Taille du marché de limmobilier commercial en Israël
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2022 |
| TCAC | 6.12 % |
| Concentration du marché | Faible |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier commercial en Israël
La demande pour le secteur immobilier en Israël reste relativement stable et a augmenté à un rythme décent au cours de la période historique 2015-2018. Selon les données du Bureau central des statistiques d'Israël, la zone de construction de propriétés commerciales impliquant divers services aux entreprises était la plus approuvée par rapport aux hôtels. REIT israéliens – Les REIT n'ont pas encore eu d'impact sur la demande d'espace commercial, contrairement à celle des zones résidentielles.
- Dans le segment industriel, les industries de haute technologie et de biotechnologie connaissent une croissance rapide chaque année.
- Israël est le deuxième pays derrière la Silicon Valley américaine dans le secteur de la haute technologie et compte le plus grand nombre de sociétés cotées au NASDAQ en dehors de l'Amérique du Nord.
- Israël est considéré comme le leader mondial des développements de haute technologie, avec la présence de plusieurs entreprises de haute technologie qui excellent dans les technologies informatiques, les semi-conducteurs et les communications.
- Le segment de l'immobilier commercial a enregistré une croissance modérée du NOI, inférieure d'environ 0,5 à 1 % à celle des années précédentes, en raison de l'augmentation des ventes de commerce électronique par rapport aux installations traditionnelles de brique et de mortier.
Tendances du marché de limmobilier commercial en Israël
Pénurie de terrains à bâtir et disponibilité de main dœuvre
- Les principaux problèmes actuels de l'industrie sont le manque de terrains à bâtir, le manque de main-d'œuvre et le régime réglementaire dans lequel l'industrie opère. Cependant, le problème de la pénurie de terres s'est quelque peu atténué.
- La plupart des terrains commercialisés par lAutorité foncière israélienne sont destinés à des projets à prix cible. Le ministère des Finances autorise désormais les entrepreneurs ayant remporté les appels d'offres fonciers à utiliser 60 % des terrains pour des projets à prix indicatif (c'est-à-dire destinés à de jeunes couples ou à des familles non propriétaires).
- Les 40 % restants du terrain peuvent être utilisés pour construire des maisons destinées au grand public. Cela a grandement amélioré le problème de la pénurie de terres dans le pays. Le prochain grand problème est la pénurie douvriers du bâtiment. C'est l'une des principales raisons de la hausse des coûts de production, qui ont fortement augmenté au cours des cinq dernières années.
- Ce problème sera atténué par l'accord avec la Chine, qui fera appel à des travailleurs chinois du bâtiment. Bien que les ouvriers palestiniens du bâtiment soient très bien formés, il y a un problème avec leurs horaires de travail, malgré leur excellent travail.
- La pénurie de terrains et de travailleurs pose un problème aussi bien aux promoteurs quau gouvernement. Afin de résoudre le problème de la pénurie de logements et de la hausse des prix, ils doivent mettre à disposition des terrains et sassurer quil y a suffisamment de main dœuvre pour répondre aux besoins actuels.
- La pénurie accumulée actuelle de logements sélève à 149 000. Depuis 2000, les mises en chantier sont généralement inférieures à la création annuelle de ménages.
- La construction de près de 58 000 maisons a été achevée en 2016 et au cours des cinq dernières années, la moyenne annuelle s'est élevée à 54 000 maisons. En 2016, les mises en chantier étaient de 53300. Le nombre annuel moyen de mises en chantier au cours des cinq dernières années était de 48 840.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Linvestissement immobilier en Israël évolue pour offrir des opportunités nombreuses et flexibles
- Investir dans divers types de propriétés commerciales et/ou de projets résidentiels privés est une pratique qui apparaît comme une alternative de plus en plus viable. Le marché évolue pour élargir son offre et répondre aux besoins des investisseurs étrangers.
- Les experts financiers, les gestionnaires dactifs mondiaux et les représentants gouvernementaux affirment que le marché immobilier constitue une alternative solide et attrayante aux autres.
