Taille du marché australien de limmobilier commercial
| Période d'étude | 2019 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 34.07 milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | USD 51.14 milliards de dollars |
| TCAC(2024 - 2029) | 8.46 % |
| Concentration du marché | Faible |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Comment pouvons-nous vous aider?
Analyse du marché australien de limmobilier commercial
La taille du marché australien de limmobilier commercial est estimée à 34,07 milliards de dollars en 2024 et devrait atteindre 51,14 milliards de dollars dici 2029, avec une croissance de 8,46 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Le secteur immobilier australien a connu dimportantes incertitudes et transformations en 2020. La pandémie de COVID-19 a vu les employés choisir de travailler de manière flexible et a accru la demande des consommateurs pour le commerce électronique. Cela a perturbé le marché et créé plusieurs opportunités pour les investisseurs, les propriétaires et les occupants.
En 2022, c'était une nouvelle ère pour l'immobilier commercial en Australie, avec des taux d'intérêt bas, des mesures de relance gouvernementales soutenues et une population sortant des confinements induits par la pandémie et qui devrait augmenter ses dépenses. Les perspectives du marché semblent prometteuses pour les investisseurs immobiliers commerciaux, soutenues par une dette bon marché, des changements structurels et une sous-allocation des actifs réels.
Deux forces majeures influençant le marché immobilier commercial australien sont l'urbanisation et l'expansion démographique. En outre, lentreprise a récemment connu plusieurs tendances, notamment une meilleure accessibilité, des espaces de bureaux partagés et une connectivité numérique. En particulier, avec un climat difficile à lhorizon dans de nombreuses régions, davantage dinnovation dans le secteur sera nécessaire pour maintenir une croissance constante. Avant même que lépidémie de coronavirus ne frappe le pays, on sattendait déjà à une baisse de la valeur de lactivité de construction commerciale en Australie.
Au fil des années, les meilleurs espaces de bureaux de Melbourne et de Sydney ont connu des loyers élevés et peu de logements vacants. Même si lintérêt pour les espaces de travail flexibles a fluctué, les investissements dans limmobilier de bureaux sont restés constants. Cela sexplique en partie par les effets de lépidémie de coronavirus. Généralement, ces espaces de coworking sont loués temporairement. Les entreprises qui ne souhaitent pas s'engager dans un bail à long terme pour des bureaux qui ne sont pas entièrement utilisés peuvent trouver cela intéressant.
Tendances du marché australien de limmobilier commercial
Limmobilier de bureaux devrait stimuler le marché
Au troisième trimestre 2022, le rendement des immeubles de bureaux de premier ordre dans le quartier central des affaires d'Australie occidentale était de 6,36 %. En comparaison, le rendement des immeubles de bureaux de premier ordre en Nouvelle-Galles du Sud était de 4,5 pour cent. En juillet 2022, environ 40 % des investissements dans limmobilier commercial en Australie étaient destinés au secteur des bureaux. La même année, le secteur industriel a reçu environ 18 pour cent des investissements immobiliers commerciaux du pays.
Au troisième trimestre 2022, les incitations à l'immobilier de bureaux de premier ordre dans le quartier central des affaires d'Australie occidentale étaient les plus élevées, soit 49 %. En revanche, le Territoire de la capitale australienne avait les incitations les plus faibles, soit 25 pour cent. Dans les États du Queensland et de Victoria, les incitations à l'immobilier de bureaux de premier ordre étaient respectivement de 41,1 et 40,3 pour cent. Le quartier central des affaires de Nouvelle-Galles du Sud avait le loyer nominal net moyen le plus élevé d'immeubles de bureaux de premier ordre en Australie au troisième trimestre 2022, avec un loyer nominal net moyen de 1 323 dollars australiens par mètre carré. Le quartier central des affaires de Victoria avait un loyer net moyen de 689 dollars australiens par mètre carré de bureaux en Australie.
