Tendances du marché de Prêt immobilier Brésil Industrie
Augmentation des ventes de propriétés haut de gamme
Les ventes de propriétés de luxe se sont bien comportées au Brésil en 2022 grâce à la demande de maisons de meilleure qualité avec plus despace et dinstallations communes. Le marché devrait continuer à prospérer en 2023, dautant plus que les nouveaux lancements intègrent les dernières technologies en matière de design et darchitecture. Après une augmentation spectaculaire des lancements lannée dernière, limmobilier haut de gamme au Brésil devrait connaître la même chose en 2022. Le dernier indice de confiance pour limmobilier résidentiel offre de fortes attentes pour davantage de lancements et dachats de terrains au cours de lannée. En conséquence, les prix devraient augmenter en parallèle, dautant plus que les valeurs des biens de luxe restent bien inférieures aux niveaux internationaux
Le marché de limmobilier de luxe au Brésil a connu une croissance significative ces dernières années, et nous nous attendons à ce quil continue de croître en 2023. Lun des principaux facteurs qui ont stimulé le démarrage de ce marché au Brésil a été laugmentation des revenus de la classe moyenne et la dévaluation du real par rapport au dollar. Cela a permis à davantage de personnes dinvestir dans limmobilier de luxe et de profiter de la vue magnifique sur Rio de Janeiro et dautres villes du pays. De plus, le tourisme dans le pays a également contribué à la croissance du marché de limmobilier de luxe, car de nombreux touristes étrangers cherchent à investir dans limmobilier
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Croissance des banques numériques
Les fintechs et les banques numériques ont augmenté leur part sur le marché brésilien du crédit au cours du second semestre 2022. Les banques numériques représentent désormais environ 6 % de tous les prêts aux particuliers au Brésil. Cest une augmentation par rapport aux 4,8 % de la fin de 2021 et pratiquement rien il y a cinq ans. Bien quà partir dune base faible, les banques numériques ont été le secteur qui a le plus augmenté le portefeuille de prêts depuis 2020. Il a augmenté à un rythme de 40 % en 2022, doublant la moyenne du système. Pendant la pandémie, les néobanques ont même enregistré des taux de croissance records de 100 %
Les néobanques brésiliennes font enfin des incursions sur le marché du crédit du pays, qui représente 1 000 milliards de dollars. Ces banques représentent aujourdhui près de 6 % de tous les prêts aux particuliers dans la plus grande économie dAmérique latine. Au cours de la dernière décennie, les banques numériques ont vu le jour au Brésil, se levant pour défier les opérateurs historiques à leur propre jeu. Avec des frais moins élevés et des interfaces conviviales, ils ont largement réussi à attirer des clients. Nubank compte aujourdhui plus de 80 millions de clients dans la région. Dautres, tels que Banco Inter, PicPay et Mercado Pago, ont également signé des millions de clients. Alors que de nombreux prêteurs numériques prospèrent grâce à lacquisition et au coût de service, la plupart ne parviennent toujours pas à percer les marchés du crédit très rentables mais extrêmement compétitifs du pays
