| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| CAGR | 4.80 % |
| Concentration du Marché | Moyen |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché des REIT APAC
Avec larrivée de nouveaux marchés émergents dans le monde des REIT cotés, les investisseurs mondiaux auront bientôt plus de choix quant aux endroits où investir. De plus en plus de pays asiatiques prévoient de déployer leurs versions de REIT dans les mois à venir, après avoir mis plus d'une décennie pour enfin adopter le concept de titrisation de l'immobilier.
La performance du marché immobilier en Asie au cours des dernières années a été spectaculaire. Aujourd'hui, le choix des investisseurs mondiaux en REIT est limité à l'Australie, au Japon, à Singapour et à Hong Kong, malgré le fait qu'il existe de nombreux pays de la région qui intègrent l'approche REIT, mais seule une ou quelques cotations sont vues. Et cest ironique, étant donné que lAsie-Pacifique représente une part si importante du marché immobilier mondial.
Les REIT grossissent en termes de capitalisation boursière, tandis que les promoteurs diminuent. Il est important de noter que lunivers des REIT en Asie-Pacifique sest élargi au cours de la dernière décennie, depuis que Singapour, le Japon et Hong Kong ont commencé à mettre en place des réglementations.
Tendances du marché des REIT APAC
Tailles du marché de lindustrie RIET dans les pays de la région
Le Japon possède le plus grand marché de REIT en Asie-Pacifique, avec une capitalisation boursière totale de 130 milliards d'euros et compte 58 J-REIT cotés sur l'indice SP ASX 300 REITs. Les trusts japonais sont petits, mais leur capitalisation boursière totale garantit que les J-REIT ont la plus grande pondération dans les indices REIT asiatiques.
Bien que l'Australie possède le marché le plus établi et le deuxième en importance de la région, le nombre d'A-REIT diminue en raison des fusions et acquisitions en cours.
Singapour se classe au troisième rang des marchés de REIT en Asie-Pacifique. Même si Singapour a également perdu des S-REIT à la suite de rachats, de nouveaux véhicules sont lancés à Singapour. Il est intéressant de noter que la république propose également des fiducies transfrontalières. La bourse de Singapour compte plusieurs REIT qui possèdent des actifs en Chine, en Inde et aux États-Unis et sont cotés en devises locales et étrangères.
Hong Kong compte 10 REIT et lInde en compte 1.
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Prime par rapport à la valeur liquidative (%) en Australie par type de propriété
Les sociétés immobilières de la région Asie-Pacifique dans leur ensemble se négociaient avec une décote médiane de 21,4 % par rapport à leur valeur liquidative en octobre 2018. Le groupe qui a choisi le statut de REIT s'échangeait avec une prime médiane de 0,6 % par rapport à ses estimations consensuelles de la valeur liquidative, soit un pourcentage de 22 %. différence de points avec le groupe dentreprises qui na pas adopté le statut. Les REIT dont le siège est au Japon se négociaient avec la plus forte prime par rapport à la valeur liquidative, à 3,7 %, tandis que les REIT basés en Australie se négociaient avec une prime de 0,5 % et les REIT basés à Singapour se négociaient avec une décote de 2,4 % par rapport à la valeur liquidative.
Une infographie détaillant la mesure de la prime par rapport à la valeur liquidative (%) en Australie par type de propriété est jointe ci-dessous.
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Aperçu du secteur des REIT en APAC
Le rapport comprend un aperçu des REIT opérant dans la région APAC. Nous souhaitons présenter un profil détaillé de quelques grandes entreprises qui couvrent les offres de produits, les réglementations qui les régissent, leur siège social et leurs performances financières. Actuellement, certains des principaux acteurs dominant le marché sont répertoriés ci-dessous.
Leaders du marché des REIT APAC
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Link REIT
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Dexus
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StockLand
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Mirvac
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GPT
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Segmentation de lindustrie des REIT en Asie-Pacifique
Une compréhension du secteur des REIT de l'APAC, de l'environnement réglementaire, des REIT et de leurs modèles commerciaux, ainsi que de la segmentation détaillée du marché, des types de produits, des revenus et des dividendes, des tendances actuelles du marché, des changements dans la dynamique du marché et des opportunités de croissance. Analyse approfondie de la taille du marché et des prévisions pour les différents segments.
| Par pays | Malaisie |
| Singapour | |
| Hong Kong | |
| Australie | |
| Japon | |
| Nouvelle-Zélande | |
| Reste de l'Asie-Pacifique | |
| Par type de propriété | Vente au détail |
| Bureau | |
| Industriel | |
| Spécialité | |
| Diversifié | |
| Soins de santé | |
| Autres types de propriétés |
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FAQ sur les études de marché des REIT APAC
Quelle est la taille actuelle du marché des REIT APAC ?
Le marché APAC REIT devrait enregistrer un TCAC de 4,80 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché APAC REIT ?
Link REIT, Dexus, StockLand, Mirvac, GPT sont les principales sociétés opérant dans le secteur APAC REIT.
Quelles années couvre ce marché APAC REIT ?
Le rapport couvre la taille historique du marché des REIT APAC pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché des REIT APAC pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
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Rapport sur l'industrie des REIT en Asie-Pacifique
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de lAPAC REIT 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse dAPAC REIT comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
