| Période d'étude | 2019 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 69.21 Billion |
| Taille du Marché (2029) | USD 105.03 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 8.70 % |
| Concentration du Marché | Faible |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché de limmobilier commercial au Brésil
La taille du marché brésilien de limmobilier commercial en termes de valeur de transaction devrait passer de 63,67 milliards USD en 2024 à 96,62 milliards USD dici 2029, avec un TCAC de 8,70 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Les grandes entreprises qui investissent dans limmobilier sont lun des principaux facteurs qui stimulent la croissance du secteur. La croissance émergente du secteur hôtelier est un autre aspect qui propulse la performance du marché. Les transactions immobilières commerciales, résidentielles et rurales sont toutes des options d'investissement populaires au Brésil. Le marché a attiré de nombreux investisseurs à la recherche de transactions sur mesure pour de grands clients multinationaux.
- La pandémie de COVID-19 a nui aux performances du marché immobilier commercial brésilien. Cependant, les agents immobiliers, les entrepreneurs et les constructeurs ont tenté de réduire ou d'annuler les taxes prélevées sur les documents et les enregistrements lors de la vente ou de l'achat d'une propriété, ce qui pourrait aider à remettre les performances du secteur sur les rails. Les gouvernements et les organisations privées développent activement de nouveaux projets pour offrir des opportunités lucratives aux entreprises du secteur.
- Les développements technologiques sur le marché brésilien de limmobilier commercial ont jusquà présent joué un rôle essentiel dans le développement du secteur. Le nombre croissant d'innovations et l'adoption de nouvelles technologies telles que l'imagerie 3D, la réalité virtuelle, les plates-formes de mise en réseau, les applications mobiles basées sur le cloud, la technologie des capteurs intelligents, l'analyse des mégadonnées et la technologie cloud dans ce domaine stimulent la croissance de l'immobilier commercial. industrie.
Tendances du marché de limmobilier commercial au Brésil
Forte demande dans le secteur industriel
- Place du Brésil dans le monde Au dernier trimestre de l'année (T4 2022), le marché de la logistique a enregistré des résultats favorables grâce à l'ajout de 622 501 m². de nouveaux stocks. Les livraisons ont été effectuées principalement dans le Minas Gerais et à Sao Paulo (346 284 mètres carrés) dans la zone Sud-Est. Les livraisons totales ont été supérieures de 3,36 pour cent à celles du trimestre précédent.
- L'absorption nette du pays de 351 050 mètres carrés s'est à nouveau concentrée dans le sud-est, le Minas Gerais représentant 58,33% du total, avec un accent sur les marchés d'Extrema et de Betim, qui ont enregistré des absorptions respectives de 105 790 mètres carrés et 100 368 mètres carrés. 5%.
- Après de nombreuses réductions, le taux d'inoccupation du pays a augmenté de 1,08 points de pourcentage par rapport au trimestre précédent pour atteindre 10,85 % au quatrième trimestre 2022. La zone Sud-Est a enregistré le pourcentage de fermetures le plus élevé (12,01 %), suivie par le Sud (10,01 % d'inoccupation). La valeur la plus élevée de la série historique, 23,15 BRL m²/mois, représentait le prix demandé moyen. Le prix demandé a augmenté dans toutes les régions, mais la région du Sud-Est a connu la plus forte variation, terminant à 23,43 BRL m²/mois.
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Le marché des bureaux au Brésil montre des signes de reprise
- La reprise de l'économie brésilienne a été plus forte que prévu et les indications ont été supérieures à celles du premier trimestre 2022. Malgré une baisse du nombre de transactions et la vacance persistante de certains espaces, le marché des bureaux de classe A sur ce marché a continué à se développer. bien performer tout au long du premier semestre. Comparé à 35,45% au premier trimestre 2022, le taux de disponibilité reste élevé mais constant à 35,37%. Même si elle était modeste, dans la plupart des zones de cette métropole importante, l'activité des nouveaux emplois a dépassé celle du chômage.
- La majorité des secteurs productifs ont bien performé et en mai 2022, les niveaux d'activité ont augmenté dans le secteur industriel de 1,2%, dans le secteur du commerce de 0,6% et dans le secteur des services de 0,3%. Contrairement aux baisses du début de l'année, de nouvelles incitations destinées à la consommation des ménages et des améliorations dans les secteurs agricole et minier ont soutenu les attentes de croissance du PIB au deuxième trimestre 2022. En conséquence, il y a eu moins de transactions et une baisse du brut. et les niveaux dabsorption nette au deuxième trimestre 2022.
