Tamaño del mercado de autoalmacenamiento en Estados Unidos
| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Volumen del mercado (2024) | USD 44.37 mil millones de dólares |
| Volumen del mercado (2029) | USD 49.88 mil millones de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 2.37 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado de autoalmacenamiento en Estados Unidos
El tamaño del mercado de autoalmacenamiento de los Estados Unidos se estima en 44,37 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 49,88 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 2,37% durante el período previsto (2024-2029).
- orteLas estimaciones del tamaño del mercado reflejan los ingresos generados por los proveedores de autoalmacenamiento en los Estados Unidos a partir de sus ofertas de servicios de espacio de almacenamiento, que incluyen ingresos por alquiler de entidades tanto personales como comerciales. Los espacios de autoalmacenamiento son pequeños trasteros privados que particulares o empresas pueden alquilar mensualmente para guardar sus pertenencias. Estos espacios están asegurados con mecanismos de bloqueo incorporados, cerraduras separadas o ambos, y vienen en tamaños estandarizados.
- orteLa creciente tendencia a la urbanización es un motor clave del crecimiento del mercado. A medida que las poblaciones urbanas siguen aumentando, los espacios habitables en las ciudades se vuelven más pequeños y más caros, lo que hace que más personas alquilen espacios de almacenamiento. California, Nevada y Nueva Jersey son los estados más urbanos de Estados Unidos y más del 90% de su población vive en áreas urbanas.
- orteLa mejora de las perspectivas económicas en Estados Unidos también está impactando positivamente en el mercado. La innovación continua, la I+D y la inversión de capital están impulsando el crecimiento económico, lo que genera una fuerte demanda de espacios de almacenamiento durante todo el ciclo de crecimiento. El impulso económico positivo, que incluye una creación acelerada de empleo, niveles elevados de confianza y una mayor formación de hogares, está respaldando al sector del self-almacenamiento.
- orteSin embargo, las regulaciones gubernamentales están planteando desafíos al crecimiento del mercado. La Self Storage Association actúa como la principal defensora de la industria en relaciones gubernamentales y asuntos legislativos, influyendo en leyes relevantes como la concesión de licencias para la venta de seguros para inquilinos, la modernización de los métodos de notificación requeridos, la autorización de cargos por pagos atrasados razonables y la lucha contra la imposición de impuestos sobre las ventas sobre los alquileres de los autoalmacenamiento. en los Estados Unidos. La asociación también colabora con asociaciones estatales afiliadas para lograr el éxito legislativo.
- orteLa pandemia de COVID-19 impulsó la adopción de servicios de autoalmacenamiento en todas las industrias debido a las restricciones gubernamentales de distanciamiento social, lo que obligó a muchas empresas a reducir su tamaño o cerrar sus actividades. El autoalmacenamiento ha proporcionado una forma rentable para que estas empresas almacenen sus propiedades de oficina. Además, el mercado de self-storage también ha crecido durante la pandemia debido al auge de las empresas de comercio electrónico.
- orteA medida que la economía se reabre, el crecimiento de la demanda de espacios de autoalmacenamiento se ha desacelerado debido a la apertura de espacios comerciales en el país. Sin embargo, la demanda de espacios de autoalmacenamiento en el sector personal ha aumentado, creando una oportunidad para los vendedores del mercado de autoalmacenamiento en el país. orte
Tendencias del mercado de autoalmacenamiento en Estados Unidos
La mayor urbanización y los espacios habitables más pequeños impulsan el mercado
- Debido a la rápida urbanización en los Estados Unidos, la demanda de instalaciones de almacenamiento está aumentando. Dado que el 82,66 % de la población vivirá en zonas urbanas en 2020 y la expectativa de que esa cifra aumentará al 89,16 % en 2050, la necesidad de soluciones de almacenamiento es cada vez más apremiante. Los vendedores del mercado de almacenamiento están aprovechando esta tendencia construyendo instalaciones en áreas densamente pobladas. Esta demanda está impulsada por una variedad de factores, incluidos espacios habitables más pequeños en áreas densamente pobladas, así como la gente que se muda a casas más pequeñas.
- Además, la urbanización sigue aumentando en muchos estados y áreas metropolitanas debido a la disponibilidad de nuevas oportunidades de empleo y mejores leyes fiscales. Como resultado, la demanda de espacios de almacenamiento rentables para clientes residenciales y comerciales está creciendo, y se espera que los proveedores del mercado sigan ganando terreno en los próximos años mediante la construcción de más instalaciones de autoalmacenamiento en áreas urbanas.
- La consolidación de operaciones en zonas rurales también está contribuyendo a la tendencia al aumento de la densidad de población en las ciudades. A medida que las personas se mudan a espacios más pequeños, tienen menos espacio para sus pertenencias. El autoalmacenamiento ofrece una solución cómoda y rentable para liberar espacio almacenando artículos que no se necesitan a diario.
- En resumen, el aumento de la urbanización y el aumento de los precios de la vivienda en los Estados Unidos está dando lugar a espacios habitables más pequeños, creando la necesidad de soluciones de almacenamiento seguras. Los proveedores de autoalmacenamiento están aprovechando esta oportunidad construyendo instalaciones en zonas densamente pobladas, lo que está demostrando ser una inversión lucrativa.
