Taille du Marché de Construction résidentielle au Canada Industrie
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2022 |
| TCAC | Greater Than-5 |
| Concentration du marché | Bas |
Principaux acteurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de la construction résidentielle au Canada
Le marché canadien de la construction résidentielle devrait enregistrer un TCAC de plus de 5 % au cours de la période de prévision
- Lindustrie de la construction a été jugée essentielle et les opérations ont pu se poursuivre malgré les restrictions et les confinements imposés par le gouvernement. Néanmoins, la faiblesse de lactivité économique et lincertitude ont pesé lourdement sur le secteur. Cependant, malgré le ralentissement au cours des premiers mois de la pandémie de COVID-19, les prix difficiles du bois dœuvre et des produits et les pénuries, lindustrie de la construction résidentielle a été un moteur clé de léconomie canadienne en 2020.
- Au cours de la première moitié de 2022, les mises en chantier dhabitations ont été mitigées dans les plus grands centres urbains du Canada. La construction de logements locatifs a généralement été résiliente, en raison de la forte demande pour ce type de logements, tandis que les promoteurs ont adopté une approche plus prudente pour démarrer de nouveaux projets dappartements en copropriété, en raison de la hausse des taux dintérêt.
- Laugmentation des coûts de construction et les pénuries de matériaux se sont également fait sentir sur tous les marchés, ce qui a eu un impact sur les délais de construction et labordabilité des logements livrés. Après un boom enregistré en 2021, les mises en chantier dhabitations dans les six plus grandes régions métropolitaines de recensement (RMR) du pays ont diminué de 5 % au cours de la première moitié de 2022. La baisse de la construction dappartements (-9%) est la principale cause de cette baisse. Sur une base annualisée, cependant, les mises en chantier dhabitations au premier semestre de 2022 sont demeurées élevées par rapport au niveau de construction des cinq dernières années.
- Dans la RMR de Vancouver, les mises en chantier dhabitations ont diminué denviron 25 % au cours de la première moitié de 2022. Ce ralentissement est principalement attribuable à une diminution du nombre dappartements en copropriété mis en chantier, en raison du plus grand nombre dappartements locatifs mis en chantier. Le faible taux dinoccupation de Vancouver, dans un contexte économique plus incertain pour les acheteurs, a incité les promoteurs immobiliers résidentiels à se tourner vers le segment locatif.
- Après avoir atteint des niveaux historiques en 2021, les mises en chantier dappartements ont également diminué. Toronto a enregistré le plus grand nombre de mises en chantier dhabitations au premier semestre de 2022 (19 520, en hausse de 7 %). Alors que la construction dappartements et de maisons en rangée a augmenté à Toronto, la construction de types de logements généralement moins abordables (maisons individuelles et jumelées) a diminué. À Ottawa, les mises en chantier dhabitations ont diminué pour presque tous les types de logements.
- La baisse a été particulièrement importante dans les segments des maisons individuelles et des appartements en copropriété, où le niveau de construction a été très élevé entre janvier et juin 2021. Les appartements locatifs ont toutefois enregistré une augmentation, les faibles taux dinoccupation stimulant la construction. Les effets de la hausse des taux dintérêt et des coûts de construction pourraient avoir un impact encore plus important sur les mises en chantier dhabitations au cours des prochains mois.
