Tendances du marché de Bâtiments préfabriqués en Australie Industrie
La demande croissante de nouveaux bâtiments en Australie stimule le marché
- L'Australie est l'un des pays ayant la plus forte croissance économique et son secteur du bâtiment est florissant. Alors que la sensibilisation du public au changement climatique et à dautres problèmes environnementaux continue de croître, de plus en plus de personnes recherchent des méthodes pour vivre de manière durable, ce qui entraîne de nombreuses nouvelles tendances en matière de construction en Australie. L'une des tendances de construction les plus récentes en Australie est la préférence pour les techniques de construction modulaire. Les méthodes de construction hors site telles que la construction modulaire comprennent la construction de modules préfabriqués en usine avant de les transporter sur le chantier.
- Les dernières données officielles indiquent une baisse significative prévue des approbations en avril. La hausse des coûts des matériaux de construction et de la main dœuvre fait baisser les nouveaux permis de construire. Selon le Bureau australien des statistiques, après une baisse de 19,2 % en mars 2022, le nombre de résidences autorisées en Australie a encore diminué de 2,4 % en avril 2022. Les approbations de maisons individuelles ont augmenté de 0,5 % pour atteindre 10 077, tandis que les appartements et maisons de ville ont diminué. de 6,1% à 4 701.
- Alors que le secteur revient à la normale après le boom d'activité alimenté par les constructeurs d'habitations, le total des approbations est en baisse de 32,4 % par an, les maisons individuelles et les appartements connaissant des baisses de 33,7 % et 28,7 %, respectivement. Les informations les plus récentes concernent loffre de logements. Dici 2032, 163 400 logements seront nécessairement inférieurs à ce qui avait été prédit précédemment par la National Housing Finance Investment Corporation. La valeur des nouvelles constructions résidentielles a augmenté de 4,4% pour atteindre 6,054 milliards de dollars, tandis que les rénovations ont augmenté de 6,6% pour atteindre un peu plus d'un milliard de dollars. Les bâtiments autres que les habitations ont connu une baisse de 30 %, à 4,35 milliards de dollars.
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Augmentation des coûts de construction en Australie
- Le coût moyen de construction d'une maison en Australie a augmenté de plus de 94 000 USD en seulement 15 mois. Les détenteurs de prêts hypothécaires à travers le pays ressentent également les effets de cette augmentation stupéfiante. Les coûts du logement jouent également un rôle important dans les données sur l'inflation qui ont poussé la Banque de réserve d'Australie à augmenter ses taux d'intérêt de 1,5 % au cours des trois derniers mois. Selon une analyse des données les plus récentes sur les autorisations de construire du Bureau australien des statistiques, le coût moyen d'une nouvelle maison autorisée dans le secteur privé du pays en mai 2022 était de 413 436 dollars.
- L'année dernière, avec une augmentation de 23,7 % par rapport aux 12 mois précédents, la valeur des propriétés résidentielles a connu sa plus forte croissance annuelle. En raison de taux d'emprunt historiquement bas et de l'aide gouvernementale, le secteur immobilier australien a connu une croissance exponentielle. Des hausses de prix ont été observées dans toutes les grandes capitales, Hobart (+29,8 %), Canberra (+28,8 %), Brisbane (+27,8 %), Sydney (+26,7 %) et Adélaïde (+23,9 %) connaissant les plus fortes hausses de prix. augmente chaque année. Au cours des 12 dernières années, Melbourne (+20,0 %) a connu la croissance annuelle la plus considérable, suivie de Perth (+15,7 %) et Darwin (+13,0 %). En raison de cette augmentation, le marché immobilier australien a désormais une valeur de 9 900 milliards de dollars, le prix typique des propriétés résidentielles ayant augmenté de 44 000 dollars supplémentaires pour atteindre 920 100 dollars à l'échelle nationale.
- Le gouvernement a étudié l'abordabilité et l'offre de logements en raison des prix élevés. Les résultats devraient être publics cette année. Alors que de nombreux Australiens sont exclus du marché immobilier et que dautres sont confrontés à des prêts à vie de plusieurs millions de dollars, la hausse des prix provoque une catastrophe immobilière.
