Tendances du marché de Logistique dentreposage et de distribution de lASEAN Industrie
Augmentation de l'espace d'entreposage en Thaïlande
Les entrepôts sont plus que de simples salles de stockage, car ils abritent différentes opérations à valeur ajoutée telles que l'emballage juste à temps, l'assemblage et la personnalisation des produits. Au cours des cinq dernières années, la Thaïlande a connu un essor phénoménal du commerce électronique. Un groupe d'entrepôts de commerce électronique se trouve entre 15 et 23 kilomètres le long de Bang Na-Trat Road à Bangkok. La Thaïlande a connu une formidable expansion du marché de détail ces dernières années, avec une augmentation constante du commerce de détail organisé ou des magasins modernes dans tout le pays. L'amélioration du niveau de revenu disponible en Thaïlande, l'importante population jeune du pays et l'industrie touristique florissante ont tous attiré un grand nombre de marques étrangères, stimulant la demande de services d'entreposage
Au premier semestre 2021, l'offre totale d'entrepôts prêts à l'emploi de la Thaïlande a augmenté de 2,5 % en glissement annuel pour atteindre 4,65 millions de mètres carrés. Au cours de ce semestre (S1 2021), les nouveaux projets ne représentaient que 12 % de l'offre totale ajoutée, ce qui montre que les développeurs se sont largement développés au sein des projets existants. À moins dobtenir à lavance un intérêt évident et fort de la part des locataires, les acteurs de limmobilier logistique restent déterminés à maintenir et à améliorer la performance actuelle de leurs stocks plutôt quà lancer de nouvelles initiatives. En conséquence, la construction spéculative est limitée sur le marché
En juin 2020, Volvo Cars Thaïlande, en collaboration avec le groupe WHA, a investi plus de 27,9 millions de dollars pour lancer officiellement un nouvel entrepôt Volvo dédié innovant pour la première fois en Thaïlande. Cet entrepôt s'étend sur une superficie de 23 331 mètres carrés et est appelé à devenir le hub unique de Volvo pour la région ASEAN
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La croissance du commerce électronique dans la région de lASEAN stimule le marché
Le marché industriel malaisien a connu une croissance constante ces dernières années, en raison de la forte pénétration du commerce électronique, ce qui a entraîné une augmentation des besoins en espace de stockage pour faire face à l'augmentation de la livraison sur le dernier kilomètre et à l'évolution structurelle vers la vente au détail omnicanal. Les détaillants internationaux développent progressivement des entrepôts en Malaisie pour améliorer les délais de livraison, le service client et la disponibilité des produits. IKEA, Nestlé, Tesco, Zalora et Lazada font partie des entreprises mondiales qui investissent dans des centres de distribution malaisiens pour accroître leur présence en matière de commerce électronique dans le pays
On pourrait sattendre à ce que la région de lASEAN continue à dominer le monde en matière de commerce électronique tout au long de la période de prévision. Début 2021, environ 60 % de toutes les ventes au détail en ligne dans le monde étaient réalisées en Asie, les consommateurs chinois représentant à eux seuls plus d'un tiers de tous les achats en ligne dans le monde. Depuis le début de la pandémie, les achats en ligne ont connu un développement phénoménal, avec 70 millions de consommateurs numériques supplémentaires rien quen Asie du Sud-Est. Les détaillants, petits et grands, sont désormais mieux préparés à utiliser la numérisation pour réussir et pas simplement pour survivre, après avoir hésité entre les confinements et négocié les difficultés dachat à lère de la pandémie
Le COVID-19 a accéléré la croissance des entreprises de vente au détail en ligne dans les secteurs de l'entreposage et de la logistique, et les investisseurs considèrent activement cette classe d'actifs solide comme un investissement favori de tous les temps. L'entreposage continue d'être soutenu par le secteur de la logistique et les besoins de stockage, et il devrait connaître une forte reprise à mesure que les entreprises de vente au détail en ligne continuent de s'améliorer. En outre, les marques continuent de tirer parti de linfrastructure et des capacités des acteurs locaux et internationaux du commerce électronique tout en dynamisant le marché dans la région de lASEAN
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