deuros (2,12 milliards de dollars), soit une augmentation de 90 % par rapport à lannée précédente. Les fonds d'investissement représentaient 70 % de ces transactions, les capitaux étrangers représentant 97 %. De nombreuses entreprises ont rouvert leurs portes en raison de la reprise économique du pays, en particulier dans le secteur de la restauration et du commerce en général, ce qui a entraîné une augmentation de la demande d'espaces de vente au détail. En outre, de nombreux employés des entreprises retournent travailler dans des immeubles de bureaux, ce qui a accru la demande d'espaces de bureau.