Taille du marché de limmobilier commercial au Qatar
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 16.80 milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | USD 24.19 milliards de dollars |
| TCAC(2024 - 2029) | 7.56 % |
| Concentration du marché | Faible |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier commercial au Qatar
La taille du marché de limmobilier commercial au Qatar est estimée à 16,80 milliards USD en 2024 et devrait atteindre 24,19 milliards USD dici 2029, avec une croissance de 7,56 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
- L'économie du Qatar est l'une des économies les plus dynamiques au monde. Certains des principaux facteurs à l'origine de la croissance de l'immobilier commercial au Qatar sont l'augmentation des activités de construction, la croissance du PIB et l'introduction de diverses politiques par le gouvernement. La majorité des activités de construction en cours dans le pays concernent des tours résidentielles haut de gamme, des espaces de bureaux pour cols blancs, des hôtels de luxe et des centres commerciaux. Les événements internationaux, tels que la Coupe du Monde de la FIFA 2022, ont attiré près de 1,5 million de supporters, ce qui a soutenu la demande de chambres d'hôtel en 2022. Cela devrait stimuler le secteur hôtelier du pays, puisque le Qatar compte actuellement environ 26 500 chambres d'hôtel et qu'il On prévoit que le pays pourrait ajouter 15 000 chambres dans les années à venir.
- La croissance des surfaces de vente au détail a également doublé au cours des trois dernières années et devrait croître de près de 50 % de plus, avec l'ouverture de nombreux nouveaux centres commerciaux dans les années à venir. Le Qatar connaît également une demande croissante dinfrastructures et de logistique, et des événements tels que la Coupe du Monde de la FIFA 2022 entraînent une demande accrue de logistique et dentrepôts dans le pays. Le gouvernement du Qatar a également introduit des lois sur la propriété étrangère pour diverses classes d'actifs dans le pays, ce qui a profité au marché immobilier. Conformément à cette nouvelle loi, toutes les classes d'actifs, y compris les bureaux, les magasins et les villas résidentielles, dans un complexe sont légalisées pour la propriété en pleine propriété.
- Il y a une augmentation significative du nombre dacteurs du marché au Qatar, principalement due aux activités de développement des infrastructures et de construction qui se déroulent dans le pays. Le marché immobilier qatari connaît également des innovations et des améliorations, telles que l'augmentation des partenariats public-privé mis en place par le gouvernement, ce qui incite davantage d'entreprises à entrer sur le marché immobilier du pays.
- L'impact du COVID-19 sur le marché de l'immobilier commercial au Qatar est évident à travers l'arrêt des projets d'agrandissement des bureaux, les ventes minimes et les nombreux reports de baux. Les clients reportent leurs achats dans l'ensemble du secteur, ce qui peut entraîner une perturbation importante des revenus et une réduction de la demande et des réalisations.
Tendances du marché de limmobilier commercial au Qatar
Demande croissante de bureaux au Qatar
Après un ralentissement en 2020 et 2021, les transactions de location de bureaux ont repris en 2022, avec de nombreux baux signés au troisième trimestre. On constate également une augmentation sensible de la taille des surfaces de bureaux souhaitées par les locataires en 2022, avec une peu de baux récents dépassent 500 mètres carrés. L'expansion récente du secteur des hydrocarbures a été à l'origine d'une récente acquisition de bureaux de plus de 7 000 mètres carrés et de deux autres locations de plus de 3 000 mètres carrés. Plus tôt dans l'année, un certain nombre d'agences gouvernementales et semi-gouvernementales ont annoncé leur intention de déménager dans des bâtiments en construction au centre-ville de Lusail. Même si cela entraînera à terme la libération de bâtiments situés dans d'autres endroits, cela met en évidence une tendance croissante des occupants de bureaux à s'installer à Lusail. Des organisations telles que le Centre financier du Qatar et, de plus en plus, l'Autorité de la zone franche du Qatar ont stimulé la demande d'espaces de bureaux dans le secteur privé.
QFC compte actuellement plus de 60 bâtiments désignés à Doha qui abritent les 1400 entreprises enregistrées auprès de QFC. Ce nombre devrait également augmenter dans les années à venir. Des bureaux désignés par la QFZA seront bientôt disponibles à la location aux entreprises de la QFZA en dehors de Ras Bufontas, à mesure que les immeubles de bureaux au sein de cette zone franche atteignent leur capacité maximale. Un accord est également en place pour les solutions immobilières QFZA à Msheireb Downtown. À ce jour, plus de 300 entreprises sont enregistrées auprès du QFZA, et la poursuite de la croissance devrait créer une demande accrue de bureaux à Doha.
