Taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn
| Période d'étude | 2019 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 279.82 millions de dollars américains |
| Taille du Marché (2029) | USD 376.39 millions de dollars américains |
| TCAC(2024 - 2029) | 6.11 % |
| Concentration du marché | Bas |
Principaux acteurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn
La taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn en termes de valeur de transaction devrait passer de 279,82 millions USD en 2024 à 376,39 millions USD dici 2029, à un TCAC de 6,11 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Le marché est stimulé par la demande de résidents de luxe du CCG ainsi que dautres pays étrangers. En outre, il existe également une demande dimmobilier locatif, qui stimule le marché.
Le Royaume de Bahreïn est un archipel situé entre lArabie saoudite et le Qatar. Il est composé de lîle principale de Bahreïn et de dizaines dîles plus petites. Il est devenu plus populaire auprès des retraités et des investisseurs étrangers car il est sûr et calme, a un faible coût de la vie et a une population diversifiée. Bahreïn, par exemple, autorise les femmes à travailler et à conduire, ce qui est considéré comme plus libéral que les pays voisins du Conseil de coopération du Golfe tels que lArabie saoudite et le Qatar. Alors que larabe est la langue officielle, langlais est largement compris. Malgré une croissance démographique croissante et un afflux de résidents étrangers, le marché résidentiel de Bahreïn sest affaibli ces dernières années en raison dune offre excédentaire de logements.
De janvier à mars 2022, la valeur du capital résidentiel de Bahreïn est restée stable. Dans tout le pays, la demande de propriétés locatives telles que les villas et les maisons de ville est restée forte au T1 2022. Selon un fournisseur de services immobiliers, les valeurs du capital dans le segment de limmobilier résidentiel de Bahreïn sont restées largement stables chaque trimestre. Par rapport à lannée précédente, lindice de la valeur du capital pour les appartements et les villas dans le pays a chuté en moyenne de 1,2 % et 2,6 %, respectivement, selon le rapport de Savill sur le marché de Bahreïn en minutes du T1 2022.
Les étrangers à Bahreïn sont limités à lachat dans les zones en pleine propriété, qui comprennent Durrat Al Bahrain, Seef, Reef Island, Juffair, Amwaj Islands, Dilmunia Island, Diyar Al Muharraq et Riffa Views, selon les courtiers. Les nouvelles constructions se poursuivent à Bahreïn, avec environ 9 000 nouvelles unités attendues dici 2026 à Diyar Al Muharraq, un complexe de sept îles artificielles près de Manama, ce qui devrait faire baisser davantage les loyers. À lheure actuelle, les prix résidentiels moyens à Bahreïn sont environ la moitié de ceux des propriétés comparables à Dubaï, aux Émirats arabes unis. Les ressortissants des pays du Conseil de coopération du Golfe, principalement Bahreïn et lArabie saoudite, représentent 75 à 80 % de toutes les transactions de vente à Bahreïn. Plusieurs des acheteurs restants sont britanniques, indiens et pakistanais.
Tendances du marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn
Laugmentation de la demande de villas à louer stimule le marché
Bahreïn est maintenant sur la carte des endroits où investir parce que son économie saméliore, quil y a plus de touristes et quil est connu comme lun des endroits les plus sûrs du CCG pour le commerce international. Et limmobilier est un secteur en vogue. Selon une analyse de CBRE, le nombre total de transactions immobilières à Bahreïn au troisième trimestre de cette année était de 5 482. Bien que le chiffre soit légèrement inférieur au total de 5 532 du trimestre précédent, le mois daoût a enregistré 2 431 transactions, ce qui en fait le deuxième mois le plus réussi depuis 2018. Les taux sur les marchés de la vente et de la location nont que légèrement changé au cours des deux derniers trimestres de 2022.