Au troisième trimestre 2022, le taux d'inoccupation des bureaux dans le quartier central des affaires de Perth, en Australie, était le plus élevé, avec un taux d'environ 19,3 %. Le quartier central des affaires de Sydney avait un taux d'inoccupation des bureaux de 13,7 pour cent. En novembre 2022, le taux d'occupation des bureaux, en proportion des niveaux d'avant la COVID-19, dans le quartier central des affaires de Perth, en Australie, était de 80 %. Le taux d'occupation des bureaux du CBD de Canberra était à 52 % des niveaux d'avant le COVID-19 au cours du même mois.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Augmentation des investissements dans le secteur commercial
Lannée écoulée a été marquée par plusieurs changements importants dans léconomie australienne et sur le marché des investissements. Les plus grands marchés immobiliers résidentiels sont confrontés aux effets de la hausse des taux dintérêt et de la hausse de linflation. Grâce à l'acquisition record de 3,8 milliards de dollars du portefeuille logistique Milestone par ESR, les ventes industrielles et logistiques ont atteint 13 milliards de dollars sur les neuf premiers mois de l'année, par rapport au volume de 2020, qui était de 5,3 milliards de dollars.
Bien que de nombreux centres commerciaux soient encore en difficulté en raison de laugmentation des ventes en ligne et des restrictions de confinement, lactivité dinvestissement dans le commerce de détail a également rebondi. Alors que Singapour, la Chine et Hong Kong ont considérablement réduit leur engagement économique dans l'immobilier australien cette année, les États-Unis et l'Allemagne ont représenté une croissance des investissements cette année, démontrant la confiance croissante des acheteurs étrangers dans le marché local. En juillet 2022, environ 45 % des activités de transactions immobilières commerciales en Australie se déroulaient en Nouvelle-Galles du Sud. La même année, l'Australie occidentale représentait environ 1,5 pour cent des activités de transactions immobilières commerciales du pays.
Selon Commercial Real Estate, la valeur des propriétés industrielles de qualité investissement en Australie dépassera celle des immeubles de bureaux pour la première fois en 2026. En effet, la valeur de l'immobilier logistique augmente et de nouvelles installations plus grandes sont construites pour sadapter à la croissance du commerce électronique.
Aperçu du marché australien de l'immobilier commercial
Le marché australien de limmobilier commercial est solide et hautement compétitif. L'immobilier commercial australien est en train de devenir une destination privilégiée pour les investisseurs institutionnels mondiaux, en raison de la forte demande d'espace de bureaux, de la baisse des taux d'inoccupation et de la hausse des loyers. Les petits promoteurs fusionnent également avec les grands promoteurs immobiliers ou quittent le marché. Certains des principaux acteurs de l'immobilier commercial du pays comprennent Lendlease Corporation, Scentre Group Limited, Mirvac, Pact Construction et Multiplex Constructions Pty Ltd.
Leaders du marché australien de limmobilier commercial
-
Lendlease Corporation
-
Scentre Group Limited
-
Mirvac
-
Pact Construction
-
Multiplex Constructions PTY Ltd
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Besoin de plus de détails sur les acteurs et les concurrents du marché?
Actualités du marché australien de limmobilier commercial
- Octobre 2022 X Commercial ouvre son cinquième bureau à Sydney, suite à une fusion et acquisition d'Industrial Zone Real Estate à Padstow dans le corridor sud-ouest. Leurs plans de croissance stratégique prévoyaient l'ouverture de bureaux dans chacun des principaux marchés industriels et commerciaux de Sydney.
- Août 2022 Colliers International, l'un des principaux fournisseurs de services professionnels diversifiés et de gestion d'investissements, a annoncé l'acquisition d'une participation majoritaire dans Peakurban Pty Limited, l'une des sociétés d'ingénierie à la croissance la plus rapide d'Australie. Dans le cadre du modèle de partenariat spécial de Colliers, l'équipe de direction de Peakurban devait continuer à détenir une participation importante dans l'entreprise. La société devait adopter le surnom de Colliers Engineering Design et faire partie des opérations australiennes actuelles de Colliers.
