Analyse de la taille et de la part du marché scandinave de limmobilier commercial – Tendances de croissance et prévisions (2024 – 2029)

Le rapport couvre laperçu et les prévisions du secteur de limmobilier commercial. Le marché est segmenté par type (bureau, vente au détail, industriel, logistique, hôtellerie et multifamilial) et par villes clés, y compris les marchés urbains-suburbains et ruraux.

Taille du marché de limmobilier commercial en Scandinavie

Marché de l'immobilier commercial
share button
Période d'étude 2020 - 2029
Année de Base Pour l'Estimation 2023
Période de Données Prévisionnelles 2024 - 2029
Période de Données Historiques 2020 - 2022
TCAC 7.41 %

Acteurs majeurs

Marché de l'immobilier commercial

*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier

Comment pouvons-nous vous aider?

Analyse du marché de limmobilier commercial en Scandinavie

Les économies nationales scandinaves continuent de surperformer le reste de lEurope. Le solide environnement macroéconomique et la stabilité politique de la Scandinavie offrent des opportunités d'investissement sûres aux investisseurs de la région. Lincertitude entourant le Brexit est également lun des facteurs qui incitent les investisseurs à se tourner vers ces pays. On constate une augmentation du nombre dinvestisseurs internationaux investissant dans limmobilier commercial. Les investissements nets étrangers ont augmenté principalement en Suède, tandis quen Norvège et au Danemark, ils ont considérablement diminué en 2018.

La Scandinavie est devenue un marché attractif pour les investisseurs allemands. Au total, 1,37 milliard de dollars ont été injectés dans la région en 2018. La Suède a connu la plus forte croissance parmi les autres pays d'Europe. En Suède, les investissements dans le marché de la logistique s'accélèrent. Par exemple, Allianz Real Estate et CBRE Global Investment Partners ont lancé conjointement un portefeuille de huit propriétés logistiques en Suède et au Danemark.

Les perspectives d'avenir pour la Norvège restent positives, avec un marché locatif solide. Le faible taux d'intérêt de la Norvège et une économie forte favorisent le marché de l'immobilier commercial dans le pays.

Le Danemark est le pays où les coûts d'emprunt sont les plus bas en raison de son système hypothécaire unique. Copenhague offre plusieurs nouvelles grandes zones de développement urbain, principalement à proximité de la ville. Le pays offre un rendement élevé dans diverses propriétés commerciales situées dans la capitale. Dans l'ensemble, le marché scandinave offre de nombreuses opportunités d'investissement immobilier, soutenues par son économie stable.

Tendances du marché de limmobilier commercial en Scandinavie

Augmentation du volume de transactions sur le marché des bureaux des pays scandinaves

Les volumes d'investissement suédois dans les espaces de bureaux ont atteint 15,1 milliards d'euros en 2018 (pour des transactions supérieures à 40 millions de SEK), tandis que les rendements sont restés au faible niveau de 3,4 %. Le volume total des transactions pour l'année a été légèrement supérieur à celui de l'année précédente, soit 14,7 milliards d'euros, en raison de la demande importante sur le marché.

Les volumes de transactions en Norvège ont atteint, en 2018, une valeur de 9,03 milliards d'euros. Le volume des transactions a été légèrement inférieur à celui de l'année précédente, car les rendements des bureaux sont encore faibles. Les immeubles de bureaux ont dominé le volume total avec une part d'environ 41 %. Pour la première fois, la logistique a dépassé le segment du commerce de détail, avec respectivement 21 % et 16 % du volume total.

Le volume des investissements en bureaux s'élevait à environ 2 milliards d'euros au Danemark en 2018. L'investissement dans les propriétés industrielles et logistiques a presque doublé, passant de 4,5 % à 8 %, les acheteurs acquérant des propriétés de base avec une pénurie de produits. Les coûts de transaction sur les investissements immobiliers commerciaux au Danemark sont très compétitifs.

Sc_t1

Hausse des loyers à Oslo et Stockholm pour le marché des bureaux

Le marché des bureaux en Suède présente une offre plus faible, ce qui indique que la croissance des loyers des bureaux va probablement se poursuivre, mais que le rythme ralentit. Stockholm affiche toujours le rythme de croissance le plus élevé dEurope. La demande de bureaux reste forte avec une baisse des postes vacants, même si le manque de stocks vacants a ralenti le taux d'absorption net en 2019.

La demande de bureaux s'est améliorée en 2018 en Norvège. Cependant, le marché du travail à Oslo se concentre sur les situations de pénurie d'espace. Il y a un manque de construction de nouveaux bureaux et les espaces de bureaux sont convertis à des usages alternatifs comme le résidentiel. La situation actuelle favorise positivement les loyers, qui ont augmenté depuis 2016 et qui devraient également augmenter en 2019.

Scan_T2

Aperçu du marché de l'immobilier commercial en Scandinavie

Le marché de l'immobilier commercial en Scandinavie est fragmenté et compétitif. Il existe des partenariats croissants entre acteurs internationaux et locaux du secteur immobilier, ce qui offre des opportunités de croissance aux investisseurs. Fort intérêt des investisseurs internationaux qui fait baisser les rendements du marché. Les principaux acteurs du marché sont Vasakronan AB, Jeudan et Citycon.

