Taille du marché immobilier en Thaïlande
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 54.01 milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | USD 68.95 milliards de dollars |
| TCAC(2024 - 2029) | 5.00 % |
| Concentration du marché | Faible |
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*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché immobilier en Thaïlande
La taille du marché immobilier thaïlandais est estimée à 54,01 milliards USD en 2024 et devrait atteindre 68,95 milliards USD d'ici 2029, avec un TCAC de 5 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
- La hausse des prix due à linflation et au ralentissement économique affecte le marché, créant un ralentissement de la demande pour les propriétés. Mais le marché devrait se redresser dans les temps à venir, soutenu par les politiques gouvernementales et dautres facteurs. Toutefois, le segment résidentiel affiche une croissance substantielle.
- Avec de nombreuses options dinvestissement commercial et immobilier, la Thaïlande gagne rapidement une reconnaissance internationale. La Thaïlande attire les investisseurs du monde entier en raison de ses nombreuses possibilités. Les propriétés coûteront plus cher dans le centre de Bangkok et dans dautres zones recherchées, comme il fallait sy attendre. Les logements locatifs sont plus demandés par les touristes et les habitants de longue durée dans des villes comme Bangkok.
- Les mêmes tarifs de location plus élevés s'appliquent aux îles comme Koh Samui ou Phuket, où l'immobilier est très demandé par les locaux, les visiteurs étrangers, les Thaïlandais et les expatriés à la recherche d'une escapade luxueuse loin du continent ou de la vie urbaine. Malgré l'apaisement de la Thaïlande face au COVID-19 au troisième trimestre 2021, l'indice des prix de l'immobilier résidentiel a constamment diminué, tandis que l'indice de l'offre a régulièrement augmenté. Au premier semestre 2022, le secteur de la vente au détail a continué à être impacté négativement par la propagation du COVID-19 ; cette situation a gravement affecté le centre commercial.
- En avril 2021, le gouvernement a lancé la deuxième phase de son projet d'un million de logements à bas prix, avec un budget estimé entre 30 milliards THB (923 millions USD) et 50 milliards THB (1,54 milliard USD). La deuxième phase offre un taux d'intérêt plus bas et relève le prix plafond des logements à 1,2 million THB (36 904 USD), contre 1 million THB (30 753 USD) lors de la première phase. Au premier trimestre 2022, loffre totale despaces de bureaux à Bangkok est passée à 5,56 millions de m². puisqu'un nouveau bâtiment d'une surface locative nette de 25 000 m² a été achevé.
- Malgré le report des lancements de projets par les promoteurs et le retard des ventes aux consommateurs, l'indice de l'offre a augmenté. En revanche, il existe encore des stocks importants, notamment pour les copropriétés. Il s'agit de faibles taux d'absorption provoqués par la récession économique prolongée, ce qui fait craindre aux clients l'incertitude économique et les retards dans l'achat de biens immobiliers. Le marché a également perdu de son attrait auprès des investisseurs et des acheteurs étrangers.
Tendances du marché immobilier en Thaïlande
La baisse des prix de l'immobilier provoque un ralentissement du marché
En raison de la faiblesse de léconomie, du montant élevé de la dette des ménages et des nouveaux critères stricts de LTV qui exigent des dépôts plus importants, les prix de limmobilier ont chuté. Le pouvoir dachat des consommateurs a également été considérablement influencé par le COVID-19, ce qui a entraîné une stagnation des prix de limmobilier. Il y a eu une certaine croissance malgré la baisse globale de l'indice des prix. Des tendances positives peuvent être observées dans l'indice des prix des propriétés résidentielles foncières, en particulier pour les maisons individuelles.
Contrairement au modeste gain de 0,37 % enregistré en 2021, les prix de limmobilier à léchelle nationale ont diminué de 1,48 % au premier trimestre 2022. Il sagit de la performance la plus faible depuis le premier trimestre 2017. Au premier trimestre 2022, les prix de limmobilier ont chuté de 2,4 % chaque trimestre. Selon la Banque de Thaïlande, l'encours des prêts immobiliers a augmenté modérément de 3,3 % sur un an au premier trimestre 2022 pour atteindre 3400 milliards de THB (99,15 milliards de dollars), après des augmentations annuelles de 3,4 % en 2021.
