Tendances du marché de Immobilier résidentiel de luxe à Bahreïn Industrie
Laugmentation de la demande de villas à louer stimule le marché
Bahreïn est maintenant sur la carte des endroits où investir parce que son économie saméliore, quil y a plus de touristes et quil est connu comme lun des endroits les plus sûrs du CCG pour le commerce international. Et limmobilier est un secteur en vogue. Selon une analyse de CBRE, le nombre total de transactions immobilières à Bahreïn au troisième trimestre de cette année était de 5 482. Bien que le chiffre soit légèrement inférieur au total de 5 532 du trimestre précédent, le mois daoût a enregistré 2 431 transactions, ce qui en fait le deuxième mois le plus réussi depuis 2018. Les taux sur les marchés de la vente et de la location nont que légèrement changé au cours des deux derniers trimestres de 2022
Il est important de noter que les prix de vente moyens des propriétés de premier ordre nouvellement libérées, comme celles de Diyar Al Muharraq, ont augmenté. Entre le quatrième et le premier trimestre, les prix moyens de location des appartements de milieu à haut de gamme à Bahreïn ont chuté jusquà 12 % par rapport au trimestre précédent pour les appartements de deux chambres, les configurations dappartements de trois chambres connaissant le plus faible changement. Avec une croissance démographique lente et davantage dappartements construits dans le Royaume, les loyers continueront probablement à baisser
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Laugmentation de la vente de résidences de luxe aux acheteurs étrangers stimule le marché
Selon lune des principales entreprises Proptech de Bahreïn, il y a eu une augmentation récente du nombre de prospects et dimpressions sur le marché de la vente résidentielle. Entre mai et juin 2022, les impressions globales pour les appartements et les villas à vendre ont augmenté denviron 34 %, ce qui indique une forte demande pour ce type dunités. Les villas et appartements à vendre à Bahreïn deviennent de plus en plus populaires car de plus en plus de personnes sintéressent à linvestissement immobilier et à la propriété immobilière. En comparant mai 2022 à juin 2022, les prospects pour les villas à vendre ont augmenté de plus de 76 %, selon les données recueillies par une entreprise Proptech. En termes dappartements à vendre, il y avait une avance de 59 % en comparant la même période
En conséquence, Bahreïn est devenu une destination immobilière internationale populaire. Des investisseurs, principalement de la région du Golfe, mais aussi dEurope et dAsie, sont attendus. Le gouvernement bahreïni encourage la popularité de limmobilier par le biais dinitiatives économiques visant à accroître les investissements à lintérieur et à lextérieur du pays. Il semble que beaucoup de ses voisins aient mis en œuvre une stratégie de diversification économique pour diversifier leurs économies en dehors des hydrocarbures. Le plan national de relance économique, qui a été lancé à la suite de la pandémie de COVID-19, visait à développer léconomie de Bahreïn en investissant plus de 30 milliards de dollars dans cinq piliers principaux les infrastructures, le développement industriel, le logement, le tourisme et les soins de santé
De plus, en 2021, le gouvernement devait dévoiler un plan immobilier national de quatre ans pour encourager linvestissement immobilier. Ce plan à cinq piliers, élaboré par lAutorité de régulation immobilière, vise à mettre en œuvre des pratiques internationales, à protéger les droits des parties prenantes et à développer un cadre réglementaire basé sur les thèmes clés de la durabilité, de linnovation, de la transparence et de la cohésion. Bahreïn connaît une augmentation des développements de luxe à travers le pays. Au cours des prochaines années, des projets majeurs tels que les Golden Gate Towers, Oryx Bahrain Bay, Paramount Tower, Harbour Row et Amwaj Gateway devraient livrer 4 322 unités de luxe