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Tipo de usuario personal para mantener una importante cuota de mercado
- El autoalmacenamiento se asocia comúnmente con el uso personal, ya que las personas a menudo necesitan un lugar a corto plazo para almacenar pertenencias importantes. Los artículos del hogar, como muebles, productos electrónicos, electrodomésticos, utensilios de cocina, platos y artículos personales, son algunos de los artículos que se almacenan con más frecuencia.
- Las razones para alquilar un espacio de almacenamiento varían ampliamente e incluyen mudanzas, reducción de personal, necesidades temporales como renovaciones importantes en el hogar, viajes de larga duración, almacenamiento de reliquias familiares después de la pérdida de miembros mayores de la familia y con la nueva construcción residencial en cualquier región del estado. Según la Oficina del Censo de EE. UU. y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., en febrero de 2023 comenzaron en Estados Unidos aproximadamente 105.000 construcciones de viviendas. Además, los tipos de usuarios personales, como los que trabajan en el extranjero, los que están desplegados, los que se divorcian, los que experimentan la muerte y los que almacenan artículos de temporada, también contribuyen a la demanda del mercado de autoalmacenamiento.
- El crecimiento de la migración neta y el crecimiento de los alquileres está impulsando el desarrollo del mercado. La Oficina del Censo de Estados Unidos reveló recientemente que en 2022, 26 estados experimentaron un aumento de población, con más personas entrando que saliendo. Florida (318.855), Texas (230.961) y las Carolinas (Carolina del Norte (99.796) y Carolina del Sur (84.030)) tuvieron los mayores aumentos netos en migración interna.
- El mercado ha experimentado importantes inversiones en todo el país para ampliar los servicios y ganar una base sustancial de clientes. Por ejemplo, en enero de 2023, la empresa inmobiliaria centrada en el almacenamiento Clear Sky Capital Inc. creó un vehículo de inversión para ampliar su plataforma a través de nuevas construcciones y adquisiciones de valor agregado en Occidente. El proyecto implica la recapitalización de dos instalaciones de The Collective Self-Storage en Arizona y Vista Self-Storage en California, que actuarán como cartera de semillas del vehículo. Las viviendas de Phoenix y Laveen Village, Arizona, se construyeron el año pasado y ahora están totalmente alquiladas, y la propiedad en Vista, California, está actualmente en desarrollo y se completará el próximo año.
- Además, varios acontecimientos han contribuido al crecimiento del mercado. En febrero de 2023, Taylor y Cole McMillian construyeron Horsepower Stables, una instalación de almacenamiento seguro en la autopista estatal 6 para muscle cars. La instalación solo permite artículos clásicos y raros, brindando a los consumidores un lugar seguro para guardar sus valiosas antigüedades. La instalación de almacenamiento también incluye cámaras individuales en cada bahía, control completo de clima y humedad y acceso electrónico a la puerta, lo que permite a los inquilinos controlar sus automóviles exclusivos en cualquier momento del día.
Descripción general de la industria del autoalmacenamiento en los Estados Unidos
El mercado de autoalmacenamiento de Estados Unidos está muy fragmentado, con la presencia de varios actores importantes, como Metro Storage LLC, Life Storage Inc., CubeSmart LP, U-Haul International Inc. (Amerco) y Extra Space Storage Inc. Para mejorar sus ofertas de productos y obtener una ventaja competitiva sostenible, estos actores están adoptando diversas estrategias, como asociaciones, innovaciones, fusiones y adquisiciones.
En junio de 2023, Metro Storage LLC anunció la apertura de su tienda más nueva en Wall, Nueva Jersey. Ubicada en 2274 Route 34 en Wall Township, la nueva instalación de tres pisos con tecnología de punta de 81,400 GSF ofrece 59,245 RSF de almacenamiento con clima controlado, que incluye características como unidades de acceso para vehículos, gran espacio de carga interior para vehículos. /bahías de descarga con puntos de acceso adicionales alrededor del edificio, acceso por ascensor, seguridad de última generación y una oficina comercial grande y moderna.
En diciembre de 2022, National Storage Affiliates Trust adquirió 45 propiedades de self-almacenamiento consolidadas. Sus operadores regionales participantes (PRO) y vendedores externos adquirieron 40 de estas propiedades, incluidas 11 en Georgia, 7 en Florida, 5 en Pensilvania, 4 en Nuevo México, 4 en Carolina del Sur, 4 en Texas, 2 en Arkansas, 2 en Colorado y 6 en otros estados.
Líderes del mercado de autoalmacenamiento en Estados Unidos
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Metro Storage LLC
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Life Storage Inc.
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CubeSmart LP
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U-Haul International Inc. (Amerco)
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Extraspace Storage Inc.