La pandémie a entravé les activités de développement résidentiel. Selon la BoT (Banque de Thaïlande), les inscriptions de copropriétés à l'échelle nationale ont plongé de 16,1 % au premier trimestre 2022 par rapport à l'année précédente pour atteindre 9045 unités, après des baisses annuelles de 41,8 % en 2021 et de 8,1 % en 2020. Cependant, les inscriptions de copropriétés dans la métropole de Bangkok ont augmenté. seulement 3,4 % sur un an au premier trimestre 2022, après une baisse significative de 56,4 % en 2021.
La pandémie a entravé la construction résidentielle. Au cours des quatre premiers mois de 2021, les inscriptions de copropriétés à l'échelle nationale ont diminué de 33,6 % pour atteindre 17618 unités par rapport à la période correspondante de 2020. Au cours de la même période, les inscriptions de copropriétés ont diminué de 41 % dans la métropole de Bangkok. De janvier à avril 2021, il y avait 26670 nouveaux logements dans la capitale, soit une baisse de 18,1 % d'une année sur l'autre.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
La croissance du secteur résidentiel pourrait stimuler le marché
Au cours des prochaines années, la politique du gouvernement visant à inciter les étrangers hautement qualifiés à vivre et travailler en Thaïlande devrait augmenter le PIB du pays de 30 milliards de dollars. En raison de la pandémie de Covid-19 qui permet aux clients plus de solitude et moins de rencontres sociales potentielles dans les copropriétés, les villas semblent être le lieu où va l'argent plutôt que les condos. Avec l'augmentation des incitations, davantage de personnes devraient acheter une propriété à Phuket, en Thaïlande, dans les années à venir.
Selon la Banque de Thaïlande, le prix moyen des maisons individuelles en Thaïlande a augmenté de 1,2 % au cours de l'année jusqu'en mai 2021, soit une baisse significative par rapport à la croissance de 5,9 % de l'année précédente et la plus faible augmentation en glissement annuel depuis août 2017. les prix ont baissé de 1,2%. Les faibles taux dintérêt ont cependant aidé le secteur des maisons individuelles à revenus moyens et faibles.
Les continentaux qui investissent près de la moitié de la demande internationale de condos résidentiels dans le pays viennent de Chine et de Hong Kong. Les grands investisseurs comprennent ceux des États-Unis, de Singapour, de Taiwan, du Japon et du Royaume-Uni.
Aperçu du secteur immobilier en Thaïlande
Le marché immobilier thaïlandais est partiellement fragmenté et compétitif, avec la présence d'acteurs locaux et internationaux. Certains des principaux acteurs du pays opérant dans le secteur immobilier comprennent Pruska Real Estate, LPN Development, Sansiri, Supalai et Ananda Development. En Thaïlande, les promoteurs immobiliers utilisent les technologies numériques pour améliorer les ventes résidentielles à partir de la demande locale et mondiale et exploiter une nouvelle génération d'acheteurs proposant des ventes via des crypto-monnaies, malgré l'effondrement du marché immobilier et les obstacles aux déplacements.
Leaders du marché immobilier en Thaïlande
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Pruska Real estate
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LPN Development
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Sansiri
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Supalai
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Ananda Development
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché immobilier en Thaïlande
- Juillet 2022 : MQDC, l'un des principaux promoteurs immobiliers, et Thai Airways International Public Company Limited (THAI) ont formé un partenariat pour accroître l'immobilier et le tourisme et aider l'économie thaïlandaise à se remettre de la pandémie de COVID-19. Pour l'avantage mutuel de toutes les parties, MQDC et THAI travailleront ensemble dans le secteur du marketing dans quatre secteurs tout en cherchant des moyens d'aider leurs clients actuels et potentiels.
