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Aumento de los precios de la vivienda en el Reino Unido
Varios factores influyen en los precios medios de la vivienda. La falta de oferta significa que la demanda de vivienda y, como resultado, un mercado competitivo hará subir los precios de la vivienda. Por otro lado, un exceso de oferta significa que los precios caerán para animar a los compradores. Los siguientes factores influyen en los precios medios de la vivienda crecimiento económico, desempleo, tipos de interés y disponibilidad de hipotecas
La falta de oferta significa que la demanda de vivienda y, por lo tanto, un mercado competitivo hará subir los precios de la vivienda, mientras que un exceso de oferta significa que los precios caerán para alentar a los compradores. Este es ciertamente el caso cuando se trata de precios medios de vivienda en todo el Reino Unido. En junio de 2022, Londres tenía un precio medio de la vivienda aproximadamente el doble que el promedio nacional, de 539.000 libras esterlinas (6488021 dólares estadounidenses). La capital de Inglaterra también tiene el precio medio de vivienda más alto del Reino Unido
Dentro de Londres, los precios de la vivienda variaron enormemente. Vivir una casa media en el barrio de Kensington costaría más de 1 millón de libras esterlinas (1,20 millones de dólares estadounidenses). Por otro lado, una propiedad en el distrito exterior de Barking costaría alrededor de una cuarta parte de la casa promedio en el distrito de Chelsea. En 2022, las transacciones de viviendas en el Reino Unido alcanzaron un máximo histórico de 1,3 millones. A medida que aumenta el número de transacciones, también lo hará el precio medio de la vivienda en el Reino Unido
El aumento de la población está impulsando el mercado
En el periodo 2010/11 a 2019/20, el número de viviendas nuevas en Inglaterra aumentó en 1.819.200, lo que supone una tasa de crecimiento del 8,0%. Durante el mismo período, la población de Inglaterra aumentó en 4.090.600, lo que significa que por cada nueva casa construida, la población aumentó en 2,25 personas
El PIB per cápita en el Reino Unido en 2022 fue de 32.904 libras esterlinas (alrededor de 40.936,27 dólares estadounidenses), lo que supone un aumento de 1.090 libras esterlinas (alrededor de 13.788,48 dólares estadounidenses) en comparación con 2021. La gente busca casas más grandes en el Reino Unido, especialmente en las zonas suburbanas
La proporción de viviendas nuevas por habitante varía en todo el país. En el noreste, donde ha habido un crecimiento demográfico más lento, se construyeron 1,3 nuevas viviendas por cada nueva persona. En la capital, donde la oferta de viviendas va por detrás de la demanda, la proporción fue de 3,4 viviendas por vivienda nueva. Debido al COVID-19 y la guerra de Ucrania, cada vez más personas trabajan desde casa, por lo que la demanda de propiedades residenciales y de alquiler está creciendo en el país