Leaders du marché de limmobilier commercial en Scandinavie

  1. Vasakronan AB

  2. Jeudan A/S

  3. Citycon

  4. NREP

  5. BPT Group

*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier

LE MASQUE
bookmark Besoin de plus de détails sur les acteurs et les concurrents du marché?
Télécharger un échantillon

Rapport sur le marché de l'immobilier commercial en Scandinavie – Table des matières

  1. 1. INTRODUCTION

    1. 1.1 Hypothèses de l'étude

      1. 1.2 Portée de l'étude

      2. 2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE

        1. 3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF

          1. 4. APERÇU DU MARCHÉ

            1. 4.1 Scénario économique actuel et sentiment des consommateurs

              1. 4.2 Tendances d'achat d'immobilier commercial - Aperçus socioéconomiques et démographiques

                1. 4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur de l'immobilier commercial

                  1. 4.4 Aperçu des projets existants et à venir

                    1. 4.5 Aperçus sur le régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers

                      1. 4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l’immobilier commercial

                        1. 4.7 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des REIT dans l'immobilier commercial

                          1. 4.8 Aperçu des partenariats public-privé dans l'immobilier commercial

                            1. 4.9 Aperçu de la technologie immobilière et des startups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations et gestion immobilière)

                            2. 5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ

                              1. 5.1 Conducteurs

                                1. 5.2 Contraintes

                                  1. 5.3 Opportunités

                                    1. 5.4 Défis

                                    2. 6. SEGMENTATION DU MARCHÉ

                                      1. 6.1 Par type

                                        1. 6.1.1 Des bureaux

                                          1. 6.1.2 Vente au détail

                                            1. 6.1.3 Industriel

                                              1. 6.1.4 Logistique

                                                1. 6.1.5 Plusieurs familles

                                                  1. 6.1.6 Hospitalité

                                                  2. 6.2 Par pays

                                                    1. 6.2.1 Danemark

                                                      1. 6.2.2 Norvège

                                                        1. 6.2.3 Suède

                                                        2. 6.3 Par villes clés

                                                          1. 6.3.1 Oslo

                                                            1. 6.3.2 Stockholm

                                                              1. 6.3.3 Copenhague

                                                            2. 7. PAYSAGE CONCURRENTIEL

                                                              1. 7.1 Concentration du marché

                                                                1. 7.2 Profils d'entreprise

                                                                  1. 7.2.1 Developers

                                                                    1. 7.2.1.1 Vasakronan AB

                                                                      1. 7.2.1.2 Jeudan A/S

                                                                        1. 7.2.1.3 Citycon

                                                                          1. 7.2.1.4 NREP (Logicentres)

                                                                            1. 7.2.1.5 Groupe BPT

                                                                            2. 7.2.2 Real Estate Agencies

                                                                              1. 7.2.2.1 CBRE

                                                                                1. 7.2.2.2 Europages

                                                                                  1. 7.2.2.3 Colliers internationaux

                                                                                    1. 7.2.2.4 Cushman et Wakefield

                                                                                    2. 7.2.3 Other Companies(startups, associations, etc.)

                                                                                      1. 7.2.3.1 Bastion

                                                                                        1. 7.2.3.2 Cap Nord

                                                                                          1. 7.2.3.3 Échelle ponctuelle

                                                                                            1. 7.2.3.4 WEC360

                                                                                              1. 7.2.3.5 Flux de propriété

                                                                                          2. 8. AVENIR DU MARCHÉ ET RECOMMANDATIONS DES ANALYSTES

                                                                                            1. 9. ANALYSE D'INVESTISSEMENT

                                                                                              1. 9.1 Investissements directs

                                                                                                1. 9.2 Investissements indirects

                                                                                                2. 10. CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ

                                                                                                  1. 11. À PROPOS DE NOUS

                                                                                                    ** Sous réserve de disponibilité.
                                                                                                    bookmark Vous pouvez acheter des parties de ce rapport. Consultez les prix pour des sections spécifiques
                                                                                                    Obtenir la rupture de prix maintenant

                                                                                                    Segmentation du secteur de limmobilier commercial en Scandinavie

                                                                                                    Le rapport fournit des informations clés sur le marché de limmobilier commercial scandinave. Il se concentre sur la dynamique du marché, les tendances technologiques et les initiatives gouvernementales prises dans le secteur de l'immobilier résidentiel. En outre, le rapport met en lumière les principales tendances du marché, telles que les facteurs qui animent le marché, les contraintes à la croissance du marché et les opportunités à lavenir. De plus, le paysage concurrentiel du marché de limmobilier commercial en Scandinavie est décrit à travers les profils des principaux acteurs actifs.

                                                                                                    Par type
                                                                                                    Des bureaux
                                                                                                    Vente au détail
                                                                                                    Industriel
                                                                                                    Logistique
                                                                                                    Plusieurs familles
                                                                                                    Hospitalité
                                                                                                    Par pays
                                                                                                    Danemark
                                                                                                    Norvège
                                                                                                    Suède
                                                                                                    Par villes clés
                                                                                                    Oslo
                                                                                                    Stockholm
                                                                                                    Copenhague

                                                                                                    FAQ sur les études de marché de limmobilier commercial en Scandinavie

                                                                                                    Le marché de limmobilier commercial devrait enregistrer un TCAC de 7,41 % au cours de la période de prévision (2024-2029)

                                                                                                    Vasakronan AB, Jeudan A/S, Citycon, NREP, BPT Group sont les principales sociétés opérant sur le marché de limmobilier commercial.

                                                                                                    Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier commercial pour les années  2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier commercial pour les années  2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.

                                                                                                    Rapport sur l'industrie scandinave de l'immobilier commercial

                                                                                                    Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier commercial scandinave 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier commercial scandinave comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.

                                                                                                    close-icon
                                                                                                    80% de nos clients recherchent des rapports sur mesure. Comment voulez-vous que nous adaptions le vôtre?

                                                                                                    Veuillez saisir une adresse e-mail valide

                                                                                                    S’il vous plaît entrer un message valide!

                                                                                                    Analyse de la taille et de la part du marché scandinave de limmobilier commercial – Tendances de croissance et prévisions (2024 – 2029)