Taille du marché de limmobilier commercial
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| TCAC | > 4.00 % |
| Marché à la Croissance la Plus Rapide | Amérique du Nord |
| Plus Grand Marché | Asie-Pacifique |
| Concentration du marché | Faible |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier commercial
La taille du marché de l'immobilier commercial est de 13500 milliards de dollars pour l'année en cours et devrait enregistrer un TCAC de plus de 4% au cours de la période de prévision. La Chine et le Canada ont connu une croissance de l'absorption des espaces de bureaux, tandis que l'Europe et les États-Unis ont connu une baisse du taux d'absorption. En outre, lAsie-Pacifique est leader en matière de ventes au détail et dabsorption des entrepôts logistiques sur le marché mondial.
- La pandémie de COVID-19 a gravement affecté le secteur de limmobilier commercial, car les restrictions de voyage et la distanciation sociale ont impliqué la mobilisation du public, des travaux commerciaux et des installations de rassemblement. Les secteurs des bureaux, du commerce de détail et de lhôtellerie ont été les segments de marché les plus touchés pendant la pandémie. En outre, le marché mondial se redresse à mesure que les protocoles liés au COVID-19 sont assouplis et que les ventes atteignent les niveaux davant la pandémie.
- La croissance significative du marché de limmobilier commercial est tirée par lurbanisation, la numérisation du secteur commercial et laugmentation des investissements étrangers. Par exemple, en 2021, les investissements étrangers sur le marché immobilier commercial européen représentaient la moitié des investissements en capital dans cette région, soit près de 130 millions d'euros (137 millions de dollars).
- De nombreux facteurs influencent le développement du secteur de limmobilier commercial. Limmobilier commercial est, par définition, étroitement lié à léconomie et à la performance des différents secteurs.
- Il existe différents types d'entreprises dans le secteur, telles que les investisseurs immobiliers, les promoteurs, les courtiers, les gestionnaires, les portails médiatiques et tous ceux qui sont confrontés à d'autres défis et opportunités à mesure que les tendances du secteur se développent.
- Pendant la pandémie de coronavirus, le besoin de distanciation sociale a poussé les bureaux du monde entier à adopter un modèle de travail hybride, réduisant ainsi la demande despaces de bureau. Parallèlement, l'augmentation des dépenses en matière de commerce électronique dans de nombreux pays entraîne et entraîne le besoin de davantage d'entrepôts, de centres de distribution et de croissance dans le secteur de l'immobilier industriel et logistique, qui est primordial pour l'avenir du secteur.
- Certaines des questions cruciales sont limportance croissante de linnovation technologique et de la durabilité environnementale, sociale et de gouvernance (ESG).
Tendances du marché de limmobilier commercial
Les marchés des bureaux connaîtront une croissance accrue
Le marché des bureaux a été fortement touché par la pandémie à léchelle mondiale. Malgré les vastes perturbations, le marché est désormais en phase de reprise. En outre, laugmentation des investissements dans le secteur stimule la reprise économique du marché.
En 2021, le taux doccupation des bureaux a connu une croissance robuste de plus de 80 % dans près de 390 villes métropolitaines du monde. De plus, 30 millions de pieds carrés (MSF) de surfaces de bureaux ont été absorbés depuis le troisième trimestre 2021. Pendant ce temps, la croissance des loyers du secteur est dans une lente phase de reprise, et la région EMEA a connu une croissance significative de la croissance des loyers. En outre, la majeure partie des surfaces de bureaux est absorbée par des bureaux de classe A avec plus de 61 %, suivis par des bureaux de classe B et de classe C avec respectivement 32 % et 7 %.