- Cela est principalement dû au fait que malgré lanticipation croissante dune baisse des prix de limmobilier israélien, les prix de limmobilier restent insensibles et continuent daugmenter dannée en année.
- Cette situation est encore aggravée par le fait que, malgré les indications d'un ralentissement de l'économie israélienne, le taux de croissance plus lent de 3,2 % attendu cette année reste un rythme plus rapide que celui de la plupart des économies des États-Unis ou d'Europe.
- Au-delà des aspects financiers de ce type de transaction, de nombreux aspects émotionnels motivent les investissements étrangers dans limmobilier en Israël, notamment le sionisme et la montée de lantisémitisme dans le monde.
Aperçu du secteur de l'immobilier commercial en Israël
Le rapport couvre les principaux acteurs internationaux opérant sur le marché israélien de limmobilier commercial. En termes de part de marché, peu dacteurs majeurs dominent actuellement le marché.
Cependant, avec les progrès technologiques et l'innovation des produits, les entreprises de taille moyenne et petite augmentent leur présence sur le marché en obtenant de nouveaux contrats et en exploitant de nouveaux marchés.
Leaders du marché de limmobilier commercial en Israël
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Azrieli Group Ltd
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Ashtrom Group Ltd
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Gazit-Globe Ltd
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Amot Investments Ltd
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Melisron Ltd
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Rapport sur le marché de l'immobilier commercial en Israël – Table des matières
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1. INTRODUCTION
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2. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
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3. PORTÉE DE L'ÉTUDE
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4. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
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5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
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5.1 Aperçu du marché
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5.2 Conducteurs
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5.3 Contraintes
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5.4 Opportunités
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5.5 Innovations technologiques
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5.6 Analyse PESTLE
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5.7 Politiques industrielles et réglementations gouvernementales
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5.8 Aperçu des projets existants et à venir en Israël
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5.9 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
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5.9.1 La menace de nouveaux participants
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5.9.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
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5.9.3 Pouvoir de négociation des fournisseurs
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5.9.4 Menace des produits de substitution
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5.9.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
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6. SEGMENTATION DU MARCHÉ
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6.1 Des bureaux
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6.2 Industriel
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6.3 Vente au détail
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6.4 Hôtels
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6.5 Autres types de propriétés
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7. ANALYSE D'INVESTISSEMENT
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7.1 Private Equity dans l’immobilier
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7.2 IDE dans l’immobilier
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8. PROFILS D'ENTREPRISE
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8.1 Arko Holdings Ltd
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8.2 Ashtrom Group Ltd
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8.3 Gazit-Globe Ltd
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8.4 Azrieli Group Ltd
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8.5 Melisron Ltd
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8.6 Elbit Imaging Ltd
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9. OPPORTUNITÉS DE MARCHÉ ET TENDANCES FUTURES
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10. ANNEXE
Segmentation du secteur de limmobilier commercial en Israël
Une analyse de fond complète du marché israélien de limmobilier commercial, qui comprend une évaluation du marché parental, des tendances émergentes par segments et marchés régionaux, des changements significatifs dans la dynamique du marché et un aperçu du marché est couverte dans le rapport.
Bureau.
Industriel.
Par type de propriété.
Hôtels.
Autres types de propriétés.
| Des bureaux |
| Industriel |
| Vente au détail |
| Hôtels |
| Autres types de propriétés |
FAQ sur les études de marché de limmobilier commercial en Israël
Quelle est la taille actuelle du marché de limmobilier commercial en Israël ?
Le marché immobilier commercial israélien devrait enregistrer un TCAC de 6,12 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Qui sont les principaux acteurs du marché immobilier commercial en Israël ?
Azrieli Group Ltd, Ashtrom Group Ltd, Gazit-Globe Ltd, Amot Investments Ltd, Melisron Ltd sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier commercial en Israël.
Quelles années couvre ce marché immobilier commercial israélien ?
Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier commercial en Israël pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier commercial en Israël pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur l'industrie de l'immobilier commercial en Israël
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier commercial en Israël en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier commercial en Israël comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Immobilier commercial en Israël Instantanés du rapport