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de autoalmacenamiento de Estados Unidos
- Junio de 2023 Ivanhoé Cambridge, uno de los líderes mundiales de la industria inmobiliaria, anunció su asociación con Safely Store Self Storage (Safely Store), centrándose en el sector de self-storage en los Estados Unidos, marcando su primera entrada en este sector industrial alternativo. clase de activos. Safely Store es una plataforma de inversión dedicada al almacenamiento formada por los directores de Iron Point Partners, LLC. y la plataforma de autoalmacenamiento de Taylor/Theus Holdings, Inc. Ivanhoé Cambridge, junto con otro inversor institucional global, y Safely Store invertirían un capital inicial de 400 millones de dólares que se implementaría a nivel nacional durante los próximos años, con potencial de escalar. más con el tiempo.
- Febrero de 2023 Public Storage, una empresa de autoalmacenamiento de Estados Unidos, hizo un segundo intento de adquirir Life Storage Inc. después de que su oferta inicial de 11 mil millones de dólares no tuviera éxito. La nueva propuesta incluye deuda y valora Life Storage en 15 mil millones de dólares, lo que la convierte en una de las mayores adquisiciones en el mercado de self-almacenamiento de EE. UU. en 2023.
Informe del mercado de autoalmacenamiento en Estados Unidos índice
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Supuestos de estudio y definición de mercado
1.2 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. PERSPECTIVAS DEL MERCADO
4.1 Visión general del mercado
4.2 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
4.2.1 El poder de negociacion de los proveedores
4.2.2 El poder de negociación de los compradores
4.2.3 Amenaza de nuevos participantes
4.2.4 La intensidad de la rivalidad competitiva
4.2.5 Amenaza de sustitutos
4.3 Evaluación del Impacto del COVID-19 en el Mercado
4.4 Estadísticas clave de instalaciones de autoalmacenamiento en Estados Unidos
4.4.1 Número de instalaciones de almacenamiento
4.4.2 Área total alquilable
4.4.3 Tasa de ocupación (%)
4.4.4 Alquiler promedio por pie cuadrado
5. DINÁMICA DEL MERCADO
5.1 Indicadores de mercado
5.1.1 Mayor urbanización, junto con espacios habitables más pequeños
5.1.2 Mejores perspectivas económicas y tendencias innovadoras
5.2 Restricciones del mercado
5.2.1 Regulaciones gubernamentales
6. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
6.1 Por tipo de usuario
6.1.1 Personal
6.1.2 Negocio
7. PANORAMA COMPETITIVO
7.1 Perfiles de empresa
7.1.1 Metro Storage LLC
7.1.2 Life Storage Inc.
7.1.3 CubeSmart LP
7.1.4 U-Haul International Inc. (Amerco)
7.1.5 Extraspace Storage Inc.
7.1.6 Public Storage
7.1.7 National Storage Affiliates Trust
7.1.8 StorageMart
7.1.9 Simply Storage Management LLC
7.1.10 Ko Storage
7.1.11 Global Self Storage Inc.
8. ANÁLISIS DE INVERSIONES
9. FUTURO DEL MERCADO
Segmentación de la industria de autoalmacenamiento en Estados Unidos
El self-storage es un tipo de servicio que proporciona a personas, empresas y organizaciones espacio de alquiler para almacenar sus pertenencias o bienes. Estas unidades de almacenamiento se pueden utilizar para almacenar una amplia gama de artículos, incluidos efectos personales, documentos, muebles, equipos e inventario. Las unidades de almacenamiento generalmente se alquilan a corto plazo y los usuarios pueden acceder a sus unidades en cualquier momento durante el período de alquiler.
El mercado de autoalmacenamiento de Estados Unidos está segmentado por tipo de usuario (personal, empresarial). Los tamaños y pronósticos del mercado se proporcionan en términos de valor en (USD) para todos los segmentos.
| Por tipo de usuario | ||
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Preguntas frecuentes sobre investigaciones de mercado de autoalmacenamiento en Estados Unidos
¿Qué tamaño tiene el mercado de autoalmacenamiento en Estados Unidos?
Se espera que el tamaño del mercado de autoalmacenamiento de Estados Unidos alcance los 44,37 mil millones de dólares en 2024 y crezca a una tasa compuesta anual del 2,37% hasta alcanzar los 49,88 mil millones de dólares en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de Autoalmacenamiento en Estados Unidos?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado de autoalmacenamiento de Estados Unidos alcance los 44,37 mil millones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de Autoalmacenamiento de Estados Unidos?
Metro Storage LLC, Life Storage Inc., CubeSmart LP, U-Haul International Inc. (Amerco), Extraspace Storage Inc. son las principales empresas que operan en el mercado de autoalmacenamiento de Estados Unidos.
¿Qué años cubre este mercado de autoalmacenamiento de Estados Unidos y cuál era el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado de autoalmacenamiento de Estados Unidos se estimó en 43.340 millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Autoalmacenamiento de Estados Unidos durante los años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de Autoalmacenamiento de Estados Unidos para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria del autoalmacenamiento en Estados Unidos
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de Self Storage en Estados Unidos en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Self Storage de Estados Unidos incluye una perspectiva de previsión del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Autoalmacenamiento en Estados Unidos Panorama de los reportes