Il est important de noter que les prix de vente moyens des propriétés de premier ordre nouvellement libérées, comme celles de Diyar Al Muharraq, ont augmenté. Entre le quatrième et le premier trimestre, les prix moyens de location des appartements de milieu à haut de gamme à Bahreïn ont chuté jusquà 12 % par rapport au trimestre précédent pour les appartements de deux chambres, les configurations dappartements de trois chambres connaissant le plus faible changement. Avec une croissance démographique lente et davantage dappartements construits dans le Royaume, les loyers continueront probablement à baisser.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Laugmentation de la vente de résidences de luxe aux acheteurs étrangers stimule le marché
Selon lune des principales entreprises Proptech de Bahreïn, il y a eu une augmentation récente du nombre de prospects et dimpressions sur le marché de la vente résidentielle. Entre mai et juin 2022, les impressions globales pour les appartements et les villas à vendre ont augmenté denviron 34 %, ce qui indique une forte demande pour ce type dunités. Les villas et appartements à vendre à Bahreïn deviennent de plus en plus populaires car de plus en plus de personnes sintéressent à linvestissement immobilier et à la propriété immobilière. En comparant mai 2022 à juin 2022, les prospects pour les villas à vendre ont augmenté de plus de 76 %, selon les données recueillies par une entreprise Proptech. En termes dappartements à vendre, il y avait une avance de 59 % en comparant la même période.
En conséquence, Bahreïn est devenu une destination immobilière internationale populaire. Des investisseurs, principalement de la région du Golfe, mais aussi dEurope et dAsie, sont attendus. Le gouvernement bahreïni encourage la popularité de limmobilier par le biais dinitiatives économiques visant à accroître les investissements à lintérieur et à lextérieur du pays. Il semble que beaucoup de ses voisins aient mis en œuvre une stratégie de diversification économique pour diversifier leurs économies en dehors des hydrocarbures. Le plan national de relance économique, qui a été lancé à la suite de la pandémie de COVID-19, visait à développer léconomie de Bahreïn en investissant plus de 30 milliards de dollars dans cinq piliers principaux les infrastructures, le développement industriel, le logement, le tourisme et les soins de santé.
De plus, en 2021, le gouvernement devait dévoiler un plan immobilier national de quatre ans pour encourager linvestissement immobilier. Ce plan à cinq piliers, élaboré par lAutorité de régulation immobilière, vise à mettre en œuvre des pratiques internationales, à protéger les droits des parties prenantes et à développer un cadre réglementaire basé sur les thèmes clés de la durabilité, de linnovation, de la transparence et de la cohésion. Bahreïn connaît une augmentation des développements de luxe à travers le pays. Au cours des prochaines années, des projets majeurs tels que les Golden Gate Towers, Oryx Bahrain Bay, Paramount Tower, Harbour Row et Amwaj Gateway devraient livrer 4 322 unités de luxe.
Aperçu de lindustrie de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn
Le marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn est fragmenté, avec de nombreux acteurs locaux, régionaux et quelques acteurs mondiaux. Certains des principaux acteurs du marché sont Diyar Al Muharraq, Naseej, Durrat Khaleej Al Bahrain, Durrat Marina et Ithmaar Development Company. Lactivité de fusion et dacquisition à Bahreïn devrait également augmenter dans les années à venir, augmentant probablement le développement immobilier résidentiel de luxe et encourageant ainsi davantage dentreprises à entrer sur le marché.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn
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Diyar Al Muharraq
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Naseej
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Durrat Khaleej Al Bahrain
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Durrat Marina
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Ithmaar Development Company
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Nouvelles du marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn
Septembre 2023 Deux mois plus tôt que prévu, Marassi Park, un développement haut de gamme de 249 appartements résidentiels, a été achevé, selon Eagle Hills Diyar (EHD), le célèbre projet Marassi Al Bahreïn. Le cinquième projet important à être achevé dans le cadre de Marassi Al Bahreïn, Marassi Park, bénéficie de la proximité de la plage de Marassi et de la Marassi Galleria, la première destination de shopping haut de gamme de Bahreïn.
Juin 2023 Sur Reef Island, au large de la côte nord de Manama, la société dinfrastructure Infracorp a annoncé louverture de Marina Bay, une riche communauté résidentielle. Le projet haut de gamme, qui coûtera 200 millions de dollars, aidera Infracorp à atteindre son objectif de construire des communautés durables dans les pays où elle exerce ses activités en associant des matériaux de construction et des méthodes de construction respectueux de lenvironnement à des équipements de style de vie.
Janvier 2023 Kooheji Development, basé à Bahreïn, a annoncé une collaboration avec son unité de construction, Kooheji Contractors, pour lancer le nouveau projet à usage mixte du groupe, Onyx SkyView, qui sera construit sur un terrain de 108 000 mètres carrés dans la baie de Bahreïn. Le développement clé a été conçu avec des normes architecturales élevées, y compris un élément paysager avec une ligne dhorizon ininterrompue de Manama et une vue imprenable sur la mer, et il comprend des résidences de luxe, des bureaux et une unité commerciale attrayante des deux côtés du projet.