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Aperçu du secteur de l'immobilier commercial au Brésil
Le marché immobilier commercial brésilien est fragmenté et compte de nombreux acteurs locaux et régionaux. Les principaux acteurs du marché immobilier commercial brésilien sont Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA, Cyrela Commercial Properties SA et Log Commercial Properties. Le marché de limmobilier commercial va se désespérer à mesure que linstabilité politique continue de freiner la confiance des investisseurs et lappétit des occupants. Les marchés des capitaux brésiliens devraient générer des opportunités pour les acteurs locaux et internationaux. On constate une accélération du rythme de lancement d'entreprises de construction dans le pays. En outre, le marché est principalement tiré par la hausse des nouvelles activités de construction.
Leaders du marché de limmobilier commercial au Brésil
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Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA
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Cyrela Commercial Properties SA
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Local Imóveis
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Log Commercial Properties
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Bauer Imóveis
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché immobilier commercial au Brésil
- Juin 2023 Le NH Hotel Group, qui fait partie de Minor Hotels, a annoncé l'ouverture de son dernier établissement au Brésil, le NH Feira de Santana. Cet hôtel de 210 clés est situé à l'intérieur du bâtiment à usage mixte Charmant de 31 étages de la ville, qui abrite également des commerces de détail et des cliniques médicales, entre autres installations. Cette propriété est à proximité des endroits clés de la ville et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Feira de Santana. Les installations de l'hôtel comprennent un espace de réunion et d'événement, un service de blanchisserie, une salle de sport, un parking, un espace dédié aux enfants et des équipements de bien-être, notamment un sauna sec, un bain à remous et une piscine sur le toit.
- Juin 2023 Il est annoncé que la région de Viana, dans l'État d'Espírito Santo, est sur le point d'accueillir une nouvelle propriété industrielle. Avec un investissement de 170 millions de BRL (34,58 millions de dollars), la construction de ce complexe d'entrepôts a débuté en juin 2023 et devrait être inaugurée en décembre 2023. Raizz Capital développe le projet et aura une superficie locative brute totale de 80 000 mètres carrés. une fois terminé. La construction de ce nouveau complexe sera divisée en trois phases. La première phase en cours offrira 40 000 mètres carrés de superficie locative. Les phases suivantes, attendues en 2024, ajouteront respectivement 30 000 et 10 000 mètres carrés.
Segmentation du secteur de limmobilier commercial au Brésil
L'immobilier commercial, l'immeuble de placement ou l'immeuble à revenus sont des biens immobiliers destinés à générer un profit, soit à partir de plus-values, soit à partir de revenus locatifs. Une analyse de fond complète du marché immobilier commercial brésilien, y compris lévaluation de léconomie et la contribution des secteurs à léconomie, un aperçu du marché, une estimation de la taille du marché pour les segments clés, les tendances émergentes dans les segments de marché, la dynamique du marché et les tendances géographiques. , et limpact du COVID-19, sont traités dans le rapport.
Le marché immobilier commercial brésilien est segmenté par type (bureaux, commerce de détail, industriel et logistique, multifamilial et hôtellerie) et par villes clés (Rio de Janeiro, Sao Paulo et le reste du Brésil). Le rapport propose des tailles de marché et des prévisions en valeur (USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type | Des bureaux |
| Vente au détail | |
| Industriel et Logistique | |
| Plusieurs familles | |
| Hospitalité | |
| Par villes clés | Rio de Janeiro |
| São Paulo | |
| Reste du Brésil |
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FAQ sur les études de marché de limmobilier commercial au Brésil
Quelle est la taille du marché immobilier commercial brésilien ?
La taille du marché immobilier commercial brésilien devrait atteindre 63,67 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 8,70 % pour atteindre 96,62 milliards USD dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché de limmobilier commercial au Brésil ?
En 2024, la taille du marché immobilier commercial brésilien devrait atteindre 63,67 milliards de dollars.
Qui sont les principaux acteurs du marché immobilier commercial brésilien ?
Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA, Cyrela Commercial Properties SA, Local Imóveis, Log Commercial Properties, Bauer Imóveis sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier commercial brésilien.
Quelles années couvre ce marché immobilier commercial brésilien et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché immobilier commercial brésilien était estimée à 58,57 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier commercial au Brésil pour les années 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier commercial au Brésil pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029..
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Rapport sur l'industrie de l'immobilier commercial au Brésil
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier commercial au Brésil en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier commercial au Brésil comprend des perspectives de marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
