Immobilier commercial en Inde Taille du Marché

Analyse du marché de limmobilier commercial en Inde

La taille du marché indien de limmobilier commercial est estimée à 40,71 milliards USD en 2024 et devrait atteindre 106,05 milliards USD dici 2029, avec une croissance de 21,10 % au cours de la période de prévision (2024-2029)

• La pandémie de COVID-19 a donné naissance à la culture du travail à domicile (WFH), ce qui a eu un impact à court terme sur les nouvelles obligations spatiales. En 2022, les nouveaux espaces de bureaux dans les sept villes ((Mumbai, Delhi NCR, Bengaluru, Hyderabad, Chennai, Kolkata et Pune) en Inde étaient de 38,25 millions de pieds carrés cette année-là, en baisse de 30 % par rapport à l'année précédente. Au cours du premier trimestre 2023 (janvier-mars), l'absorption nette de bureaux dans les six principales villes s'est élevée à 8,3 millions de pieds carrés.
• Selon les experts du secteur, à partir de septembre 2022, les bureaux de catégorie A dans les villes indiennes, comme Bangalore et Mumbai, avaient un taux de capitalisation moyen de 8,25 dans les emplacements principaux. En comparaison, le taux plafond des bureaux de catégorie A à Taipei était de 2,35 en moyenne cette année-là. Au deuxième trimestre de cette année, les autres régions de Gurugram avaient le taux d'inoccupation combiné le plus élevé, soit 35,9 %. En comparaison, la cybercité de Gurugram en Inde avait un taux d'inoccupation de 5,4 %, le plus bas parmi les autres sous-marchés de la région de Delhi NCR, selon les experts du secteur.
• Le commerce de détail et l'hôtellerie connaissent également une croissance significative sur le marché de l'immobilier commercial, fournissant l'infrastructure indispensable aux besoins croissants de l'Inde. Le secteur de l'immobilier commercial en Inde devrait connaître une accélération grâce aux investissements à grande échelle des investisseurs institutionnels dans les années à venir. Le secteur de l'immobilier commercial dans le pays a été considérablement stimulé par les initiatives gouvernementales, telles que Make in India, et d'autres réformes du secteur immobilier, telles que l'introduction de l'Autorité de régulation de l'immobilier (RERA) et de la TPS.
• Malgré leurs difficultés initiales, les promoteurs et les acheteurs se tournent vers le secteur de l'immobilier commercial en raison de la transparence et de la compétence du secteur, qui a attiré des montants croissants d'investissements directs étrangers (IDE) dans l'immobilier commercial. La croissance économique du pays stimule la demande dimmobilier commercial. Les initiatives gouvernementales et les politiques et programmes de développement urbain (Smart City, AMRUT) devraient contribuer au besoin dinfrastructures immobilières.
• La demande d'espaces de bureau dans le pays est motivée par des raisons telles que la flexibilité, le confort et la commodité. La plupart des entreprises de divers secteurs, notamment l'informatique, l'industrie manufacturière, BFSI, les startups et même les boutiques, recherchent des espaces de bureau pour accueillir leurs employés. En outre, de nombreuses entreprises ont l'intention de s'étendre dans de nouvelles zones, d'ouvrir des bureaux distants ou satellites, ou les deux, augmentant ainsi la demande pour ces espaces.
• Le développement technologique a élevé limmobilier commercial à un nouveau niveau. Il est désormais possible de proposer des visites virtuelles de propriétés, d'améliorer la gestion de la relation client, d'effectuer des transactions en ligne et d'améliorer la communication entre le vendeur et l'acheteur grâce à des technologies de pointe comme l'intelligence artificielle, la réalité virtuelle et l'analyse de données.