Rapport sur le marché de l'immobilier commercial en Australie – Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
4.1 Conducteurs
4.1.1 Urbanisation rapide
4.1.2 Initiatives gouvernementales Promouvoir activement les activités de construction
4.2 Contraintes
4.2.1 Pénurie de main d’œuvre qualifiée
4.2.2 Problèmes de chaîne d’approvisionnement et hausse des coûts des matériaux
4.3 Opportunités
4.3.1 Innovations technologiques
4.4 Analyse de la chaîne de valeur/de la chaîne d’approvisionnement
4.5 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
4.5.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
4.5.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
4.5.3 La menace de nouveaux participants
4.5.4 Menace des produits de substitution
4.5.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
5. APERÇU DU MARCHÉ
5.1 Scénario économique actuel et sentiment des consommateurs
5.2 Tendances d'achat d'immobilier commercial – Aperçus socioéconomiques et démographiques
5.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur de l'immobilier commercial
5.4 Aperçu des projets existants et à venir
5.5 Aperçu du régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
5.6 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l’immobilier commercial
5.7 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des REIT dans l'immobilier commercial
5.8 Aperçu des partenariats public-privé dans l'immobilier commercial
5.9 Aperçu de la technologie immobilière et des startups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations, gestion immobilière)
5.10 Impact du COVID-19 sur le marché
6. SEGMENTATION DU MARCHÉ
6.1 Par type
6.1.1 Bureau
6.1.2 Vente au détail
6.1.3 Industriel et Logistique
6.1.4 Hospitalité
6.1.5 Autres types
6.2 Par ville
6.2.1 Sidney
6.2.2 Melbourne
6.2.3 Brisbane
6.2.4 Adélaïde
6.2.5 Canberra
6.2.6 Perth
7. PAYSAGE CONCURRENTIEL
7.1 Aperçu (concentration du marché et principaux acteurs)
7.2 Profils d'entreprise
7.2.1 Lendlease Corporation
7.2.2 Scentre Group Limited
7.2.3 Mirvac
7.2.4 Pact Construction
7.2.5 Multiplex Constructions Pty Ltd.
7.2.6 Meriton Apartments Pty Ltd.
7.2.7 Stockland
7.2.8 Frasers Property
7.2.9 Pellicano Builders
7.2.10 Qube Property Group Pty Ltd*
7.3 D'autres entreprises
8. L'AVENIR DU MARCHÉ
9. ANNEXE
Segmentation du secteur australien de limmobilier commercial
L'immobilier commercial (CRE) est une propriété utilisée exclusivement à des fins commerciales ou professionnelles ou pour générer des flux de trésorerie d'une manière ou d'une autre pour le propriétaire ou le locataire. Le marché de l'immobilier commercial en Australie est segmenté par type (bureaux, commerce de détail, industriel et logistique, hôtellerie et autres) et par villes clés (Sydney, Melbourne, Brisbane, Adélaïde, Canberra et Perth).
Le rapport propose la taille du marché et des prévisions pour le marché australien de limmobilier commercial en termes de valeur (USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| Par ville | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
FAQ sur les études de marché de l'immobilier commercial en Australie
Quelle est la taille du marché immobilier commercial australien ?
La taille du marché australien de limmobilier commercial devrait atteindre 34,07 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 8,46 % pour atteindre 51,14 milliards USD dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché australien de limmobilier commercial ?
En 2024, la taille du marché australien de limmobilier commercial devrait atteindre 34,07 milliards de dollars.
Qui sont les principaux acteurs du marché australien de limmobilier commercial ?
Lendlease Corporation, Scentre Group Limited, Mirvac, Pact Construction, Multiplex Constructions PTY Ltd sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier commercial australien.
Quelles années couvre ce marché immobilier commercial australien et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché australien de limmobilier commercial était estimée à 31,41 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier commercial en Australie pour les années 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier commercial en Australie pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029..
Rapport sur l'industrie de l'immobilier commercial en Australie
Statistiques sur la part de marché de limmobilier commercial en Australie 2024, la taille et le taux de croissance des revenus, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier commercial en Australie comprend des perspectives de marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Immobilier commercial en Australie Instantanés du rapport
