Tendances du marché de Espaces de bureau de coworking au Canada Industrie
La région de Toronto offre de nombreuses opportunités aux géants de la technologie et favorise la croissance du marché
Un rapport du monde des affaires indique que l'industrie informatique était responsable d'une grande partie de la location de bureaux pendant la pandémie. Toronto ouvre la voie en Amérique du Nord pour le développement des emplois technologiques. Selon l'enquête, qui évalue l'influence de l'industrie informatique sur la demande et les loyers de bureaux dans les 30 plus grandes régions technologiques du Canada, Toronto a connu une augmentation de 26 % de la croissance de l'emploi entre 2019 et 2020. Au cours des cinq années précédentes, les entreprises de haute technologie ont dominé la location de bureaux
Sans surprise, les endroits les plus chers étaient Toronto et Vancouver, où un bureau privé coûte en moyenne 1 657 USD et 1 270 USD par mois. D'autres marchés où le prix moyen d'un bureau privé était de 1 000 USD ou plus comprenaient Ottawa et la région de Waterloo, représentant 1 112 USD et 1 083 USD respectivement
Les espaces de bureaux de coworking exploités par des opérateurs immobiliers occupent 3,1 millions de pieds carrés de surfaces de bureaux, soit 1,8 % du parc total de bureaux de la région. La majeure partie de l'espace, soit 2,3 millions de pieds carrés, se trouve au centre-ville, dans 147 emplacements sur un total de 216 espaces de travail flexibles dans la région du Grand Toronto. Regus/Spaces est le plus grand opérateur flexible de Toronto, avec une empreinte de 1,3 million de pieds carrés répartis sur 56 sites, soit 42 % du marché en pieds carrés. Elle prévoit ajouter 347 000 pieds carrés au cours des deux prochaines années
Avec un taux d'inoccupation de 8 %, Toronto affiche les taux de classe A les plus élevés du centre-ville, à 34,18 CAD (25,53 USD) le pied carré. Plus de 7,5 millions de pieds carrés de nouvelle offre sont encore en cours de développement dans la ville, avec environ 600 000 pieds carrés. pieds en construction en banlieue. Cependant, au cours du quatrième trimestre 2021, plus de 1,3 million de pieds carrés d'espaces de bureaux du centre-ville ont été absorbés, dépassant légèrement d'environ 40 500 pieds carrés la quantité d'offres nouvellement achevées ajoutées au marché au cours de la même période. En raison des points ci-dessus, Toronto devrait dominer le marché canadien des espaces de bureaux de coworking au cours de la période de prévision
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Offre croissante despaces de travail partagés dans les régions urbaines et suburbaines
Les modalités de travail hybrides et à distance deviendront la norme en 2022, c'est pourquoi le plus grand fournisseur mondial d'espaces de travail et de bureaux flexibles continue de croître. Le marché canadien des bureaux de coworking est dominé par deux acteurs majeurs, IWG et WeWork, qui représentent plus de la moitié de l'inventaire national. Il existe cependant des centaines dopérateurs mono-site à travers le pays, qui représentent plus dun tiers du marché. IWG (Flexible Workspace and Office Provider) a ouvert neuf sites canadiens en 2022 et se concentre sur l'expansion sur les marchés secondaires, tertiaires et suburbains dans lesquels elle n'avait pas ou peu de présence
Au Canada, la quantité de nouvelles surfaces de bureaux a augmenté pour la deuxième année consécutive en 2022, et elle devrait continuer à augmenter en 2023. En 2021, il y aura un total de près de six millions de pieds carrés de nouvelle offre dans le marchés immobiliers de bureaux en centre-ville et en banlieue
Cinq nouveaux espaces totalisant 173 500 pieds carrés seront lancés partout au Canada à mesure que la demande d'espaces de cotravail augmente en raison d'une meilleure flexibilité de la main-d'œuvre. Environ 83 % des entreprises mettent en œuvre une stratégie de travail flexible ou hybride pour leurs employés, permettant aux gens de travailler différemment quavant la pandémie. Spaces a récemment ouvert un espace de 26 000 pieds carrés. Établissement interprovincial Zibi Ottawa. Il fait partie du complexe polyvalent Zibi de 34 acres sur l'île Chaudière, qui relie Ottawa et Gatineau, et est situé dans un ancien bâtiment rénové de quatre étages d'une ancienne usine de papier au 4, rue Booth
