Immobilier commercial en Malaisie Taille du Marché

Analyse du marché de limmobilier commercial en Malaisie

La taille du marché de limmobilier commercial en Malaisie est estimée à 8,88 milliards de dollars en 2024 et devrait atteindre 12,83 milliards de dollars dici 2029, avec une croissance de 7,65 % au cours de la période de prévision (2024-2029)

• Selon les experts du secteur, au premier semestre 2022 (S1-22), dans la performance du marché immobilier dans la vallée de Klang, Penang, Johor Baru, Johor et Kota Kinabalu à Sabah, le secteur de l'immobilier industriel a continué de croître par rapport au commerce de détail. Le secteur industriel a connu une croissance constante au cours des dernières années en raison de la hausse des taux de pénétration du commerce électronique. Laugmentation du transport longue distance a accru le besoin despace dentrepôt et un changement structurel vers la vente au détail omnicanal. Il existe un fort intérêt pour la vente ou l'achat d'actifs commerciaux existants (terrains ou bâtiments) à Sabah, Johor et la vallée de Klang, que ce soit en profitant de bonnes affaires pour des actifs de haute qualité ou en mettant en œuvre un exercice de rationalisation du portefeuille. Les sous-secteurs Logistique et Industriel restent les nouveaux chouchous du secteur immobilier. Alors que les gens abandonnent la gestion de la pandémie après deux ans, il existe un intérêt évident pour le sous-secteur de la santé qui devienne un investissement alternatif à surveiller.
• Selon les experts du secteur, le marché immobilier en Malaisie s'améliore lentement car les acheteurs sont toujours confrontés aux répercussions du COVID-19. Selon les recherches les plus récentes de la société sur le marché immobilier malaisien, l'indice des prix de vente des propriétés foncières a augmenté de 1,1 % d'un trimestre à l'autre et de 3,64 % d'une année sur l'autre au deuxième trimestre (T2) de 2022. Il s'accompagne d'une hausse de 5,21 %. augmentation mais une baisse QoQ de 1,96% de l'indice de la demande de vente de propriétés foncières. Même si les acheteurs potentiels sont découragés par les problèmes d'accessibilité financière et d'instabilité financière, le groupe affirme que la tendance montre que les propriétés foncières restent l'option d'achat privilégiée. Cela a entraîné un ralentissement de la demande de logements.
• En glissement annuel (en glissement annuel), le volume des transactions immobilières en Malaisie a enregistré une baisse marginale de 1,78 % au cours des neuf premiers mois de 2021 pour s'établir à 201 068 transactions. Cependant, la valeur de la transaction a rebondi de près de 14 % pour atteindre près de 98 milliards MYR (22,10 milliards USD) ou jusqu'à environ 11,2 milliards MYR (2,53 milliards USD) en 2020. Les investissements dans les sous-secteurs Bureaux, Commerce de détail, Hôtellerie/loisirs, Industriel et Logistique -les secteurs augmenteront en 2022-23. Les promoteurs ont augmenté leurs investissements dans tous les sous-secteurs, ce qui indique une activité accrue en 2022-23 par rapport aux deux années précédentes. Les gestionnaires de fonds communs de placement et de fonds de placement immobilier ont accru leur exposition aux actifs industriels et hôteliers, avec une répartition à peu près égale dans les autres sous-secteurs. Les prêteurs ont réduit leur exposition dans presque tous les sous-secteurs, à l'exception du sous-secteur des bureaux.