L'offre de bureaux spécialement construits au Qatar atteint désormais environ 5,3 millions de mètres carrés. Le district d'Al Dafna/West Bay possède la plus grande concentration d'approvisionnement, avec env. 1,8 millions de m² de surface locative brute répartis dans plus de 70 immeubles. Les loyers privilégiés pour les stocks de catégorie A vont de 100 QAR à 110 QAR par m² et par mois, hors frais de service. Les espaces de bureaux loués en tant que coque et noyau peuvent être sécurisés pour 60 QAR par m² et par mois dans certains des principaux quartiers de bureaux de Doha.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Laugmentation du nombre de voyageurs stimule le secteur hôtelier
En août 2022, la fourniture de clés d'hôtel au Qatar a atteint 30847, dont 75 % de chambres d'hôtel et 25 % d'appartements d'hôtel. Parmi les chambres d'hôtel disponibles, 65 % sont classées 5 étoiles, et moins de 10 % sont classées 3 étoiles ou moins. Au lendemain de la Coupe du monde de football, organisée en novembre 2022, une nouvelle offre s'est accélérée. Malgré les attentes d'un nombre important de nouveaux hôtels ouvrant plus tôt dans l'année 2022, la fourniture de clés d'hôtel n'a augmenté que de 5 % sur un an en août, ce qui met en évidence les retards enregistrés dans le secteur de la construction depuis l'épidémie de COVID-19. en 2020.
Les hôtels et appartements avec services devraient livrer environ 37 000 clés, soit 45 000 chambres, à temps pour la Coupe du monde. La demande d'hébergement pour la Coupe du monde dominera le marché dans les mois à venir. Le Comité suprême pour la livraison et l'héritage a réservé 80 % de l'offre hôtelière globale pour le tournoi ; cependant, toute offre non requise devrait être restituée aux hôtels début octobre, libérant ainsi des chambres pour le marché plus large. Selon les derniers chiffres publiés par le Conseil national du tourisme en septembre, le taux d'occupation du secteur hôtelier depuis le début de l'année a été de 57%, avec des tarifs journaliers moyens enregistrés à 422 QAR.
Après que le COVID-19 ait nui à lindustrie du tourisme, le nombre de visiteurs au Qatar a continué daugmenter en 2022. Les arrivées depuis le début de lannée ont augmenté de 67,4 % en 2021, bien que les arrivées restent nettement inférieures aux niveaux davant la pandémie. Les estimations de plus d'un million de personnes arrivant au Qatar pendant la Coupe du Monde de la FIFA garantiront que le nombre de touristes atteindra des niveaux sans précédent et assurera une augmentation du taux d'occupation annuel et des revenus hôteliers pour l'année. Un récent rapport du Conseil mondial du voyage et du tourisme a déclaré que les voyages et le tourisme ont généré 67 milliards QAR (19 milliards USD) en 2021, ce qui représentait 10,3 % du PIB du pays. La Coupe du Monde de la FIFA a offert au Qatar une opportunité sans précédent de générer des revenus touristiques et de promouvoir le secteur touristique du Qatar. Une croissance robuste du tourisme sera nécessaire dans les années à venir pour soutenir les taux doccupation et les revenus à mesure que loffre continue de croître.
Aperçu du secteur de l'immobilier commercial au Qatar
Le marché qatari de l'immobilier commercial est fragmenté, avec certains des principaux acteurs de l'immobilier, tels que Barwa Real Estate Company, Ezdan Holdings, United Development Company, Mazaya Qatar et First Qatar. Il existe une concurrence croissante entre les portails en ligne et les sociétés immobilières sur le marché immobilier qatari. Le marché immobilier en ligne au Qatar a été dominé par quelques portails immobiliers, tels que property finder.qa et mubaweb.com. La part des ventes de propriétés immobilières sur le marché en ligne n'a cessé de croître, en raison de la pénétration croissante d'Internet, de la demande croissante, de la hausse des revenus personnels disponibles et de l'augmentation de la population des jeunes de la classe moyenne.
Leaders du marché de limmobilier commercial au Qatar
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Barwa Real Estate Company
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Ezdan Holdings
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United Development Company
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Mazaya Qatar
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First Qatar
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché de limmobilier commercial au Qatar
- Juin 2022:United Development Company (UDC), le maître d'œuvre des îles Pearl et Gewan, et Corinthia Group, une société de gestion hôtelière de premier ordre qui exploitera le Corinthia Yacht Club à The Pearl Island et le Corinthia Hotel à Gewan Island, ont signé un accord accord de collaboration stratégique avec Monaco Marina Management (M3) et le Yacht Club de Monaco pour développer le yachting à The Pearl Island et potentiellement au Qatar.
- Février 2022:Ezdan Real Estate Company, le principal promoteur immobilier, a dévoilé un plan intégré à plusieurs niveaux pour le développement global d'environ 17 villages et complexes en 2022, y compris des villages résidentiels à Al Wakra et Al Wukair et des bâtiments résidentiels à Doha, impliquant travaux de construction, dans le cadre de sa stratégie damélioration et de développement continus de ses services.
