Tendances du marché de Logement préfabriqué en Afrique Industrie
Transition vers des logements préfabriqués en raison des prix élevés en Égypte
Le secteur de la construction est un contributeur majeur à l'économie égyptienne. Avec l'expansion du secteur en taille et en importance, des méthodes de construction alternatives et plus efficaces sont progressivement introduites sur les chantiers égyptiens. Il s'agit notamment des constructions préfabriquées (ou préfabriquées) et modulaires, qui gagnent en popularité dans le monde entier en tant qu'alternatives permettant de gagner du temps et des coûts à la construction traditionnelle. Le logement est la clé de la sécurité et du réconfort, et le gouvernement a constaté que certaines personnes ont du mal à obtenir un logement en raison des prix très élevés des logements. Cela est considéré comme une opportunité de croissance des maisons préfabriquées afin de réduire le coût global de la maison et de la rendre abordable
Madinet Nasr for Housing and Development (MNHD) a annoncé en octobre 2022 la signature d'un accord de partenariat avec DMC, l'une des principales entreprises égyptiennes de sous-traitance en matière d'entreprise générale et de construction de projets - pour exécuter la construction de 13 bâtiments dans le projet Lake Park à Taj. Ville. L'investissement total du projet est évalué à 350 millions EGP (11,43 millions USD) et devrait être livré dans un délai de 18 mois. Lake Park présente une communauté modulaire unique qui combine un large choix de vues et de maisons modulaires et personnalisables
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Opportunité pour le marché des logements préfabriqués en Afrique du Sud Projets de logements abordables
LAfrique du Sud surbanise rapidement, tout comme le continent. Au cours de la dernière décennie, la population urbaine a augmenté à un taux annuel de 2 % et d'ici 2030, 71 % de la population sud-africaine vivra dans les villes. Le gouvernement n'a pas pu répondre aux besoins de logement de la population métropolitaine, bien qu'il ait fourni environ 3 millions de logements subventionnés par l'État à des ménages à faible revenu depuis 1994. Le gouvernement a tenté de rendre le financement hypothécaire accessible aux ménages à faible revenu en subventionnant le capital du côté de la demande. Les primo-accédants gagnant entre 3 501 ZAR (213 USD) et 22 000 ZAR (1 341 USD) pourraient être éligibles à recevoir une subvention pour acheter une propriété dans le cadre du Programme de subventions individuelles liées au financement (FLISP). Les maisons récentes de deux chambres commencent à 679 000 ZAR (41 374 USD) avec un intérêt de 9 % et aucun dépôt. Les paiements mensuels s'élèveraient à 6 000 ZAR (366 USD) avec une subvention FLISP de 20 000 ZAR (1 219 USD). Même avec une subvention FLISP, ces prix des logements sont inabordables pour ceux qui gagnent 18 000 ZAR (980 USD) ou moins
La NHFC travaille sur une initiative impliquant le secteur privé pour générer 1,5 milliard ZAR (91,3 millions USD) pour financer 35 % des projets de logements sociaux par le biais de fonds publics, de dettes et de capitaux propres. Son objectif est de produire entre 8 000 et 10 000 nouveaux logements au cours des huit prochaines années. La stratégie de la NHFC joue un rôle déterminant dans les efforts visant à combler le déficit de l'offre de logements déficitaires , c'est-à-dire les ménages gagnant entre 3 501 ZAR (213 USD) et 22 000 ZAR (1 340 USD) par mois d'ici avril 2032. En 2021, 32 627 les unités résidentielles ont été signalées aux municipalités comme achevées. Sur le marché des nouvelles constructions, 65 591 nouvelles transactions ont été enregistrées en 2021, ce qui concerne des propriétés inscrites pour la première fois au registre des actes, c'est-à-dire des unités résidentielles nouvellement construites. Près de la moitié d'entre eux (30 150) étaient des propriétés subventionnées par le gouvernement
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