- Mai 2022 : Raimon Land Public Company Limited annonce une alliance stratégique avec Nautilus Data Technologies, une société américaine, pour entrer dans le secteur des centres de données. Utilisant sa technologie brevetée TRUETM (Total Resource Usage Effectiveness), Nautilus propose l'infrastructure de centre de données refroidie à l'eau la plus écologique au monde.
Rapport sur le marché immobilier en Thaïlande – Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU DU MARCHÉ
4.1 Aperçu de l'économie thaïlandaise et du marché immobilier
4.2 Tendances d’achat de biens immobiliers résidentiels – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur immobilier
4.4 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l’immobilier résidentiel
4.5 Aperçu du soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé
4.6 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des REIT dans l'immobilier
4.7 Focus sur l'innovation technologique, les startups et la Proptech dans l'immobilier
4.8 Impact du COVID-19 sur le marché
5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
5.1 Conducteurs
5.2 Contraintes
5.3 Opportunités
5.4 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
5.4.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
5.4.2 Pouvoir de négociation des consommateurs/acheteurs
5.4.3 La menace de nouveaux participants
5.4.4 Menace des produits de substitution
5.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
6. SEGMENTATION DU MARCHÉ
6.1 Par type
6.1.1 Résidentiel
6.1.2 Bureau
6.1.3 Vente au détail
6.1.4 Hospitalité
6.1.5 Industriel et Logistique
6.2 Par grandes villes
6.2.1 Bangkok
6.2.2 Phuket
6.2.3 Pattaya
6.2.4 Chiang Mai
6.2.5 Hua Hin
6.2.6 Reste de la Thaïlande
7. PAYSAGE CONCURRENTIEL
7.1 Aperçu (concentration du marché et principaux acteurs)
7.2 Profils d'entreprise - Développeurs
7.2.1 Pruska Real estate
7.2.2 LPN Development
7.2.3 Sansiri
7.2.4 Supalai
7.2.5 Ananda Development
7.2.6 Central Pattana PLC
7.2.7 Pace Development Corporation PLC
7.2.8 Raimon Land
7.2.9 Origin Property
7.2.10 JCK International*
8. L'AVENIR DU MARCHÉ
9. ANNEXE
Segmentation du secteur immobilier en Thaïlande
L'immobilier désigne le terrain et toute structure ou amélioration permanente, naturelle ou artificielle, liée à la propriété, comme une maison. Une analyse de fond complète du marché immobilier thaïlandais, y compris l'évaluation de l'économie et la contribution des secteurs à l'économie, un aperçu du marché, une estimation de la taille du marché pour les segments clés et les tendances émergentes dans les segments de marché, la dynamique du marché et les tendances géographiques, et limpact du COVID-19 est inclus dans le rapport.
Le marché immobilier thaïlandais est segmenté par type (résidentiel, bureau, vente au détail, hôtellerie et industriel) et par grandes villes (Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Hua Hin et le reste de la Thaïlande). Le rapport présente la taille du marché immobilier thaïlandais et les prévisions en valeurs (en milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
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| Par grandes villes | ||
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FAQ sur les études de marché immobilier en Thaïlande
Quelle est la taille du marché immobilier thaïlandais ?
La taille du marché immobilier thaïlandais devrait atteindre 54,01 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 5 % pour atteindre 68,95 milliards USD d'ici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier thaïlandais ?
En 2024, la taille du marché immobilier thaïlandais devrait atteindre 54,01 milliards de dollars.
Quels sont les principaux acteurs du marché immobilier thaïlandais ?
Pruska Real estate, LPN Development, Sansiri, Supalai, Ananda Development sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier thaïlandais.
Quelles années couvre ce marché immobilier thaïlandais et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché immobilier thaïlandais était estimée à 51,44 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché immobilier en Thaïlande pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché immobilier en Thaïlande pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur l'industrie de l'immobilier en Thaïlande
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier en Thaïlande en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier en Thaïlande comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Immobilier en Thaïlande Instantanés du rapport