- Janvier 2022 Barwa Real Estate Company annonce son intention de vendre ses actions dans Al Imtiaz Investment Group Company KSC, une société anonyme publique koweïtienne. Le nombre total de ces actions est de (276 631 657), représentant 24,40 % des actions émises de la société. La vente aura lieu selon les procédures réglementaires émises par l'Autorité koweïtienne des marchés des capitaux et les réglementations fixées par la Bourse du Koweït.
Rapport sur le marché de l'immobilier commercial au Qatar – Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU ET DYNAMIQUE DU MARCHÉ
4.1 Scénario économique actuel et sentiment des consommateurs
4.2 Tendances d'achat d'immobilier commercial – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur de l'immobilier commercial
4.4 Aperçu des projets existants et à venir
4.5 Aperçu du régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l’immobilier commercial
4.7 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des REIT dans l'immobilier commercial
4.8 Aperçu des partenariats public-privé dans l'immobilier commercial
4.9 Aperçu de la technologie immobilière et des startups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations et gestion immobilière)
4.10 Impact du COVID-19 sur le marché
4.11 Dynamique du marché
4.11.1 Conducteurs
4.11.2 Contraintes
4.11.3 Opportunités
4.12 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
4.12.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
4.12.2 Pouvoir de négociation des consommateurs/acheteurs
4.12.3 La menace de nouveaux participants
4.12.4 Menace des produits de substitution
4.12.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
5. SEGMENTATION DU MARCHÉ
5.1 Par type
5.1.1 Des bureaux
5.1.2 Vente au détail
5.1.3 Industriel & Logistique
5.1.4 Plusieurs familles
5.1.5 Autres types (tels que l'hospitalité)
5.2 Par villes clés
5.2.1 Doha
5.2.2 Al Wakrah
5.2.3 Al-Rayyan
5.2.4 Reste du Qatar
6. PAYSAGE CONCURRENTIEL
6.1 Concentration du marché
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 Developers
6.2.1.1 Société immobilière Barwa
6.2.1.2 Ezdan Holdings
6.2.1.3 Société de développement unie
6.2.1.4 Mazaya Qatar
6.2.1.5 Premier Qatar
6.2.1.6 Qatar Vivre
6.2.1.7 Propertyfinder Qatar
6.2.1.8 Mubaweb Qatar
6.2.1.9 Immobilier Al Adekhar
6.2.1.10 Développement immobilier à Al Asmakh
6.2.1.11 Propriétés MD
6.2.1.12 Propriétés Garvey*
6.2.2 Other Market Players (Overview, Business Segments etc.)
7. L'AVENIR DU MARCHÉ
8. ANNEXE
Segmentation du secteur de limmobilier commercial au Qatar
Le rapport sur le marché de limmobilier commercial au Qatar vise à fournir une analyse détaillée du marché de limmobilier commercial au Qatar. Il se concentre sur la dynamique du marché, les tendances technologiques, les perspectives, les initiatives gouvernementales prises dans le secteur de limmobilier commercial et limpact du COVID-19 sur le marché. Le rapport analyse également les principaux acteurs présents sur le marché et le paysage concurrentiel du marché qatari de limmobilier commercial.
Le marché de l'immobilier commercial au Qatar est segmenté par type (bureaux, commerce de détail, industriel et logistique, multifamilial et autres (comme l'hôtellerie)) et par villes clés (Doha, Al Wakrah, Al Rayyan et reste du Qatar). Le rapport présente les tailles et les prévisions du marché de limmobilier commercial au Qatar en valeur (USD) pour tous les segments ci-dessus.
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| Par villes clés | ||
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FAQ sur les études de marché de limmobilier commercial au Qatar
Quelle est la taille du marché de limmobilier commercial au Qatar ?
La taille du marché de limmobilier commercial au Qatar devrait atteindre 16,80 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 7,56 % pour atteindre 24,19 milliards USD dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché de limmobilier commercial au Qatar ?
En 2024, la taille du marché de limmobilier commercial au Qatar devrait atteindre 16,80 milliards de dollars.
Qui sont les principaux acteurs du marché de limmobilier commercial au Qatar ?
Barwa Real Estate Company, Ezdan Holdings, United Development Company, Mazaya Qatar, First Qatar sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier commercial du Qatar.
Quelles années couvre ce marché de limmobilier commercial au Qatar et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché de limmobilier commercial au Qatar était estimée à 15,62 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier commercial au Qatar pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier commercial au Qatar pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur l'industrie de l'immobilier commercial au Qatar
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier commercial au Qatar 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier commercial au Qatar comprend des perspectives de marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Immobilier Commercial au Qatar Instantanés du rapport