En outre, la région Asie-Pacifique (APAC) est leader sur le marché des bureaux en raison de la croissance démographique, de la croissance du PIB, des consommateurs de la classe moyenne et de la population en âge de travailler qui tire parti de la demande de bureaux. En outre, la région APAC contribue à plus de 50 % de la construction de bureaux sur le marché mondial.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Le secteur de la vente au détail devrait connaître une croissance significative
Malgré les perturbations causées par la pandémie de COVID-19, le secteur de l'immobilier commercial a connu une croissance significative, tirée par la numérisation du travail, la transformation du commerce de détail physique et l'évolution vers des considérations environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). De plus, le secteur de la vente au détail a été confronté à de nombreux défis liés au secteur du commerce électronique et à lévolution du comportement des clients pendant la pandémie.
Malgré ces défis, le secteur a résisté, puisque les ventes du commerce électronique pendant la pandémie ne représentaient que 14 % du total des ventes au détail. De plus, les développeurs se concentrent sur différentes stratégies pour répondre à la demande des consommateurs et sadapter à lévolution de lenvironnement de vente au détail. Tels que la rénovation des centres commerciaux à des fins multiples, la personnalisation de la composition des locataires et le développement de nouveaux modèles de location pour attirer les derniers modèles économiques. En outre, pour répondre à la demande des consommateurs, certains détaillants développent leurs activités grâce à des stratégies omnicanales, telles que le clic et la collecte, le retrait en bordure de rue et l'expédition depuis le magasin, en adoptant de nouvelles technologies.
En outre, les ventes au détail ont augmenté dans la région Asie-Pacifique, suivie par les États-Unis et l'Europe. En outre, les ventes au détail ont connu une croissance dans différents segments tels que les ventes au détail en magasin, les épiceries, les vêtements, les grands magasins, les restaurants et les bars.
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Aperçu du secteur de limmobilier commercial
Le marché mondial de limmobilier commercial est très compétitif et fragmenté et compte de nombreux acteurs. La plupart des acteurs développent leur activité en investissant stratégiquement dans des partenariats, des acquisitions, etc. Les secteurs des bureaux, du commerce de détail et de la logistique sont les segments les plus investis du marché. En outre, les investissements sur le marché sont stimulés par une forte demande despace de bureaux, une baisse des taux dinoccupation et une hausse des loyers malgré les perturbations causées par la pandémie. Certaines grandes entreprises sont Brookfield Asset Management Inc., Prologis Inc., Boston Properties Inc., WANDA Group, etc.
Leaders du marché de limmobilier commercial
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Brookfield Asset Management Inc.
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Prologis, Inc.
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SIMON PROPERTY GROUP, L.P.
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SHANNON WALTCHACK, LLC.
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WANDA Group
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché de limmobilier commercial
- Novembre 2022 - Colliers CAAC, une société holding régionale, détenant actuellement des sous-licences exclusives pour l'Amérique centrale, les Caraïbes et certains pays andins de Colliers International, a annoncé l'acquisition d'un cabinet de conseil immobilier costaricain.
- Octobre 2022 – La division immobilière de MG Plc a acquis un immeuble de bureaux de premier ordre à Yokohama pour plus de 700 millions de dollars alors que la société continue d'élargir son portefeuille au Japon. MG Real Estate a acheté le bâtiment Minato Mirai Center de 21 étages au nom du MG Asia Property Fund de la société.