Rapport sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn - Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Livrables de l’étude
1.2 Hypothèses de l'étude
1.3 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU DU MARCHÉ
4.1 Scénario de marché actuel et sentiments des consommateurs
4.2 Tendances d’achat d’immobilier résidentiel de luxe Aperçu socio-économique et démographique
4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur de l'immobilier résidentiel de luxe
4.4 Aperçu du régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
4.5 Aperçu des rendements locatifs sur le marché de l’immobilier résidentiel de luxe
4.6 Aperçu du soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé
4.7 Aperçu de la technologie immobilière et des startups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations et gestion immobilière)
4.8 Impact du COVID-19 sur le marché
5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
5.1 Facteurs de marché
5.1.1 Forte demande avec des signes d'augmentation du développement de projets résidentiels et d'acheteurs sur le marché
5.1.2 La population croissante à Bahreïn stimule le secteur immobilier résidentiel de luxe
5.2 Restrictions/défis du marché
5.2.1 Le secteur immobilier de Bahreïn a connu une croissance plus lente ces dernières années.
5.2.2 L'augmentation du coût du crédit due à la hausse des taux d'intérêt commence à peser sur la demande d'immobilier de luxe à Bahreïn.
5.3 Opportunités de marché
5.3.1 Le secteur résidentiel de luxe a été témoin de nombreuses activités spéculatives, principalement motivées par les échanges commerciaux des investisseurs koweïtiens et saoudiens.
5.3.2 L'activité de fusion et d'acquisition à Bahreïn devrait également augmenter dans les années à venir.
5.4 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
5.4.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
5.4.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
5.4.3 La menace de nouveaux participants
5.4.4 Menace des produits de substitution
5.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
6. SEGMENTATION DU MARCHÉ
6.1 Par type
6.1.1 Copropriétés et appartements
6.1.2 Villas et Maisons Foncières
6.2 Par villes clés
6.2.1 Manama
6.2.2 Muharraq
6.2.3 Juffair
6.2.4 Reste de Bahreïn
7. PAYSAGE CONCURRENTIEL
7.1 Aperçu (concentration du marché et principaux acteurs)
7.2 Profils d'entreprise
7.2.1 Diyar Al Muharraq
7.2.2 Naseej B.S.C
7.2.3 Durrat Khaleej Al Bahrain
7.2.4 Manara Developments
7.2.5 Seef properties
7.2.6 Carlton Real Estate
7.2.7 Golden Gate
7.2.8 Arabian Homes Properties
7.2.9 Bin Faqeeh
7.2.10 Pegasus Real Estate*
8. OPPORTUNITÉS DE MARCHÉ ET AVENIR DU MARCHÉ
9. ANNEXE
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn
Limmobilier résidentiel de luxe fait référence aux propriétés qui sont exclusivement conçues pour loccupation humaine et qui offrent charme et vie de villégiature avec des équipements haut de gamme. Une analyse de fond complète du marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn, y compris lévaluation de léconomie et de la contribution des secteurs dans léconomie, un aperçu du marché, lestimation de la taille du marché pour les segments clés, les tendances émergentes dans les segments de marché, la dynamique du marché et les tendances géographiques, ainsi que limpact du COVID-19, est couverte dans le rapport.
Le marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn est segmenté par type (appartements et condominiums, villas et maisons foncières) et par villes clés (Manama, Muharraq, Juffair et le reste de Bahreïn).
Le rapport propose la taille du marché et les valeurs prévisionnelles (en USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type | ||
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| Par villes clés | ||
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FAQ sur les études de marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn
Quelle est la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn ?
La taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn devrait atteindre 279,82 millions USD en 2024 et croître à un TCAC de 6,11 % pour atteindre 376,39 millions USD dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn ?
En 2024, la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn devrait atteindre 279,82 millions USD.
Qui sont les principaux acteurs du marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn ?
Diyar Al Muharraq, Naseej, Durrat Khaleej Al Bahrain, Durrat Marina, Ithmaar Development Company sont les principales entreprises opérant sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn.
Quelles années couvre ce marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn était estimée à 263,71 millions USD. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel de luxe de Bahreïn pour les années suivantes 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur lindustrie de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel de luxe à Bahreïn comprend des prévisions du marché, des perspectives pour 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Immobilier résidentiel de luxe à Bahreïn Instantanés du rapport
