Tendencias del Mercado de Autoalmacenamiento en Estados Unidos Industria
La mayor urbanización y los espacios habitables más pequeños impulsan el mercado
- Debido a la rápida urbanización en los Estados Unidos, la demanda de instalaciones de almacenamiento está aumentando. Dado que el 82,66 % de la población vivirá en zonas urbanas en 2020 y la expectativa de que esa cifra aumentará al 89,16 % en 2050, la necesidad de soluciones de almacenamiento es cada vez más apremiante. Los vendedores del mercado de almacenamiento están aprovechando esta tendencia construyendo instalaciones en áreas densamente pobladas. Esta demanda está impulsada por una variedad de factores, incluidos espacios habitables más pequeños en áreas densamente pobladas, así como la gente que se muda a casas más pequeñas.
- Además, la urbanización sigue aumentando en muchos estados y áreas metropolitanas debido a la disponibilidad de nuevas oportunidades de empleo y mejores leyes fiscales. Como resultado, la demanda de espacios de almacenamiento rentables para clientes residenciales y comerciales está creciendo, y se espera que los proveedores del mercado sigan ganando terreno en los próximos años mediante la construcción de más instalaciones de autoalmacenamiento en áreas urbanas.
- La consolidación de operaciones en zonas rurales también está contribuyendo a la tendencia al aumento de la densidad de población en las ciudades. A medida que las personas se mudan a espacios más pequeños, tienen menos espacio para sus pertenencias. El autoalmacenamiento ofrece una solución cómoda y rentable para liberar espacio almacenando artículos que no se necesitan a diario.
- En resumen, el aumento de la urbanización y el aumento de los precios de la vivienda en los Estados Unidos está dando lugar a espacios habitables más pequeños, creando la necesidad de soluciones de almacenamiento seguras. Los proveedores de autoalmacenamiento están aprovechando esta oportunidad construyendo instalaciones en zonas densamente pobladas, lo que está demostrando ser una inversión lucrativa.
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Tipo de usuario personal para mantener una importante cuota de mercado
- El autoalmacenamiento se asocia comúnmente con el uso personal, ya que las personas a menudo necesitan un lugar a corto plazo para almacenar pertenencias importantes. Los artículos del hogar, como muebles, productos electrónicos, electrodomésticos, utensilios de cocina, platos y artículos personales, son algunos de los artículos que se almacenan con más frecuencia.
- Las razones para alquilar un espacio de almacenamiento varían ampliamente e incluyen mudanzas, reducción de personal, necesidades temporales como renovaciones importantes en el hogar, viajes de larga duración, almacenamiento de reliquias familiares después de la pérdida de miembros mayores de la familia y con la nueva construcción residencial en cualquier región del estado. Según la Oficina del Censo de EE. UU. y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., en febrero de 2023 comenzaron en Estados Unidos aproximadamente 105.000 construcciones de viviendas. Además, los tipos de usuarios personales, como los que trabajan en el extranjero, los que están desplegados, los que se divorcian, los que experimentan la muerte y los que almacenan artículos de temporada, también contribuyen a la demanda del mercado de autoalmacenamiento.
- El crecimiento de la migración neta y el crecimiento de los alquileres está impulsando el desarrollo del mercado. La Oficina del Censo de Estados Unidos reveló recientemente que en 2022, 26 estados experimentaron un aumento de población, con más personas entrando que saliendo. Florida (318.855), Texas (230.961) y las Carolinas (Carolina del Norte (99.796) y Carolina del Sur (84.030)) tuvieron los mayores aumentos netos en migración interna.
- El mercado ha experimentado importantes inversiones en todo el país para ampliar los servicios y ganar una base sustancial de clientes. Por ejemplo, en enero de 2023, la empresa inmobiliaria centrada en el almacenamiento Clear Sky Capital Inc. creó un vehículo de inversión para ampliar su plataforma a través de nuevas construcciones y adquisiciones de valor agregado en Occidente. El proyecto implica la recapitalización de dos instalaciones de The Collective Self-Storage en Arizona y Vista Self-Storage en California, que actuarán como cartera de semillas del vehículo. Las viviendas de Phoenix y Laveen Village, Arizona, se construyeron el año pasado y ahora están totalmente alquiladas, y la propiedad en Vista, California, está actualmente en desarrollo y se completará el próximo año.
- Además, varios acontecimientos han contribuido al crecimiento del mercado. En febrero de 2023, Taylor y Cole McMillian construyeron Horsepower Stables, una instalación de almacenamiento seguro en la autopista estatal 6 para muscle cars. La instalación solo permite artículos clásicos y raros, brindando a los consumidores un lugar seguro para guardar sus valiosas antigüedades. La instalación de almacenamiento también incluye cámaras individuales en cada bahía, control completo de clima y humedad y acceso electrónico a la puerta, lo que permite a los inquilinos controlar sus automóviles exclusivos en cualquier momento del día.