Rapport sur le marché de l'immobilier commercial - Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Livrables de l’étude
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU ET DYNAMIQUE DU MARCHÉ
4.1 Aperçu du marché
4.2 Dynamique du marché
4.2.1 Facteurs de marché
4.2.2 Restrictions du marché
4.2.3 Opportunités de marché
4.3 Analyse de la chaîne d’approvisionnement/de la chaîne de valeur
4.4 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
4.4.1 La menace de nouveaux participants
4.4.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
4.4.3 Pouvoir de négociation des fournisseurs
4.4.4 Menace des produits de substitution
4.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
4.5 Impact du COVID-19 sur le marché
5. SEGMENTATION DU MARCHÉ
5.1 Par type
5.1.1 Des bureaux
5.1.2 Vente au détail
5.1.3 Industriel/Logistique
5.1.4 Plusieurs familles
5.1.5 Hospitalité
5.2 Par géographie
5.2.1 Asie-Pacifique
5.2.1.1 Chine
5.2.1.2 Japon
5.2.1.3 Inde
5.2.1.4 Corée du Sud
5.2.1.5 Reste de l'Asie-Pacifique
5.2.2 Amérique du Nord
5.2.2.1 États-Unis
5.2.2.2 Canada
5.2.3 L'Europe
5.2.3.1 Royaume-Uni
5.2.3.2 Allemagne
5.2.3.3 France
5.2.3.4 Russie
5.2.3.5 Le reste de l'Europe
5.2.4 Moyen-Orient et Afrique
5.2.4.1 Arabie Saoudite
5.2.4.2 Emirats Arabes Unis
5.2.4.3 Qatar
5.2.4.4 Afrique du Sud
5.2.4.5 Reste du Moyen-Orient et Afrique
5.2.5 l'Amérique latine
5.2.5.1 Brésil
5.2.5.2 Mexique
5.2.5.3 Argentine
5.2.5.4 Colombie
5.2.5.5 Reste de l'Amérique latine
6. PAYSAGE CONCURRENTIEL
6.1 Aperçu (concentration du marché et principaux acteurs)
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 Brookfield Asset Management Inc.
6.2.2 Prologis Inc.
6.2.3 Simon Property Group LP
6.2.4 Shannon waltchack LLC
6.2.5 DLF Ltd
6.2.6 Boston Properties Inc.
6.2.7 Segro
6.2.8 Link Asset Management Limited
6.2.9 Wanda Group
6.2.10 Onni Contracting Ltd
6.2.11 MaxWell Realty
6.2.12 ATC IP LLC
6.2.13 Nakheel PJSC
6.2.14 RAK Properties*
7. OPPORTUNITÉS DE MARCHÉ ET TENDANCES FUTURES
8. ANNEXE
Segmentation du secteur de limmobilier commercial
L'immobilier commercial (CRE) fait référence aux biens immobiliers destinés à des fins commerciales ou destinés à fournir un espace de travail plutôt qu'un espace de vie. Le rapport couvre la segmentation par type (bureaux, commerce de détail, industriel/logistique, multifamilial et hôtellerie) et par géographie (Asie-Pacifique, Amérique du Nord, Europe, Moyen-Orient et Afrique, et Amérique latine). Le rapport présente la taille du marché et les prévisions du marché de l'immobilier commercial en valeur (en milliards USD) pour tous les segments ci-dessus. Le rapport couvre également limpact du COVID-19 sur le marché.
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| Par géographie | ||||||||||||
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FAQ sur les études de marché de limmobilier commercial
Quelle est la taille actuelle du marché de limmobilier commercial ?
Le marché de limmobilier commercial devrait enregistrer un TCAC supérieur à 4 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Quels sont les principaux acteurs du marché de limmobilier commercial ?
Brookfield Asset Management Inc., Prologis, Inc., SIMON PROPERTY GROUP, L.P., SHANNON WALTCHACK, LLC., WANDA Group sont les principales sociétés opérant sur le marché de limmobilier commercial.
Quelle est la région qui connaît la croissance la plus rapide sur le marché de limmobilier commercial ?
On estime que lAmérique du Nord connaîtra la croissance au TCAC le plus élevé au cours de la période de prévision (2024-2029).
Quelle région détient la plus grande part du marché de limmobilier commercial ?
En 2024, lAsie-Pacifique représente la plus grande part de marché sur le marché de limmobilier commercial.
Quelles années couvre ce marché de limmobilier commercial ?
Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier commercial pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier commercial pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur l'industrie de l'immobilier commercial
Statistiques sur la part de marché de limmobilier commercial 2024, la taille et le taux de croissance des revenus, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier commercial comprend des prévisions de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Immobilier commercial Instantanés du rapport
