Immobilier et hypothèque au Vietnam Taille du Marché

Analyse du marché immobilier et hypothécaire au Vietnam

La taille du marché vietnamien de limmobilier et des prêts hypothécaires est estimée à 47,59 milliards de dollars en 2024 et devrait atteindre 87,46 milliards de dollars dici 2029, avec un TCAC supérieur à 12,94 % au cours de la période de prévision (2024-2029)

La pandémie de COVID-19 a eu un impact significatif sur le marché immobilier et hypothécaire au Vietnam. Le marché immobilier avait quelque peu stagné avant même lépidémie de COVID-19. Au cours des deux dernières années, la situation sest aggravée. En raison de la pandémie, les entreprises ont été soumises à de fortes pressions pour maintenir leurs activités. Dans le même temps, le gouvernement a identifié linvestissement public comme une solution clé pour stimuler la croissance. Un meilleur système dinfrastructure pourrait donc également constituer une bonne nouvelle pour le marché immobilier en vue dun développement ultérieur au cours des années à venir

Dans limmobilier commercial, le secteur hôtelier au Vietnam connaît une forte croissance. Le marché hôtelier national devrait fortement se redresser avec la reprise progressive du tourisme national et international. En 2021, 32 hôtels totalisant 11 993 chambres ont été lancés. 27 autres projets et 18 303 clés ont été achevés en 2022, tandis que 26 hôtels avec 6 859 clés sont prévus pour 2023, et 38 projets et 14 360 chambres sont déjà prévus pour 2024 et au-delà

Dans le segment résidentiel, le gouvernement soutient le logement abordable pour le groupe à faible revenu, ce qui devrait promouvoir le secteur immobilier résidentiel dans le pays. Le projet de la ville de Tecco dans le district de Binh Tan coûte environ 24 millions VND (1 050 USD) par mètre carré, et la porte Est de la ville de Thu Duc coûte environ 27 millions VND (1 180 USD) par mètre carré

Dans le segment des bureaux, les secteurs de la banque/assurance, de l'industrie manufacturière et de l'informatique devraient stimuler la demande, les espaces de coworking affichant une croissance particulièrement notable

Dans le segment de la vente au détail, de nombreuses nouvelles marques de vente au détail s'installent ou cherchent à s'implanter au Vietnam, introduisant de nouveaux concepts sur le marché local pour attirer les visiteurs et développer les activités du secteur commercial

Un autre facteur clé pour soutenir le marché comprend les nouveaux mécanismes juridiques, y compris les récentes réglementations visant à délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres pour les condotels et le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement (MARD) assouplissant les réglementations pour la vente de terrains dans les zones suburbaines de Hanoï et de Ho. Chi Minh Ville

La croissance de lurbanisation et de la population au Vietnam au cours des prochaines années devrait stimuler les secteurs résidentiels et commerciaux du pays, ce qui, à son tour, devrait propulser la demande immobilière dans les années à venir