Immobilier en Thaïlande Taille du Marché

Analyse du marché immobilier en Thaïlande

La taille du marché immobilier thaïlandais est estimée à 54,01 milliards USD en 2024 et devrait atteindre 68,95 milliards USD d'ici 2029, avec un TCAC de 5 % au cours de la période de prévision (2024-2029)

• La hausse des prix due à linflation et au ralentissement économique affecte le marché, créant un ralentissement de la demande pour les propriétés. Mais le marché devrait se redresser dans les temps à venir, soutenu par les politiques gouvernementales et dautres facteurs. Toutefois, le segment résidentiel affiche une croissance substantielle.
• Avec de nombreuses options dinvestissement commercial et immobilier, la Thaïlande gagne rapidement une reconnaissance internationale. La Thaïlande attire les investisseurs du monde entier en raison de ses nombreuses possibilités. Les propriétés coûteront plus cher dans le centre de Bangkok et dans dautres zones recherchées, comme il fallait sy attendre. Les logements locatifs sont plus demandés par les touristes et les habitants de longue durée dans des villes comme Bangkok.
• Les mêmes tarifs de location plus élevés s'appliquent aux îles comme Koh Samui ou Phuket, où l'immobilier est très demandé par les locaux, les visiteurs étrangers, les Thaïlandais et les expatriés à la recherche d'une escapade luxueuse loin du continent ou de la vie urbaine. Malgré l'apaisement de la Thaïlande face au COVID-19 au troisième trimestre 2021, l'indice des prix de l'immobilier résidentiel a constamment diminué, tandis que l'indice de l'offre a régulièrement augmenté. Au premier semestre 2022, le secteur de la vente au détail a continué à être impacté négativement par la propagation du COVID-19 ; cette situation a gravement affecté le centre commercial.
• En avril 2021, le gouvernement a lancé la deuxième phase de son projet d'un million de logements à bas prix, avec un budget estimé entre 30 milliards THB (923 millions USD) et 50 milliards THB (1,54 milliard USD). La deuxième phase offre un taux d'intérêt plus bas et relève le prix plafond des logements à 1,2 million THB (36 904 USD), contre 1 million THB (30 753 USD) lors de la première phase. Au premier trimestre 2022, loffre totale despaces de bureaux à Bangkok est passée à 5,56 millions de m². puisqu'un nouveau bâtiment d'une surface locative nette de 25 000 m² a été achevé.
• Malgré le report des lancements de projets par les promoteurs et le retard des ventes aux consommateurs, l'indice de l'offre a augmenté. En revanche, il existe encore des stocks importants, notamment pour les copropriétés. Il s'agit de faibles taux d'absorption provoqués par la récession économique prolongée, ce qui fait craindre aux clients l'incertitude économique et les retards dans l'achat de biens immobiliers. Le marché a également perdu de son attrait auprès des investisseurs et des acheteurs étrangers.