Tendances du marché de Industrie des FPI en Asie-Pacifique Industrie
Tailles du marché de lindustrie RIET dans les pays de la région
Le Japon possède le plus grand marché de REIT en Asie-Pacifique, avec une capitalisation boursière totale de 130 milliards d'euros et compte 58 J-REIT cotés sur l'indice SP ASX 300 REITs. Les trusts japonais sont petits, mais leur capitalisation boursière totale garantit que les J-REIT ont la plus grande pondération dans les indices REIT asiatiques
Bien que l'Australie possède le marché le plus établi et le deuxième en importance de la région, le nombre d'A-REIT diminue en raison des fusions et acquisitions en cours
Singapour se classe au troisième rang des marchés de REIT en Asie-Pacifique. Même si Singapour a également perdu des S-REIT à la suite de rachats, de nouveaux véhicules sont lancés à Singapour. Il est intéressant de noter que la république propose également des fiducies transfrontalières. La bourse de Singapour compte plusieurs REIT qui possèdent des actifs en Chine, en Inde et aux États-Unis et sont cotés en devises locales et étrangères
Hong Kong compte 10 REIT et lInde en compte 1.
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Prime par rapport à la valeur liquidative (%) en Australie par type de propriété
Les sociétés immobilières de la région Asie-Pacifique dans leur ensemble se négociaient avec une décote médiane de 21,4 % par rapport à leur valeur liquidative en octobre 2018. Le groupe qui a choisi le statut de REIT s'échangeait avec une prime médiane de 0,6 % par rapport à ses estimations consensuelles de la valeur liquidative, soit un pourcentage de 22 %. différence de points avec le groupe dentreprises qui na pas adopté le statut. Les REIT dont le siège est au Japon se négociaient avec la plus forte prime par rapport à la valeur liquidative, à 3,7 %, tandis que les REIT basés en Australie se négociaient avec une prime de 0,5 % et les REIT basés à Singapour se négociaient avec une décote de 2,4 % par rapport à la valeur liquidative
Une infographie détaillant la mesure de la prime par rapport à la valeur liquidative (%) en Australie par type de propriété est jointe ci-dessous
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